O mercado imobiliário brasileiro nunca foi tão competitivo.

A pergunta parece direta, mas a resposta depende de um fator que quase ninguém menciona primeiro: quem está fazendo a pergunta. Inquilino, proprietário e imobiliária têm interesses diferentes dentro do mesmo contrato. A garantia que é conveniente para um pode ser um obstáculo real para o outro.

A pergunta parece simples. Na prática, ela esconde uma confusão que atrasa contratos, afasta inquilinos e deixa proprietários inseguros: "sem fiador" não é uma modalidade de garantia. É a ausência de uma delas.