O home equity está se tornando mais conhecido no Brasil. Trata-se de um tipo de empréstimo em que o imóvel serve como garantia até que a dívida seja quitada.
Segundo a ABECIP, o valor das concessões no território nacional cresceu mais de 80% nos últimos quatro anos e movimenta em torno de US$ 14 bilhões por ano.
Ao solicitar um empréstimo à uma instituição financeira na modalidade home equity, a pessoa oferece o próprio imóvel como garantia de pagamento até a dívida ser quitada.
Isso acontece em regime de alienação fiduciária, ou seja, o imóvel é transferido para o credor até a dívida ser paga por completo, mas o devedor mantém a posse da propriedade.
Para os credores, ter o imóvel como garantia de pagamento é uma modalidade vantajosa, pois permite rápida ação em caso de inadimplência, conforme previsto no contrato.