Aluguel sobe em quatro capitais com maior alta em cinco anos, diz FGV. São Paulo bate recorde de vendas em 2023, mas lançamentos caem. You,Inc investe no Minha Casa, Minha Vida e lança nova bandeira para atuar no segmento.
- Aluguel bate recorde em janeiro com maior alta em cinco anos, diz FGV
- Mercado imobiliário de São Paulo bate recorde de vendas, mas lançamentos caem
- You,Inc investe no Minha Casa, Minha Vida e lança nova bandeira para atuar no segmento
- Rede imobiliária do sul do país alcançou VGV histórico de R$1,2 bilhão em 2023
Aluguel bate recorde em janeiro com maior alta em cinco anos, diz FGV
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) da Fundação Getulio Vargas (FGV) atingiu recorde em janeiro, com alta de 4,34%, o maior aumento mensal desde o início da série do indicador, em janeiro de 2019. Houve recuperação, já que em dezembro de 2023 a taxa havia caído 1,16%.
De acordo com André Braz, economista da FGV, a elevação é um resultado do aumento na demanda por aluguéis em relação à oferta, refletindo o mercado aquecido para locação. Braz ressaltou que, em janeiro, três das quatro capitais consideradas no cálculo do indicador registraram o fim da queda nos preços dos aluguéis.
A variação dos preços no primeiro mês do ano saiu de -1,62% para 3,66% na capital paulista. No Rio de Janeiro, de -3,30% para 1,29% e em Porto Alegre, de -0,10% para 9,86%. Belo Horizonte foi a única capital que ainda experimentou uma redução nos preços dos aluguéis (de 0,68% para -0,16%).
Fonte: Valor Econômico
Mercado imobiliário de São Paulo bate recorde de vendas, mas lançamentos caem
O mercado imobiliário de São Paulo teve um desempenho surpreendente em 2023, com 76.145 unidades vendidas. Segundo o Secovi, este foi o maior número de vendas de imóveis na capital paulista desde o início da série histórica, o que significa um crescimento de 10% em relação ao ano anterior.
O Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu a marca recorde de R$ 43,9 bilhões, um aumento de 26% em comparação com 2022, destacando-se que apenas 20% desse valor derivou do Minha Casa, Minha Vida.
Apesar do sucesso nas vendas, o número de lançamentos de novas unidades residenciais na capital paulista registrou uma queda de 3% de janeiro a dezembro, totalizando 73.249 unidades. Para especialistas do setor, a queda nos lançamentos e o aumento nos preços sugerem uma diminuição nos estoques disponíveis. Para o Secovi, houve uma readequação do mercado diante de fatores políticos e econômicos recentes.
“Em 2023, observamos uma readequação do mercado, com pontos como a queda na taxa básica de juros, as melhorias feitas no Minha Casa, Minha Vida, o orçamento recorde e a tendência de queda no desemprego ”, diz Celso Petrucci, economista-chefe da entidade. Ele acredita que estes fatores também vão influenciar o mercado positivamente em 2024.
Fonte: O Estado de S. Paulo
You,Inc investe no Minha Casa, Minha Vida e lança nova bandeira para atuar no segmento
A You,Inc, tradicionalmente focada no mercado imobiliário de média e alta renda, está ampliando sua atuação, investindo em imóveis para o Minha Casa Minha Vida (MCMV). Com a perspectiva de um Valor Geral de Vendas (VGV) em torno de R$400 milhões em 2024, a empresa planeja lançar três empreendimentos destinados à Faixa 3 do programa. A decisão é uma resposta à recente expansão do teto de financiamento pelo governo, que abre novas oportunidades de crescimento no setor.
Para consolidar presença nesse segmento, a You,Inc lançou uma subsidiária – Hom,Inc -, responsável pelos empreendimentos do MCMV. Essa estratégia segue uma tendência do mercado, similar à adotada pela Cyrela com a bandeira Vivaz. O plano da empresa é segmentar a oferta e diferenciar os lançamentos, mantendo a marca principal concentrada no mercado de média e alta renda.
A empresa também projeta cerca de R$1,5 bilhão em lançamentos de alto padrão este ano, com uma variedade de unidades em regiões nobres de São Paulo. Embora mantenha o desejo de ter ações negociadas na B3, a You,Inc mantém cautela, focando na estratégia de lançamentos, independente da possibilidade de IPO.
Fonte: Infomoney
Rede imobiliária do sul do país alcançou VGV histórico de R$1,2 bilhão em 2023
A Apolar Imóveis, rede imobiliária do sul do país, alcançou o maior Valor Global de Vendas (VGV) de sua história em 2023, com cerca de R$1,2 bilhão. As vendas de imóveis tiveram um crescimento de 7% em relação ao ano de 2022 e o volume de locação teve um incremento de 6% no mesmo período. Agora, o plano é superar em 20% esse valor em 2024.
Para o CEO da Rede Apolar, Gutemberg Raicherth, o ano passado foi impulsionado pela saúde contínua do mercado imobiliário, pela disponibilidade de crédito e pela perspectiva de redução dos juros. “A tendência é de que, neste ano, poderemos ter surpresas positivas no mercado imobiliário, puxadas pela redução de juros, pela manutenção do nível de crédito imobiliário e, principalmente, pelo fortalecimento do programa Minha Casa, Minha Vida”, ressalta o CEO.
Fonte: Diário da Indústria e do Comércio
