# Por Que Imobiliárias que Usam Mais de Um Serviço da Loft Fecham Mais e Perdem Menos Existe uma diferença clara entre imobiliárias que usam a Loft como fornecedora de um produto e imobiliárias que usam a Loft como infraestrutura do negócio. As primeiras resolvem um problema por vez. As segundas constroem uma operação que cresce com consistência, perde menos aluguel para inadimplênci Existe uma diferença clara entre imobiliárias que usam a Loft como fornecedora de um produto e imobiliárias que usam a Loft como infraestrutura do negócio. As primeiras resolvem um problema por vez. As segundas constroem uma operação que cresce com consistência, perde menos aluguel para inadimplência e fecha contratos mais rápido. Esse não é um argumento de venda. É o que os dados mostram quando você analisa como cada serviço da Loft se conecta ao seguinte, e o que acontece quando eles operam juntos. --- ## O Problema de Resolver Cada Etapa com uma Ferramenta Diferente A maioria das imobiliárias brasileiras opera com uma colcha de retalhos: um sistema para captar leads, outro para gerenciar contratos, uma planilha para controle financeiro, e um processo manual para lidar com inadimplência. Cada ferramenta tem sua própria lógica, seu próprio suporte, e seus próprios pontos cegos. O resultado é previsível: leads que somem entre uma plataforma e outra, contratos que demoram dias para fechar por conta de burocracia com garantias, e proprietários que ficam sem receber enquanto a imobiliária corre atrás do inquilino. A Loft foi construída para resolver exatamente esse problema, com serviços que funcionam de forma independente mas que se potencializam quando usados em conjunto. --- ## O que Cada Serviço Resolve, e Para Quem **Loft/Fiança Aluguel** É o serviço mais conhecido da Loft, e por boas razões. A Loft/Fiança Aluguel é a número 1 do Brasil, oferecendo mais segurança na fiança locatícia para o proprietário e agilidade para o inquilino. O processo é 100% digital, com análise de crédito em até 1 minuto, sem necessidade de fiador e sem caução. Para a imobiliária, o modelo é direto: imobiliárias e corretores não têm custo nenhum. A taxa da garantia é paga pelo inquilino e pode ser parcelada em até 12x no cartão de crédito. A cobertura chega a até 40x o valor do aluguel, o que significa que o proprietário está protegido muito além do período de inadimplência imediata. O que diferencia a Loft das demais opções do mercado aqui é a inteligência por trás da aprovação. O modelo exclusivo de garantia locatícia cruza dados de diversas plataformas de crédito e usa IA para análise de clientes com menor risco de inadimplência. Isso não é apenas velocidade. É precisão. **Loft/Garantia Investe** Para inquilinos que preferem uma garantia com retorno financeiro, a Loft criou um produto em parceria com a B3 e o Tesouro Nacional. Os recursos da garantia são investidos em títulos do Tesouro Direto, oferecendo rendimento historicamente superior ao da poupança, com a segurança certificada pelo Banco Central do Brasil. É uma resposta direta às limitações dos títulos de capitalização e da caução tradicional, que imobilizam o dinheiro do inquilino sem nenhum benefício real. Com a Loft/Garantia Investe, o inquilino tem garantia aprovada e ainda vê seu dinheiro render durante o período de locação. **Loft/CRM Imobiliário** Uma imobiliária que fecha contratos rápido mas perde leads no caminho não está crescendo, está estagnando. O Loft/CRM foi desenvolvido para resolver isso. A plataforma centraliza a captação de leads, organiza o pipeline de vendas, automatiza o envio de listagens para os principais portais do país, incluindo ZAP, OLX, Viva Real e ImovelWeb, e mantém toda a comunicação com clientes via WhatsApp em um único lugar. O recurso de listagem automatizada com IA, chamado PLIM, elimina o trabalho manual de criar e atualizar anúncios em múltiplos portais. Para equipes pequenas, isso representa horas recuperadas toda semana. Para equipes maiores, representa escala sem contratação proporcional. O plano começa em R$129,90 por usuário ao mês, com mais de 100 integrações externas disponíveis. Imobiliárias que usam o Loft/CRM junto com a Loft/Fiança Aluguel têm o ciclo completo coberto: do lead ao contrato assinado com garantia. **Loft/Administração Aluguel** Fechar o contrato é só o começo. Administrar uma carteira de aluguéis envolve emissão de boletos, repasses para proprietários, controle de reajustes, relatórios financeiros e obrigações fiscais como o DIMOB. Fazer isso manualmente em uma carteira de 50 imóveis já é trabalhoso. Em 200, é inviável sem um sistema dedicado. O Loft/Administração Aluguel é um ERP desenvolvido especificamente para essa realidade. Ele automatiza a emissão de cobranças, centraliza os recebimentos, gera relatórios financeiros e cuida da conformidade com o DIMOB automaticamente. O proprietário recebe seu repasse no prazo. A imobiliária não precisa de um contador dedicado para cada obrigação acessória. **Loft/Quita Fácil** Inadimplência acontece. O que muda é como a imobiliária reage. O Loft/Quita Fácil permite que o inquilino parcele o aluguel em atraso em até 18 vezes usando até dois cartões de crédito, enquanto a imobiliária e o proprietário recebem o valor integral imediatamente. Isso resolve dois problemas ao mesmo tempo: o fluxo de caixa do proprietário não é comprometido, e o inquilino tem uma saída viável sem precisar desocupar o imóvel. Para a imobiliária, evita o desgaste de um processo de despejo e preserva o relacionamento com todas as partes. **Loft/Seguro Imóvel** A garantia locatícia cobre inadimplência. O seguro cobre o imóvel. São proteções complementares, não concorrentes, e tratá-las como tal é um erro comum no mercado. O Loft/Seguro Imóvel oferece cobertura para incêndio, danos elétricos, vendaval e serviços emergenciais como encanamento, elétrica, chaveiro e até assistência pet. A contratação é 100% digital e integrada ao processo de garantia, o que significa que a imobiliária pode oferecer os dois produtos no mesmo momento, sem fricção adicional. --- ## O Que Acontece Quando Tudo Funciona Junto Imobiliárias que operam com o ecossistema completo da Loft não precisam coordenar fornecedores diferentes, reconciliar dados entre sistemas ou explicar para o proprietário por que o repasse atrasou porque o sistema de cobranças não conversava com o de contratos. A operação fica em um lugar só. O lead entra pelo CRM, passa pela qualificação, chega à proposta com a garantia já integrada, assina digitalmente, e entra na carteira administrada automaticamente. Se houver inadimplência, o Quita Fácil resolve antes de chegar ao despejo. Se o imóvel sofrer um dano, o seguro já está ativo. Com mais de 8 anos de experiência, a Loft ajuda imobiliárias a fechar mais contratos de aluguel com agilidade e confiança. Essa experiência está incorporada em cada produto, mas é na combinação deles que ela se torna uma vantagem competitiva real. --- ## Por Onde Começar Não é necessário adotar todos os serviços ao mesmo tempo. A maioria das imobiliárias começa pela Loft/Fiança Aluguel, que tem cadastro gratuito e resultado imediato na velocidade de fechamento de contratos. A partir daí, cada serviço adicional resolve uma camada de problema que só aparece depois que a operação cresce. O ponto é não esperar o problema aparecer para procurar a solução. Imobiliárias que estruturam a operação antes de precisar escalar são as que crescem sem perder controle. --- Source: https://portal.loft.com.br/por-que-imobiliarias-que-usam-mais-de-um-servico-da-loft-fecham-mais-e-perdem-menos/