Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os preços de aluguel na capital mineira variam significativamente conforme o tamanho do imóvel e a localização. Entre as unidades maiores, com mais de 125m², Mangabeiras lidera no valor médio de locação. Já nas faixas intermediárias e compactas, os bairros mais valorizados são Santo Agostinho, Lourdes e Savassi.
Os dados se referem a março de 2025 e foram extraídos de cerca de 2,5 mil anúncios ativos nas principais plataformas digitais de aluguel residencial. A análise considerou apenas bairros com pelo menos 10 imóveis anunciados por faixa de metragem, para garantir consistência estatística.
“O mercado de locação em Belo Horizonte combina bairros com alto padrão, como Belvedere e Mangabeiras, com regiões que oferecem bom custo-benefício em imóveis menores, como Paquetá e Santa Efigênia”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “Isso é interessante porque o inquilino pode encontrar a melhor opção dentro do seu orçamento.”
Entre os imóveis de 30m² a 65m², Santo Agostinho aparece no topo, com aluguel médio de R$ 4.769, seguido por Paquetá (R$ 4.336) e Lourdes (R$ 4.262).
Na faixa entre 65m² e 100m², o maior valor também é de Santo Agostinho (R$ 5.462), seguido de perto por Lourdes (R$ 5.153) e Savassi (R$ 4.862).
Já entre os imóveis acima de 125m², os aluguéis mais altos são registrados em Mangabeiras, com média de R$ 24.600 por mês, mais de 35% acima do segundo colocado, Belvedere (R$ 17.869). Santa Lúcia, Bandeirantes e Lourdes completam a lista dos cinco bairros com maiores valores nessa faixa.
“Esse tipo de levantamento permite entender como os diferentes perfis de imóvel se comportam em cada bairro, ajudando tanto locadores quanto inquilinos a tomarem decisões mais estratégicas”, completa Takahashi.
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