A resposta curta é: depende da garantia que você escolher.

O corretor de imóveis moderno não vende sozinho. Ele vende com processo. E processo, no mercado imobiliário, começa com a ferramenta certa para organizar leads, acompanhar negociações e manter o relacionamento com clientes ao longo de um ciclo de compra que pode durar meses.

O fiador sempre foi o calcanhar de Aquiles do mercado de aluguel brasileiro. Não por falta de alternativas legais, mas por força do hábito.