O bairro Três Figueiras registrou os valores mais caros nos anúncios de apartamentos em Porto Alegre. A região é a única da capital gaúcha em que o metro quadrado supera os R$ 8 mil e os valores mais caros nos anúncios ocorrem pelo segundo mês consecutivo. Jardim Europa e Bela Vista completam a lista de bairros mais caros de Porto Alegre.
Os dados fazem parte do levantamento de novembro do Loft Dados, núcleo da startup que dissemina informações sobre o mercado imobiliário. O valor médio do metro quadrado é calculado a partir de anúncios de vendas em plataformas digitais. São consideradas as informações referentes aos três últimos meses. Para integrar o estudo, os bairros precisam ter ao menos 400 imóveis anunciados.
A lista com o valor médio do metro quadrado em Porto Alegre é divulgada mensalmente no Portal da Loft, que também publica os bairros com condomínios mais caros de Porto Alegre.
Metro quadrado mais caro de Porto Alegre
Apesar de ter apresentado uma queda de 3% em relação ao levantamento anterior, o bairro Três Figueiras se manteve no topo da lista dos mais caros de Porto Alegre. O valor médio do metro quadrado para se comprar um apartamento na região é de R$8.238.
Em segundo lugar entre os bairros mais caros da capital gaúcha está o Bela Vista. Com uma valorização de 2,6% na comparação com o levantamento anterior, o valor médio do metro quadrado dos apartamentos no Bela Vista chegou a R$7.774. O bairro ganhou duas posições em relação ao mês anterior, quando era o quarto mais caro da cidade.
Logo na sequência vem o Jardim Europa. Dois meses antes, o bairro ocupava o topo da lista dos bairros mais valorizados de Porto Alegre e o valor médio do metro quadrado nos anúncios era de R$9.216. Com duas quedas seguidas nos preços, a média atualmente está em R$7.738.
O bairro Boa Vista, que na edição anterior era o terceiro mais caro da cidade, caiu para a quarta colocação, mas tem um valor de metro quadrado (R$7.710) muito próximo do que é pedido nos bairros Bela Vista e Jardim Europa.
Valores de metro quadrado que mais subiram
O bairro que mais se valorizou em Porto Alegre foi o Rubem Berta, que valorizou 6,2% na comparação com o mês anterior. Embora ainda apareça no fim da lista entre os mais caros da cidade, o Rubem Berta subiu da posição de número 62 para a de 59. Dois meses antes, o bairro era o último da lista dos 65 bairros pesquisados na capital gaúcha.
A redução de preços mais expressiva registrada no levantamento de novembro foi justamente no Jardim Europa. Na comparação com um mês antes, houve uma queda de 5,7%. Mas em relação a dois meses antes, quando o bairro liderava a lista dos mais caros de Porto Alegre, a queda acumulada já é de 16%.
Outros três bairros tiveram alta significativa no valor do metro quadrado apurado na edição de novembro do levantamento do Loft Dados: Santo Antônio (5,5%), São Sebastião (5,1%) e Coronel Aparício Borges (5,1%).
Um destaque é o bairro São Sebastião, que subiu oito posições na lista e passou a ocupar a posição de número 30 entre os mais caros de Porto Alegre.
Valor médio do metro quadrado na cidade de Porto Alegre
- Três Figueiras: R$ 8,238
- Bela Vista: R$ 7,774
- Jardim Europa: R$ 7,738
- Boa Vista: R$ 7,710
- Moinhos De Vento: R$ 7,485
- Jardim Salso: R$ 7,461
- Mont’Serrat: R$ 7,386
- Higienópolis: R$ 7,386
- Chácara Das Pedras: R$ 7,277
- Passo D’Areia: R$ 7,210
- Petrópolis: R$ 7,122
- Jardim Botânico: R$ 7,085
- Menino Deus: R$ 6,858
- Vila Assunção: R$ 6,848
- Rio Branco: R$ 6,752
- Jardim Lindóia: R$ 6,652
- Tristeza: R$ 6,622
- Bom Jesus: R$ 6,261
- Azenha: R$ 6,249
- São João: R$ 6,187
- Cristo Redentor: R$ 6,091
- Auxiliadora: R$ 6,071
- Santana: R$ 6,060
Colaboração de João Vito Cinquepalmi
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