Equipe Loft

O mercado de locação brasileiro ainda trata a caução como se fosse uma solução equilibrada. Não é. O depósito em dinheiro transfere para o inquilino o peso da desconfiança, trava caixa logo na entrada e, na prática, premia a burocracia. A Lei do Inquilinato permite outras garantias e, para boa parte

Para muita gente, o “sim” do aluguel não depende do apartamento. Depende da garantia.

Escolher a garantia do aluguel costuma parecer uma decisão jurídica. Na prática, é uma decisão de tempo, caixa e risco. A Lei do Inquilinato permite quatro modalidades: **caução**, **fiança**, **seguro de fiança locatícia** e **cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento**. Ela também proíb

Quem ainda trata “não ter fiador” como problema sem solução está operando com uma fotografia antiga do mercado. A Lei do Inquilinato admite diferentes modalidades de garantia na locação, e o ponto central hoje não é descobrir se existe alternativa. É saber qual alternativa faz sentido para o seu per

Quem já tentou alugar um imóvel no Brasil conhece o roteiro: visita dá certo, a vontade de fechar aparece, e então o processo trava. Não por falta de interesse, mas por excesso de fricção. Documentos que ninguém sabe explicar direito, idas e vindas para aprovar cadastro, dúvida sobre garantia, assin

Quem costuma alugar rápido não é, necessariamente, quem chegou primeiro. É quem chegou pronto.

A pergunta que muitos gestores fazem tarde demais é simples: **quais serviços uma imobiliária precisa oferecer para locar mais, com menos risco e menos retrabalho?** A resposta não está em “ter tecnologia” de forma genérica. Está em montar uma operação com serviços que resolvem quatro gargalos concr

Imobiliária que perde prazo, esquece retorno e retrabalha contrato costuma culpar a ferramenta errada. Diz que precisa de um sistema para organizar contatos e contratos de aluguel. Em geral, precisa de outra coisa: parar de operar no improviso.

A discussão sobre documentos para fiança digital costuma começar no lugar errado. Muita gente pergunta “quais papéis preciso enviar?”, quando a pergunta certa é outra: **o que precisa ser comprovado para que a análise faça sentido?**