Mercado imobiliário residencial registra maior alta de preços mensal desde 2014. Com dólar em alta, estrangeiros impulsionam mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Savassi e Santo Agostinho lideram valorização em Belo Horizonte.
- Preços de imóveis no Brasil atingem maior alta mensal dos últimos 10 anos
- Alta do dólar atrai investidores internacionais para mercado imobiliário no Rio
- Preços sobem 1,03 por cento em Belo Horizonte, com Savassi e Santo Agostinho no topo da valorização
- Creditas expande carteira de crédito pessoal usando garantia de imóvel alienado
Preços de imóveis no Brasil atingem maior alta mensal dos últimos 10 anos
O mercado imobiliário residencial viu em julho uma escalada de preços que não acontecia desde 2014: os valores pedidos subiram 0,76% no mês passado, na comparação com junho. No acumulado dos últimos 12 meses, os preços saltaram 6,53%, superando o IGP-M/FGV (3,82%) e o IPCA (4,42%), de acordo com o índice FipeZAP. Em 2024, o índice acumula alta de 4,34%, também acima dos indicadores de inflação.
O preço médio das 56 cidades pesquisadas ficou em R$ 9.082 por metro quadrado no país. O levantamento inclui 56 cidades, contando com a adição recente de seis capitais do Nordeste, Norte e Centro-Oeste: São Luís, Teresina, Aracaju, Belém, Cuiabá e Natal.
Quatro municípios de Santa Catarina lideram o ranking das cidades com o metro quadrado mais caro: Balneário Camboriú se mantém no ponto mais alto do pódio, com R$ 13.379 por m², seguida por Itapema (R$ 13.166 por m²), Itajaí (R$ 11.438 por m²) e Florianópolis (R$ 11.426 por m²). Em seguida, aparecem o estado do Espírito Santo com Vitória (R$ 11.355), e o estado de São Paulo com a capital paulista (R$ 11.077) e a cidade de Barueri (R$ 10.426).
Entre as capitais com as maiores valorizações mensais, a cidade de Salvador ganha destaque, com alta de 2,44%, seguida por São Luís (1,76%), Curitiba (1,43%), João Pessoa (1,32%) e Aracaju (1,18%). O estudo considerou anúncios de apartamentos novos e usados para venda em julho de 2024.
Fonte: IstoÉ Dinheiro
Alta do dólar atrai investidores internacionais para mercado imobiliário no Rio
Investidores e compradores de fora do Brasil estão ajudando a impulsionar o mercado imobiliário no Rio de Janeiro. De acordo com dados de incorporadoras e construtoras, entre 20% e 40% dos imóveis novos lançados na Zona Sul do Rio são adquiridos por estrangeiros, principalmente europeus, americanos e asiáticos. Os estúdios – versões modernas das antigas quitinetes – são particularmente populares entre quem vem do exterior para investir aqui.
Segundo analistas de mercado, a alta do dólar tornou os preços ainda mais atrativos para compradores internacionais. “No preço em que estamos ofertando, para eles, são mercadorias baratas, em virtude do euro e do dólar”, argumenta Paulo Cézar Ximenes, diretor da Sérgio Castro Ouro.
Os bairros mais procurados incluem Leblon, Ipanema, Santa Teresa, Glória e Copacabana. O Centro, com obras de revitalização e retrofits – como o Hotel Glória – também atraiu compradores estrangeiros e promete ser o próximo hotspot imobiliário. Os lançamentos na Região Portuária foram vendidos em ritmo acelerado, segundo Ximenes. “O Centro é a bola da vez. Promete uma franca expansão imobiliária a médio prazo”, afirma o empresário.
A vida noturna, gastronomia, praias e lojas de luxo são os atrativos dos bairros do Leblon, Copacabana e Ipanema, que lideram as preferências de estrangeiros. Estes endereços também possuem os metros quadrados mais caros e valiosos da cidade, sendo considerados as verdadeiras grifes do mercado imobiliário carioca, e baratos para quem ganha em moeda estrangeira.
Fonte: Diário do Rio
Preços sobem 1,03 por cento em Belo Horizonte, com Savassi e Santo Agostinho no topo da valorização
Os preços dos imóveis residenciais em Belo Horizonte subiram 1,03% em julho, na comparação com o mês anterior, acumulando alta de 6,79% em 2014. Nos últimos doze meses, os preços subiram 10,36%, segundo a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
O valor médio do metro quadrado na cidade, segundo a pesquisa, ficou em R$ 8.887. Na comparação trimestral, o valor ficou R$ 262 mais alto.
Entre os bairros mais valorizados estão Savassi, com o preço do metro quadrado em R$ 15.039, Santo Agostinho (R$ 14.624 por m²), Lourdes (R$ 13.692 por m²) e Funcionários (R$ 13.054 por m²), todos na região Centro-Sul. O bairro de Gutierrez ganha destaque pela valorização de 35,4% no mês, atingindo R$ 9.709 por m².
Fonte: Diário do Comércio
Creditas expande carteira de crédito pessoal usando garantia de imóvel alienado
A fintech Creditas iniciou um projeto piloto para oferecer uma nova linha de crédito pessoal com imóveis como garantia, incluindo unidades já alienadas em outros financiamentos. A iniciativa se tornou possível com o Marco das Garantias (Lei 14.711), em vigor desde o final de 2023, que permite o uso de um mesmo imóvel como garantia para múltiplos empréstimos.
“Estamos planejando entrar nesse segmento. É algo que faz sentido para nós e pode ser muito bom para os clientes”, afirma Fabio Zveibil, vice-presidente da Creditas. A fintech já tem uma carteira de crédito pessoal com imóvel como garantia, totalizando R$ 1,8 bilhão no primeiro semestre de 2024, um aumento de 17% em relação ao mesmo período do ano anterior.
No mercado geral, as operações de crédito com garantia de imóvel cresceram 45,3% no primeiro semestre de 2024, alcançando R$ 4,6 bilhões, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). A carteira do segmento avançou 21% no período, somando R$ 21,7 bilhões.
Fonte: Estadão
