Proximidade com metrô valoriza o imóvel. Mas quanto?

Já virou senso comum: um imóvel perto do metrô tem mais valor do que um que está distante. Mas a diferença do saldo é realmente significativa?

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O Loft Dados fez um estudo sobre o efeito da distância em 307.530 imóveis na região da linha amarela do metrô de São Paulo. São informações de anúncios publicados entre maio de 2019 e março de 2022.

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O levantamento considerou apartamentos com preço médio de R$ 718 mil e mostrou que estar próximo a uma estação da linha amarela, em São Paulo, valoriza o imóvel, em média, 4%.

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A cada 500 metros de distância de uma das estações da linha amarela há um desconto de aproximadamente R$ 29 mil no valor do imóvel.

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Ainda que o levantamento do Loft Dados tenha revelado impacto positivo no valor dos imóveis próximos ao metrô, esse efeito não é uniforme.

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A proximidade com as estações Higienópolis, Faria Lima e Fradique Coutinho não influenciou muito o valor dos imóveis: seja a 100 ou a 600 metros de distância, o preço do m² valoriza em torno de 1%.

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