Como escolher a melhor oferta de compradores para o seu apê

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18 de outubro de 2021

Autor Time Loft
Atualizado: 28 de junho de 2022 4 min de leitura
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A grande expectativa ao colocar o apartamento à venda é receber propostas incríveis por ele. Mas como identificar qual é a melhor oferta quando ela chegar? Acompanhe este artigo para tomar boas decisões na hora de vender.

Como funciona uma proposta de compra de imóvel

A proposta de compra e venda de imóvel é um documento que os potenciais compradores entregam aos proprietários, fazendo uma oferta e indicando as condições de pagamento, como qual será o valor de entrada, quais os vencimentos, se haverá permuta, etc.

Caso a pessoa vendedora aprove as condições deste documento, é costume assinar e autenticar os papéis para oficializar o combinado e evitar complicações futuras.

Quem está vendendo pode dar três diferentes respostas à proposta:

  • Aceitar e oficializar todas as condições
  • Fazer uma contraproposta para negociar o valor ou termos do documento
  • Recusar e não dar continuidade às negociações
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Caso já tenha se preparado para vender seu apê mas ainda não está anunciando com a Loft, esta é uma boa oportunidade para vender seu apê mais rápido!

Como avaliar se uma oferta feita pelo seu apê é boa

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Alguns fatores devem ser considerados na hora de analisar uma proposta de compra.

  1. O valor está próximo ao que você pediu?

É comum negociar valores, ainda mais quando falamos de uma decisão tão importante quanto a compra e venda de um imóvel. Avalie o valor com calma e entenda se há margem para um eventual desconto no preço indicado. Uma boa dica é pensar sobre o motivo que você está vendendo o seu apê, para analisar se dá para negociar o valor ou não. 

  1. A proposta faz sentido para o que você precisa?

Verifique as condições de pagamento ou as orientações em relação à permuta. Muitas vezes uma troca de apartamentos pode ser uma negociação muito mais vantajosa para quem quer vender para comprar outro imóvel. 

  1. Confira as condições de entrega do apartamento

Avalie se está de acordo com a data de entrega e condições do imóvel: se ele deve estar vazio, com algum reparo, etc. A proposta pode indicar uma data específica para a sua liberação, ou então pedir que algumas características da casa sejam mantidas, reformadas ou retiradas antes da entrega.

4. Qual é a sua urgência para vender o apartamento?

Depois de definir o preço e anunciar o seu apê, você terá uma boa noção de como está o mercado para imóveis como o seu. Há quem precise ajustar o preço para vender mais rápido e quem não tenha disposição para negociar valores mais baixos na negociação. Isso tudo influencia na hora de aceitar eventuais descontos na oferta final.

Onde localizar as ofertas no seu Painel de Venda da Loft

Quando o seu apê está à venda no site da Loft, você acompanha e gerencia as ofertas de compra recebidas de forma bastante simples.

Basta acessar o site com seu login e senha e clicar em “Painel de Venda”.

E você verá na sessão "engajamento" o número de propostas recebidas pelo apê, além de informações sobre a performance do anúncio no site.

Quando há uma nova proposta, o número é atualizado em "propostas recebidas", e quem está anunciando recebe um email de notificação. Um consultor da Loft irá entrar em contato por telefone em até 48h para dar mais detalhes sobre a proposta e auxiliar nas dúvidas referentes à negociação.

Como aceitar a proposta e quais os próximos passos do processo com a Loft

Ao receber uma proposta pelo seu apê, você receberá o contato de um dos consultores da Loft, onde poderá tirar todas as dúvidas sobre seguir ou não com a negociação. Também é nesse momento que você pode fazer uma contra proposta e passar a decisão de aceite para o outro lado.

Caso você queira seguir com a negociação, basta dar o seu "ok" para que a Loft dê início ao processo de análise jurídica, onde será avaliado se a negociação envolve algum risco tanto para quem está comprando quanto para quem busca vender. Daí a negociação segue para formalização do contrato de compra e venda.

Leia mais: Já tem toda a documentação necessária para concluir a venda do seu imóvel?

Bateu aquela dúvida na matéria que você leu? Deixe nos comentários que o Time Loft responde! Caso necessite de mais informações sobre a Loft ou sobre parcerias, entre em contato pelo e-mail imprensa@loft.com.br que responderemos você rapidinho.

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