Um levantamento inédito feito pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostrou que há uma variação de até 965% no preço médio por bairro para imóveis à venda em Florianópolis. O levantamento analisou 20 mil anúncios de imóveis ativos em dezembro/24 e janeiro/25 nas principais plataformas digitais na cidade.
O bairro Canto da Lagoa é o que possui o maior tíquete médio dos anúncios: R$ 4,54 milhões. Praia Mole aparece logo depois, com média de R$ 2,75 milhões. Na outra ponta, está Vargem do Bom Jesus (R$ 426 mil) – ou seja, o valor no Canto da Lagoa é 10 vezes maior (965%).
“O levantamento mostra como localização é um fator determinante no mercado imobiliário”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Enquanto os bairros mais valorizados estão em áreas com maior infraestrutura e em pontos balados, os menos valorizados são menos atendidos no desenvolvimento urbano.”
Influencia também o perfil dos imóveis. Nas regiões mais valorizadas, as casas e apartamentos são maiores (no Canto da Lagoa, a média é de 260m², ante 60m² em Vargem do Bom Jesus).
Os 20 bairros com maior tíquete médio dos imóveis anunciados
| Bairro | Tíquete Médio (R$) | Tamanho dos imóveis (M2) |
|---|---|---|
| Canto da Lagoa | 4,537,086 | 260 |
| Praia Mole | 2,747,768 | 114 |
| Jurerê Leste | 2,679,497 | 125 |
| Cacupé | 2,444,107 | 153 |
| Agronômica | 2,256,260 | 142 |
| João Paulo | 1,919,724 | 125 |
| Lagoa Pequena | 1,913,073 | 106 |
| Praia Brava | 1,670,521 | 108 |
| Campeche Norte | 1,625,025 | 95 |
| Campeche Leste | 1,556,098 | 92 |
| Centro | 1,554,017 | 114 |
| Morro das Pedras | 1,487,825 | 100 |
| Recanto dos Açores | 1,329,567 | 110 |
| Lagoa da Conceição | 1,299,209 | 110 |
| Açores | 1,294,893 | 96 |
| Porto da Lagoa | 1,269,761 | 93 |
| Saco Grande | 1,263,159 | 85 |
| Cachoeira do Bom Jesus | 1,236,003 | 92 |
| Santinho | 1,191,058 | 104 |
| Bom Abrigo | 1,112,521 | 117 |
Os 20 bairros com menor tíquete médio dos imóveis anunciados
| Bairro | Tíquete Médio (R$) | Tamanho dos imóveis (M2) |
|---|---|---|
| Vargem do Bom Jesus | 426,375 | 60 |
| Carianos | 474,615 | 56 |
| Vargem Grande | 478,660 | 62 |
| Ressacada | 501,111 | 62 |
| Alto Ribeirão | 511,523 | 67 |
| São João do Rio Vermelho | 587,119 | 101 |
| Alto Ribeirão Leste | 593,523 | 62 |
| Costeira do Ribeirão | 593,887 | 70 |
| Vargem de Fora | 620,994 | 84 |
| Monte Cristo | 631,162 | 71 |
| Vargem Pequena | 652,310 | 69 |
| Capoeiras | 656,637 | 83 |
| Barreiros | 676,000 | 74 |
| Costeira do Pirajubaé | 677,425 | 67 |
| Campeche Sul | 687,191 | 61 |
| Moenda | 712,821 | 58 |
| Pantanal | 731,360 | 72 |
| Barra da Lagoa | 731,774 | 67 |
| Cachoeira do Bom Jesus Leste | 747,661 | 82 |
| Saco dos Limões | 748,692 | 73 |
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