Entenda o valor mínimo, condições de quitação e de registro para poder usar seu imóvel como garantia desse empréstimo.
Neste post, a gente explica quais são os imóveis que os credores consideram na hora de oferecer um Empréstimo com Garantia de Imóvel.
Imóveis aceitos para o Empréstimo com Garantia de Imóvel
Para obter um Empréstimo com Garantia de Imóvel, você pode usar tanto imóveis residenciais (como casas e apartamentos) quanto imóveis comerciais (salas comerciais). É inclusive possível colocar mais de um imóvel no mesmo contrato para aumentar o valor do empréstimo.
Cada imóvel precisa ter um valor mínimo de R$ 300.000 e deve estar 100% quitado ou ter no máximo 30% de seu valor no saldo devedor do financiamento.
Na maioria das vezes, o imóvel precisa estar no nome do tomador do empréstimo. Há alguns casos em que imóveis de terceiros podem ser utilizados, mas só se o vínculo entre as partes for suficientemente comprovado para o credor.
Leia também: Mitos e verdades sobre o empréstimo com garantia de imóvel
Além do imóvel o que você precisa para ter o crédito aprovado?
Além de ter nome limpo junto a instituições bancárias, é preciso ter os seguintes documentos:
- Documentos pessoais (RG e CPF)
- Certidões cabíveis (nascimento para solteiros, casamento/divórcio para casados/divorciados)
- Comprovante de residência
- Comprovação de renda
- Documentação do imóvel
Imóveis que não são aceitos para EGI ou que dependem de avaliação
Agora que você já sabe quais imóveis são aceitos como garantia, vamos aos que imóveis não são aceitos:
- Escolas
- Hospitais
- Igrejas
- Multifamiliares
- Rurais
E tem alguns imóveis com restrições e que são dependem de avaliação caso a caso:
- Terrenos grandes
- Galpões
- Imóveis com cláusulas de impenhorabilidade, incomunicabilidade, inalienabilidade
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