O momento da renovação costuma ser tratado como uma formalidade. O contrato vence, aplica-se o índice, assina-se o aditivo, e a vida segue. Mas esse ritual automático esconde uma decisão que vale muito mais do que parece, e que quase sempre é tomada com menos informação do que deveria.

O mercado de locação no Brasil não para de crescer. Para uma imobiliária, esse cenário deveria representar oportunidade pura. Na prática, representa volume. E volume sem controle é onde os negócios começam a vazar.

Definir o preço de um imóvel para locação parece simples. Você olha o que está sendo pedido na rua, ajusta um pouco para cima ou para baixo, e publica. É o que a maioria faz. E é exatamente por isso que tanta carteira de aluguel carrega imóveis mal precificados por meses sem que ninguém perceba.