- Novo estudo da Loft mede percepção de consumidores sobre o mercado imobiliário
- 17% dos moradores da capital mineira pretendem comprar imóvel; outros 5%, alugar
- 47% mostram preocupação com os juros bancários, que impactam no financiamento
- Por outro lado, proporção de pessoas que acham que condição financeira vai melhorar é maior do que a que vai piorar
- Pesquisa, feita em outubro em parceria com a Offerwise, contou com 300 entrevistas na capital mineira, numa amostra representativa da cidade
Um em cada cinco moradores de Belo Horizonte (22%) pretende comprar ou alugar imóvel nos próximos seis meses, em boa parte para construir patrimônio ou encontrar aluguel mais barato, mostra novo estudo lançado hoje pela startup Loft.
O Índice de Confiança no Setor Imobiliário/ Loft foi feito em parceria com a Offerwise, empresa líder de insights na América Latina. Foram entrevistados 300 moradores da cidade, em amostra representativa para a capital mineira (margem de erro de 5 pontos percentuais, num intervalo de confiança de 90%), entre os dias 21 de outubro e 6 de novembro. A pesquisa será feita trimestralmente.
Dezessete por cento dos entrevistados disseram que pretendem comprar um imóvel nos próximos seis meses. A resposta mais presente para aquisição de imóvel é construção de patrimônio e para deixar o aluguel (37% para ambos).
Outros 5% afirmaram que pretendem alugar imóvel na mesma janela de tempo. A resposta mais presente para um novo aluguel foi justamente tentar diminuir o preço do aluguel atual (44%).
Para quem pretende alugar, os tipos de garantia mais citadas foram fiador (38%), caução (25%) e fiança aluguel (13%).
A pesquisa também apurou a opinião dos moradores sobre fatores ligados ao mercado imobiliário. A taxa de juros/condições de financiamento foi a que despertou a maior preocupação –47% deram nota entre 1 e 3, as mais baixas. Por outro lado, a disponibilidade de imóveis foi o fator com menor quantidade de notas baixas (11% das respostas entre notas 1 e 3) -veja dos dados completos abaixo.
“A pesquisa captou alguns movimentos divergentes. Se por um lado há preocupação com as condições de financiamento imobiliário, a proporção de pessoas que acham que a situação financeira familiar vai melhorar é maior da que acha que vai piorar. Esse sentimento tende a ser um propulsor para negócios no mercado imobiliário”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.
“Vai ser interessante acompanhar nas próximas edições da pesquisa a evolução da percepção das pessoas sobre os juros, por estarmos neste momento de aumento da taxa Selic. Se a preocupação aumentar, a tendência é que o interesse pelo aluguel aumente, pois é a principal opção quando a pessoa não consegue adquirir um imóvel”, completa o gerente da Loft.
Nos próximos 6 meses, você pretende fazer alguma dessas movimentações?
| Movimentação | Total | 18 a 24 anos | 25 a 34 anos | 35 a 44 anos | 45 a 54 anos | 55 anos ou mais | Classe A | Classe B | Classe C | Classes D e E |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pretende alugar | 5% | 7% | 10% | 3% | 3% | 3% | 6% | 6% | 4% | |
| Pretende comprar | 17% | 17% | 19% | 26% | 8% | 10% | 20% | 14% | 18% | 19% |
| Tem imóveis para venda ou locação | 20% | 7% | 17% | 27% | 18% | 28% | 53% | 28% | 9% | 7% |
| Não vai alugar, comprar, vender ou locar | 64% | 76% | 63% | 48% | 74% | 65% | 37% | 60% | 70% | 74% |
Avalie o atual momento do mercado imobiliário considerando cada um dos critérios a seguir – avaliações negativas (notas 1 a 3)
| Movimentação | Total | 18 a 24 anos | 25 a 34 anos | 35 a 44 anos | 45 a 54 anos | 55 anos ou mais | Classe A | Classe B | Classe C | Classes D e E |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juros de financiamento | 47% | 46% | 45% | 47% | 53% | 43% | 20% | 41% | 56% | 52% |
| Financiamento privado | 29% | 15% | 33% | 30% | 31% | 28% | 3% | 25% | 35% | 37% |
| Financiamento público | 28% | 32% | 24% | 26% | 32% | 28% | 7% | 25% | 33% | 33% |
| Disponibilidade de imóveis | 18% | 29% | 17% | 10% | 23% | 18% | 10% | 14% | 20% | 33% |
| Preço dos imóveis | 35% | 34% | 38% | 36% | 34% | 30% | 7% | 30% | 44% | 37% |
| Qualidade dos imóveis disponíveis | 11% | 15% | 10% | 11% | 15% | 8% | 3% | 7% | 15% | 19% |
| Tamanho dos imóveis disponíveis | 18% | 22% | 17% | 16% | 24% | 8% | 7% | 15% | 21% | 22% |
Nos próximos 6 meses, você acredita que a situação financeira do seu núcleo familiar vai estar:
| Notas | Total | 18 a 24 anos | 25 a 34 anos | 35 a 44 anos | 45 a 54 anos | 55 anos ou mais | Classe A | Classe B | Classe C | Classes D e E | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Melhor (notas de 8 a 10) | 26% | 22% | 36% | 33% | 15% | 13% | 57% | 22% | 24% | 15% | |
| Pior (notas de 1 a 3) | 11% | 17% | 6% | 15% | 11% | 10% | 7% | 5% | 15% | 22% | |
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