Empréstimo com Garantia de Imóvel: qual tipo de imóvel é aceito?

Compartilhar a notícia

17 de dezembro de 2021

Autor Time Loft
Atualizado: 28 de junho de 2022 3 min de leitura
imoveis-aceitos-egi

Entenda o valor mínimo, condições de quitação e de registro para poder usar seu imóvel como garantia desse empréstimo.

Neste post, a gente explica quais são os imóveis que os credores consideram na hora de oferecer um Empréstimo com Garantia de Imóvel.

Imóveis aceitos para o Empréstimo com Garantia de Imóvel

Para obter um Empréstimo com Garantia de Imóvel, você pode usar tanto imóveis residenciais (como casas e apartamentos) quanto imóveis comerciais (salas comerciais). É inclusive possível colocar mais de um imóvel no mesmo contrato para aumentar o valor do empréstimo.

Cada imóvel precisa ter um valor mínimo de R$ 300.000 e deve estar 100% quitado ou ter no máximo 30% de seu valor no saldo devedor do financiamento. 

Na maioria das vezes, o imóvel precisa estar no nome do tomador do empréstimo. Há alguns casos em que imóveis de terceiros podem ser utilizados, mas só se o vínculo entre as partes for suficientemente comprovado para o credor. 

Leia também: Mitos e verdades sobre o empréstimo com garantia de imóvel

Além do imóvel o que você precisa para ter o crédito aprovado? 

Além de ter nome limpo junto a instituições bancárias, é preciso ter os seguintes documentos:

  • Documentos pessoais (RG e CPF) 
  • Certidões cabíveis (nascimento para solteiros, casamento/divórcio para casados/divorciados) 
  • Comprovante de residência 
  • Comprovação de renda 
  • Documentação do imóvel

Imóveis que não são aceitos para EGI ou que dependem de avaliação

Agora que você já sabe quais imóveis são aceitos como garantia, vamos aos que imóveis não são aceitos:

  • Escolas
  • Hospitais
  • Igrejas
  • Multifamiliares 
  • Rurais 

E tem alguns imóveis com restrições e que são dependem de avaliação caso a caso:

  • Terrenos grandes 
  • Galpões
  • Imóveis com cláusulas de impenhorabilidade, incomunicabilidade, inalienabilidade

Como a Loft te ajuda a conseguir seu crédito de um jeito ágil e descomplicado

É bastante coisa para lembrar, né? A boa notícia é que o time da Loft está disponível para te auxiliar ao longo de todo esse processo, da conversa inicial até o dinheiro cair na sua conta! 

E você não precisa estar comprando ou vendendo um apê da Loft para aproveitar: nossa assessoria é 100% digital e está disponível para todo o Brasil. 

Vamos negociar as melhores taxas com os principais bancos e fintechs do país, tudo com transparência e diálogo constante com você. 

Vem saber mais sobre Empréstimo com Garantia de Imóvel com a Loft!

Bateu aquela dúvida na matéria que você leu? Deixe nos comentários que o Time Loft responde! Caso necessite de mais informações sobre a Loft ou sobre parcerias, entre em contato pelo e-mail imprensa@loft.com.br que responderemos você rapidinho.

Veja também

emprestimo com garantia de imovel e pouco difundido no Brasil

Mercado imobiliário

01 de julho de 2022

Empréstimo com Garantia de Imóvel: saiba como funciona o crédito com juros baixos e prazos longos para pagar

taxa referencial Foto: Shutterstock

Mercado imobiliário

01 de julho de 2022

TR: O que é a Taxa Referencial e qual seu impacto nos contratos de financiamento imobiliário

sala cloffice escritoio armario banheiro lousa geek

Morar com estilo

01 de julho de 2022

Apartamento de 110 m² possui decoração geek, cloffice e banheiro camuflado

Este site usa cookies e dados pessoais de acordo com os nossos Termos de Uso e Política de Privacidade e, ao continuar navegando neste site, você declara estar ciente dessas condições.