Quem já passou por um processo de locação no Brasil sabe o peso que a caução representa logo na entrada. São dois ou três meses de aluguel que precisam existir, estar disponíveis e ser entregues antes de qualquer chave ser entregue, em um momento em que o inquilino já está arcando com frete, mobília

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A pergunta "é fácil alugar com garantia locatícia?" tem uma resposta honesta: depende menos do processo e mais da modalidade. O processo de locação em si é previsível. O que varia é quanto atrito cada tipo de garantia injeta nesse processo antes mesmo de o contrato existir.