Nova faixa do Minha Casa, Minha Vida entra em vigor. Vendas de imóveis residenciais novos em SP crescem 57,6% em fevereiro. JFL Living fecha maior locação de multifamily no Brasil e sinaliza nova fase do segmento.
Nova faixa do Minha Casa, Minha Vida já está em vigor
A expansão do programa Minha Casa, Minha Vida, elevando o teto de renda familiar para R$ 12 mil, foi assinada pelo presidente Lula e publicada no Diário Oficial da União (DOU) desta sexta-feira (4). Com isso, a nova “Faixa 4” já está em vigor, com objetivo impulsionar o mercado imobiliário e facilitar o acesso à casa própria, principalmente para a classe média baixa.
A nova faixa do programa permite financiar imóveis de até R$ 500 mil, com prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos) e juros de 10,5% ao ano, segundo projeções do governo. A expectativa é que 120 mil famílias sejam beneficiadas com essa nova linha de financiamento, que não inclui subsídios governamentais.
Apesar do decreto já estar em vigor, o governo ainda não divulgou a data de início da oferta dos novos financiamentos, nem detalhes sobre a inclusão de áreas rurais ou projetos do PAC.
O programa Minha Casa, Minha Vida, desde a sua retomada, tem se destacado pelo alto número de moradias contratadas, em um compromisso do governo em reduzir o déficit habitacional e impulsionar o setor da construção civil. A expectativa é que a ampliação do programa continue a gerar impactos positivos no mercado imobiliário e na vida de milhares de brasileiros.
Fonte: G1
Fevereiro aquece mercado imobiliário em São Paulo com recordes de vendas e lançamentos
As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo cresceram impressionantes 57,6% em fevereiro, na comparação com o mesmo mês do ano passado, totalizando 10,4 mil unidades.
Ainda de acordo com dados do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), no acumulado de 12 meses, o volume comercializado atingiu o recorde histórico de 108,3 mil unidades, representando um avanço de 37%.
A velocidade de vendas na capital paulista também impressionou, alcançando 60,1% em fevereiro – um crescimento de 7,7 pontos percentuais em relação ao mesmo período do ano anterior, embora tenha apresentado ligeira queda de 1,5 ponto em comparação a janeiro.
O aquecimento do setor impulsionou novos empreendimentos. Os lançamentos dispararam 136,5% na comparação anual, chegando a 10,5 mil unidades em fevereiro. Nos últimos 12 meses, os lançamentos cresceram 48%, totalizando 114 mil unidades – outro recorde histórico, segundo o Secovi-SP.
O estoque disponível para venda aumentou 2% em um ano, alcançando 60,8 mil unidades. No ritmo atual das vendas, o estoque seria suficiente para abastecer a demanda por seis a sete meses, aponta o levantamento.
Apesar dos juros mais elevados nos financiamentos, a demanda permanece aquecida graças ao crescimento econômico, aumento do emprego e da renda, além dos incentivos públicos, especialmente o Minha Casa, Minha Vida e programas estaduais de subsídios, aponta o Secovi-SP.
Fonte: ISTOÉ Dinheiro
JFL Living fecha maior locação de multifamily no Brasil
A JFL Living, pioneira no mercado de multifamily no Brasil, concretizou a maior transação de aluguel de unidades residenciais desse segmento no país. A empresa fechou a locação de cinco andares no complexo Alto das Nações, zona sul de São Paulo, por R$ 28,1 milhões, com assessoria da CBRE Brasil.
“É a primeira vez que temos na América Latina um deal único de quase R$ 30 milhões em multifamily. Mostra que novos tempos estão chegando para esse segmento”, afirmou Lucas Cardozo, diretor de operações da JFL Living.
O contrato, no modelo B2B (Business-to-Business), envolve 70 dos 160 apartamentos do prédio AV.NU, totalizando 3.190 metros quadrados. A locatária é uma multinacional não revelada, com contrato de três anos.
“Nesse caso específico, o cliente percebeu o benefício de fazer a negociação em escala, oferecendo o mesmo padrão de comodidade para seus funcionários como um benefício”, destaca Danilo Monteiro, diretor da CBRE Brasil.
Até o acordo, a média de unidades negociadas na frente B2B rondava cinco apartamentos por empresa, com um recorde anterior de 14 unidades locadas para uma mesma companhia com contrato longo. Em locações mais curtas, de até três meses, a JFL já chegou a locar 90 unidades para uma mesma empresa. “Não é comum a locação de tantas unidades simultâneas”, reforça Monteiro.
A CBRE estima que existam 10 mil unidades voltadas para multifamily no Brasil, 70% em São Paulo. Até 2028, projeta-se um crescimento de 80%, atingindo 18.000 unidades.
O mercado de multifamily atrai grandes players internacionais, como Brookfield e Greystar, sinalizando potencial de expansão no país. A expectativa para 2025 é de aquecimento na demanda, impulsionado pelas altas taxas de juros que favorecem a locação.
Fonte: Bloomberg Línea
Senna Tower: coberturas de luxo em BC serão vendidas em leilão da Sotheby’s
A Senna Tower, projeto ambicioso que visa ser o edifício residencial mais alto do mundo, construído em Balneário Camboriú, Santa Catarina, poderá ter suas coberturas vendidas por até R$ 300 milhões cada, em leilões da renomada Sotheby’s. A informação foi confirmada por Jean Graciola, CEO da FG Empreendimentos, em entrevista à Bloomberg.
“Nós somos uma empresa que constrói regionalmente, mas que vende o Brasil para o mundo”, afirmou Graciola, revelando conversas com a casa de leilões britânica sobre a venda das unidades de luxo.
Apesar de a construção estar apenas na fase inicial, com as fundações ainda por serem perfuradas, as vendas já começaram. A FG Empreendimentos prevê atingir R$ 8,5 bilhões em vendas totais e contará com investimentos do bilionário Luciano Hang, dono da rede de lojas Havan.
Inspirado no piloto Ayrton Senna, o empreendimento pretende ultrapassar 540 metros de altura com 157 andares, a um custo estimado de R$ 3,5 bilhões. As coberturas de três andares, com 910 m², são as unidades mais valorizadas.
Graciola argumenta que a altura do edifício é uma estratégia para compensar o alto custo do terreno em Balneário Camboriú, onde o metro quadrado custa em média R$ 14.206.
A FG Empreendimentos, que já construiu cerca de 60 edifícios na região, está expandindo seu alcance de vendas para São Paulo e internacionalmente, com planos de abrir um escritório em Miami e usar Portugal como porta de entrada para o mercado europeu.
Fonte: O Globo
