Prédio de bairro planejado em Pelotas (RS) terá até estúdio de podcast. Após 21 anos de espera, maior empreendimento imobiliário da América Latina sai do papel em São Paulo (SP). Bairro do Cambuci em SP vive boom de empreendimentos e valorização.
- Prédio de bairro planejado em Pelotas terá energia solar, unidade mobiliada e até estúdio de podcast
- Após 21 anos de espera, mega empreendimento imobiliário em SP sai do papel
- Cambuci vive boom de empreendimentos e valorização na capital paulista
- Em Salvador, quem busca imóvel prefere apartamentos menores, com suíte e garagem
Prédio de bairro planejado em Pelotas terá energia solar, unidade mobiliada e até estúdio de podcast
Com obras a partir de maio, o primeiro prédio do projeto Quartier, desenvolvido pela construtora gaúcha Joal Teitelbaum em Pelotas, marca o início da construção de um bairro todo planejado na cidade. Denominado The Distrikt, o empreendimento deve gerar em torno de 200 empregos ao longo dos três anos previstos para a sua conclusão. Até o momento, 77 estúdios e sete apartamentos duplex foram vendidos.
O foco do The Distrikt está no aluguel por temporada, oferecendo aos compradores opções já mobiliadas, incluindo eletrodomésticos e utensílios. O projeto também prevê a disponibilidade de serviços pagos conforme o uso, tais como limpeza, lavagem de carro, coleta de documentos e lavanderia. Entre os atrativos do prédio está o terraço com salão de festas e uma sala destinada à gravação de podcasts, alinhando-se às tendências atuais de mercado.
O empreendimento também tem uma pegada verde: com práticas sustentáveis, recebeu o selo Green Building Council. Isso inclui a instalação de plantas na fachada, sistemas de geração de energia solar e coleta de água da chuva. O Quartier ocupa uma área de 30 hectares e foi projetado pelo arquiteto Jaime Lerner.
Fonte: NSC
Após 21 anos de espera, mega empreendimento imobiliário em SP sai do papel
Foram mais de duas décadas marcadas por entraves burocráticos e obstáculos judiciais para o lançamento de um dos projetos imobiliários mais ambiciosos da América Latina: o Parque Global. Localizado na zona Sul da cidade de São Paulo, às margens da Marginal Pinheiros, o empreendimento cria um novo bairro de luxo que combina residências, comércio, saúde e educação. O destaque é a construção da torre que deve ser a maior de São Paulo, que abrigará um hotel.
A iniciativa é uma parceria entre a construtora Benx, integrante do grupo Bueno Netto, e Jorge Pérez, CEO da Related Group, uma gigante do setor imobiliário norte-americano. O endereço terá cinco torres residenciais, um shopping center, uma unidade do Hospital Israelita Albert Einstein focada no tratamento de câncer, e uma universidade, estendendo-se por uma área de 218 mil m², dos quais 58 mil m² são dedicados a espaços verdes. O investimento total será de R$14,2 bilhões, para implementar o conceito de “tudo a 10 minutos de distância”. O preço para isso é caro: o metro quadrado chega a R$25 mil.
O projeto, que enfrentou um embargo em 2013 devido a preocupações ambientais, incluindo a contaminação do solo e do lençol freático, conseguiu avançar após a empresa assinar um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) com o Ministério Público, garantindo a segurança ambiental do empreendimento.
Fonte: Estadão
Cambuci vive boom de empreendimentos e valorização na capital paulista
O bairro do Cambuci, situado na região central de São Paulo, passa por transformações e uma rápida valorização imobiliária, impulsionada principalmente pela construção de imóveis de baixo a médio padrão. Entre 2020 e 2024, houve aumento de 40% no valor do metro quadrado, conforme dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), saltando de R$6.904 para R$9.588. Este fenômeno tem relação com a localização estratégica do bairro, que oferece fácil acesso a diversas partes da cidade, o que faz dele um ponto atrativo para novos investimentos imobiliários.
A transformação também foi impulsionada pela inclusão de partes do bairro na categoria Zona Especial de Interesse Social (Zeis 3) no Plano Diretor de São Paulo, facilitando o desenvolvimento de projetos do Minha Casa, Minha Vida. A construtora Plano&Plano, por exemplo, possui 12 empreendimentos enquadrados nesta categoria,com 3.337 residências no bairro que era predominantemente comercial.
Os novos empreendimentos também exploram a rica tradição cultural do bairro. Um exemplo é o projeto Pátio Central, que exalta o pintor Alfredo Volpi, figura emblemática do Cambuci. Por outro lado, a região enfrenta um desafio crítico: a escassez de áreas verdes. A intensificação da construção não foi acompanhada pelo desenvolvimento de espaços públicos que promovam o bem-estar dos moradores, apontam especialistas.
Fonte: Folha de S.Paulo
Em Salvador, quem busca imóvel prefere apartamentos menores, com suíte e garagem
Os imóveis menores, porém, bem equipados, têm se mostrado os preferidos dos soteropolitanos, revela a pesquisa Radar Imobiliário. Os bairros de Pituba e Imbuí emergem como os mais cobiçados, seguindo uma tendência por busca de moradias com dois quartos, sendo 47% das buscas direcionadas para essa configuração. A pesquisa mostra também uma forte demanda por suítes, presentes em 45% das preferências.
Ainda segundo o levantamento, a procura por espaços entre 50 m² e 70 m² aumentou de 33% para 37% entre 2022 e 2024, indicando uma predileção por residências que balanceiam funcionalidade e conforto em espaços compactos. As mudanças nos padrões familiares, com uma diminuição no número de filhos e um aumento significativo nos divórcios – um salto de 43% em um ano, segundo o IBGE – estariam moldando essas preferências.
Como resposta, o mercado imobiliário projeta empreendimentos que oferecem mais lazer para compensar a redução do espaço privado. Piscinas e áreas de lazer são essenciais, assim como as garagens: 53% dos interessados procuram imóveis com espaço para guardar seus veículos.
A busca por imóveis de médio porte, entre 70 m² e 100 m², ainda se mantém relevante,com 27% das pesquisas, enquanto residências maiores, entre 150 m² e 250 m², atraem apenas 3% do público.
Fonte: Correio 24 Horas
