Investidores brasileiros apontam seus canhões de dinheiro para mercado imobiliário em Portugal. Corretora faz sucesso com vídeos de imóveis escolhidos a dedo. Lançamentos residenciais atingem recorde na microrregião de Campinas (SP).
- Investidores brasileiros apontam seu canhão de dinheiro para o mercado imobiliário em Portugal
- Corretora faz sucesso nas redes com vídeos de imóveis escolhidos a dedo
- Curitiba tem apartamentos que valem mais de R$ 10 milhões
- Lançamentos residenciais atingiram recorde na microrregião de Campinas em 2023
Investidores brasileiros apontam seu canhão de dinheiro para o mercado imobiliário em Portugal
Os investidores da Faria Lima se voltam para a pátria-mãe na busca por rendimentos no mercado imobiliário português, aproveitando que Lisboa entrou para o hype do turismo europeu. Há mais de uma década, a capital portuguesa atualizou a lei que rege a relação locador-inquilino, e abriu espaço para investidores estrangeiros, levando a cidade ao topo do ranking do metro quadrado mais caro da Europa.
No passado mais recente, a porta de entrada para investidores brasileiros foi o programa Golden Visa, que permitia a obtenção de residência europeia investindo 500 mil euros. Mas, o governo português revogou o incentivo a partir deste ano, o que modificou o quadro de investimentos: saíram os investidores “pessoa física” e ganharam tração os investidores institucionais, como fundos de investimento, family offices e private equities.
Um dos exemplos é a Primaz Corporate, uma boutique de negócios imobiliários de São Paulo, que iniciou operações na Europa a partir de Portugal, e já está com mais de 10 pedidos para a compra de imóveis no país, somando 300 milhões de euros. “Lisboa – e Portugal como um todo – está no radar. Os investimentos saíram de uma lógica residencial para um foco em logística, hotelaria e retail [varejo]”, explica Manuel Puig, sócio responsável pela operação lusitana.
Na busca por diversificar receitas – especialmente em moeda forte diante do câmbio volátil – outras empresas brasileiras estão seguindo o mesmo caminho. O BTG Pactual planeja triplicar investimentos em Portugal nos próximos três anos, alcançando 1 bilhão de euros aplicados em imóveis. A XP Investimentos e a Kinea Investimentos também têm demonstrado interesse no mercado imobiliário português, atraída por setores de logística, hotelaria e varejo.
Fonte: InvestNews
Corretora faz sucesso nas redes com vídeos de imóveis escolhidos a dedo
Tamara Stief, influenciadora e corretora de imóveis, descreve o processo de escolha de uma unidade que deve ser publicada em seu perfil no Instagram como “passar numa faculdade federal”. Com mais de 200 mil seguidores, ela recebe semanalmente, em média, 60 novos imóveis para serem listados, todos visitados por ela e seu marido, que juntos decidem quais vão virar conteúdo na rede social.
“Óbvio que eu só vou vender lá no Instagram o que eu acredito, o que eu amo de verdade, onde eu moraria, coisas mesmo que tem a ver comigo. E eu acho que isso faz a diferença, porque não é uma coisa comercial”, detalha Tamara. Os outros imóveis recebidos são vendidos no site que ela mantém ou enviados para a base de clientes da agência, que conta com mais 10 corretores além dela e o marido.
Pouco antes da pandemia, Tamara estava “cansada da corretagem” e decidiu sair da empresa onde trabalhava como corretora de lançamentos imobiliários após descobrir que estava grávida. O sucesso chegou em março de 2023, quando ela gravou vídeos de uma cobertura em Perdizes, São Paulo, e patrocinou o vídeo no seu Instagram pessoal. Ela acabou vendendo o imóvel em 20 dias e percebeu que este poderia ser um modelo de negócio.
Tamara começou a fazer novos vídeos do tipo, até que seu marido, vendo o sucesso das vendas, decidiu largar o emprego que tinha em uma multinacional para ajudá-la no novo sonho. Com ele atrás das câmeras, a corretora sente mais liberdade para ser quem ela é, criando uma relação bem próxima com os seguidores, chamados de “Maramores”.
Segundo Tamara, toda semana, são atendidas de 800 a mil pessoas interessadas em comprar um imóvel. “A gente está fazendo o nosso, realmente a gente faz com alma, com amor. É um mercado que tem muitas pessoas querendo enganar, vender uma ideia errada, e a gente veio com uma conscientização de uma coisa mais honesta, mais humana”, afirma.
Fonte: Terra
Curitiba tem apartamentos que valem mais de R$ 10 milhões
Em ascensão no mercado de imóveis de luxo e superluxo, Curitiba se destaca entre as cidades brasileiras com os imóveis mais caros do país. De acordo com a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em 2023, houve um aumento de 20% e 25% nas vendas de imóveis de luxo e superluxo, respectivamente, na comparação com o ano anterior.
“Hoje, os imóveis de luxo e superluxo representam 64% da nossa carteira”, afirma Rafael Camargo, proprietário da 7 Imóveis, empresa local. Segundo especialistas, os diferenciais que justificam preços acima de R$ 10 milhões incluem banheiros com toalheiros aquecidos, desembaçadores de espelho e vistas 360 graus.
Um dos empreendimentos do segmento lançados na capital paranaense recentemente, o Ecoville – com apartamentos a partir de R$ 11 milhões – oferece sala de mindfulness, salão de beleza, spa e concierge. As unidades possuem quatro suítes com closets e banheiros separados para homens e mulheres.
Tecnologia e sustentabilidade são outros atrativos dos imóveis de alto padrão que vem surgindo em Curitiba, com hortas orgânicas, carregadores para carros elétricos, sistemas de automação e sonorização, e acessos biométricos.
Fonte: Jornal Ponto Inicial
Lançamentos residenciais atingiram recorde na microrregião de Campinas em 2023
A microrregião de Campinas (SP) registrou um Valor Global Lançado (VGL) de R$ 2,91 bilhões em 2023 – o maior desde 2011 – , representando um crescimento de 8,1% em relação aos R$ 2,69 bilhões de 2022, segundo o Secovi. O levantamento inclui as regiões de Campinas, Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré e Valinhos, e coloca a região como a terceira melhor do estado de São Paulo, atrás apenas da capital (R$ 44 bilhões) e da praiana Santos (R$ 4,4 bilhões).
Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi, afirma que mudanças no programa de habitação do governo federal impulsionam o crescimento do setor na região. “Com as melhorias introduzidas no Minha Casa, Minha Vida no mês de julho (2023), com aumento do limite de preço dos imóveis e ajustes na curva de descontos e nas taxas de juros, os lançamentos de unidades enquadradas no programa cresceram no segundo semestre do ano.”
Para 2024, o economista acredita que o desempenho deve ser mantido, com até 5% de crescimento em lançamentos e vendas, e de 5% a 10% para imóveis do programa habitacional.
Só em Campinas, foram lançadas 4.637 unidades habitacionais em 2023, com 67% de dois dormitórios. O valor de 43% dos imóveis ficou entre R$ 230 mil e R$ 500 mil.
A construção civil gerou 2.123 novos empregos na microrregião em 2023, segundo o Mapa do Emprego do Observatório PUC-Campinas. Nos primeiros cinco meses de 2024, foram criadas 2.262 vagas, com o setor representando 15,42% dos novos empregos.
Fonte: Correio Popular
