O que você precisa saber antes de comprar (ou vender) um imóvel no Rio de Janeiro.
Taxa de incêndio é obrigatória
Não fique em débito com os Bombeiros.
A Funesbom - como é chamada a taxa - está atrelada ao imóvel e a inadimplência pode acarretar em inscrição na dívida ativa
Conheça todas dívidas previamente
Comprou um imóvel com pendências de IPTU e/ou condomínio? Levou as dívidas no pacote. Vendedores, fiquem de olho: débitos antigos podem inviabilizar uma negociação.
Fez obra? Regularize.
Obras que aumentem a área construída devem ter autorização da prefeitura e certidão de visto fiscal. Qualquer divergência vai atrasar (e muito!) o processo de transferência patrimonial.
Tarifas à beira-mar
Ter um apartamento em frente à praia implica em tarifas extras, como o laudêmio: pouco conhecida, a taxa é cobrada sobre transações de imóveis em áreas litorais sob o domínio da União.
Histórico do imóvel deve estar em dia
Mudanças estruturais e informações relevantes devem constar na matrícula e certidão do imóvel. A incompatibilidade pode causar problemas em uma possível negociação.
Com boa dose de organização e uma diligência cuidadosa é possível escapar das surpresas desagradáveis na hora de adquirir um bem. Saiba mais clicando aqui.