Wellness: Sauna, Spa e demais itens de bem-estar viram tendência no setor imobiliário. Cyrela surpreende com crescimento de 44% em lançamentos no 3º tri. Portais imobiliários atraem milhares de visualizações e viram ‘entretenimento’.
- Indústria do ‘wellness’ ganha espaço nos mercado residencial de luxo
- Cyrela surpreende com crescimento de 44 por cento em lançamentos no 3º tri
- Portais imobiliários atraem milhares de visualizações e viram o novo ‘entretenimento’
- Georreferenciamento imobiliário: entenda como a tecnologia ajuda na tomada de decisões
Indústria do ‘wellness’ ganha espaço nos mercado residencial de luxo
O relatório Global Wealth Report de 2024, que analisa a distribuição de riquezas, poder econômico e as tendências de investimentos em setores de alto padrão, destaca o “wellness” (bem-estar) como um dos cinco principais influenciadores no consumo de imóveis de luxo.
A pesquisa revela que a indústria do bem-estar está avaliada em aproximadamente US$ 5,65 trilhões e deve crescer nos próximos anos. E pela primeira vez em quatro anos, o setor residencial lidera o ranking de interesse dos consumidores na pesquisa.
Na América Latina, 21% dos entrevistados planejam investir em imóveis em 2024. No Brasil, o mercado imobiliário de luxo tem se destacado com empreendimentos em cidades de Santa Catarina, especialmente Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí. As cidades lideram o ranking do metro quadrado mais valorizado do país, segundo o índice FipeZap.
Na Praia Brava, Itajaí, por exemplo, um empreendimento residencial de alto luxo a ser lançado foca na qualidade de vida, criando um complexo wellness – que pretende ser o maior do Brasil – com mais de 2 mil metros quadrados. Além de áreas dedicadas a diferentes terapias, descanso e relaxamento, o empreendimento pretende combinar alta tecnologia e inovações, como circuitos termais, para atrair compradores de alta renda.
Fonte: Exame
Cyrela surpreende com crescimento de 44 por cento em lançamentos no 3º tri
A Cyrela (CYRE3, na bolsa de valores), uma das maiores incorporadoras do mercado imobiliário brasileiro, surpreendeu o mercado com sua prévia operacional do terceiro trimestre de 2024. A empresa registrou um aumento acima de 40% em vendas e lançamentos na comparação com 2023, superando as expectativas dos analistas.
Os lançamentos da construtora alcançaram R$ 3,12 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), um crescimento de 44% em relação ao 3º trimestre de 2023. As vendas líquidas atingiram R$ 3,20 bilhões, um aumento de 41% na comparação anual.
Um dado que chamou a atenção foi a velocidade de vendas, com 62% dos lançamentos já comercializados. “A execução da Cyrela tem sido impecável, desafiando condições macro desafiadoras”, avaliou o BTG Pactual.
O Itaú BBA também destacou que a empresa teve um trimestre impressionante, “caracterizado por um forte ritmo de vendas e atividade de lançamento consistente”.
Ambos os bancos consideram as ações da Cyrela subvalorizadas, negociando a apenas cinco vezes o lucro estimado para os próximos 12 meses, um dos menores patamares históricos. Apesar dos resultados positivos, os papéis da empresa apresentaram um leve avanço de 0,6% na bolsa de valores.
Fonte: Exame
Portais imobiliários atraem milhares de visualizações e viram o novo ‘entretenimento’
Portais de imóveis têm se tornado cada vez mais populares, atraindo não apenas pessoas em busca de uma nova moradia, mas também aqueles que desejam explorar possibilidades, planejar mudanças futuras ou simplesmente satisfazer sua curiosidade.
Uma pesquisa realizada no Reino Unido mostrou que portais como Rightmove e Zoopla recebem um volume impressionante de acessos. A Zoopla registra 1.860 visualizações de propriedades por minuto no site e aplicativo, enquanto a Rightmove ultrapassa 10 mil visualizações por minuto.
Mesmo que nem todos os usuários estejam ativamente buscando uma nova residência, os números deixam claro como os sites de imóveis mexem com o imaginário e desejos humanos. No Brasil, plataformas como Zapimóveis, Quinto Andar e os sites das próprias imobiliárias também têm ganhado popularidade entre os usuários.
Lá na Inglaterra, bisbilhotar virou quase um fetiche. Katie Smith, uma britânica de 30 anos, acessa o aplicativo Rightmove dezenas de vezes por dia, mesmo sem intenção de se mudar em breve. Ela descreve a experiência quase como vício que a faz “ser um voyeur moderno”, referindo-se à quantidade de interiores de casas que observa através de seu smartphone.
Outra britânica, Sam Kennedy Christian, conta que usa o Zoopla para ver suas “casas dos sonhos” e imaginar o que compraria se ganhasse na loteria. Ela aprecia especialmente as plantas baixas das casas, que lhe dão uma ideia real de como é a propriedade e como o espaço pode ser utilizado.
Louisa Dunbar, fundadora da OrangeGrove, uma agência de pesquisa comportamental, explica que navegar em sites de imóveis é “uma forma de escapismo que explora os sistemas de recompensa do cérebro”. Visualizar-se em casas desejáveis ativa o sistema de liberação de dopamina, proporcionando uma sensação de prazer, mesmo sem a intenção real de compra.
Para os agentes imobiliários, embora muitas visualizações não se convertam em vendas, a exposição nos portais ainda é considerada valiosa. “Agora, não conseguimos mais viver sem coisas como o Rightmove”, comentou um agente anônimo à BBC, destacando a extrema importância desses portais para o setor, apesar dos custos elevados de anúncio.
Tanto a Rightmove quanto a Zoopla estão otimistas sobre o futuro do mercado imobiliário, observando uma recuperação da confiança à medida que as taxas de juros para financiamento caem. A Zoopla relatou aumento crescente no número de casas à venda em sua plataforma.
Fonte: BBC
Georreferenciamento imobiliário: entenda como a tecnologia ajuda na tomada de decisões
O georreferenciamento tem se tornado uma ferramenta essencial no mercado imobiliário, oferecendo benefícios significativos para compradores, empresas e autoridades. Esta tecnologia utiliza dados geográficos para mapear e identificar propriedades com precisão, sendo possível ter uma visão detalhada de terrenos e imóveis.
Uma das principais funções do georreferenciamento é a delimitação precisa de propriedades e terrenos, evitando disputas sobre limites e garantindo a correspondência entre documentos e realidade física. Isso é particularmente importante em áreas rurais, onde a demarcação de grandes terrenos é crucial.
A tecnologia também facilita a regularização fundiária, auxiliando na medição precisa de propriedades sem documentação adequada e agilizando o processo de legalização. Para investidores, o georreferenciamento oferece uma análise de mercado mais aprofundada, permitindo avaliar fatores como localização, infraestrutura e potencial de desenvolvimento.
Reduzir de riscos em transações imobiliárias, também é uma das funções do georreferenciamento, garantindo que os imóveis estejam devidamente registrados e livres de conflitos de posse. No âmbito do planejamento urbano e sustentabilidade, a tecnologia é utilizada para mapear áreas de preservação, identificar regiões de risco e assegurar a conformidade com leis ambientais.
Fonte: Exame