Venda de imóveis acima de 14 m² cresce em São Paulo. Presidente do Secovi-SP diz que “mercado imobiliário é do tamanho do financiamento para o setor”. Goiânia e Aparecida registram alta valorização imobiliária no 1º trimestre de 2024.
- Venda de imóveis acima de 140m² cresce em São Paulo; Morumbi é o bairro mais procurado
- Presidente do Secovi-SP defende alterações no Plano Diretor e financiamento do setor imobiliário
- Mercado imobiliário de Goiânia e Aparecida registra alta valorização no 1º trimestre
- Em SP, aluguel na Vila Olímpia ultrapassa marca de R$ 100/m²; no Rio, Ipanema lidera ranking
Venda de imóveis acima de 140m² cresce em São Paulo; Morumbi é o bairro mais procurado
As vendas de apartamentos com mais de 140 metros quadrados (m²) em São Paulo cresceram 6,1% entre janeiro e abril de 2024, na comparação com o mesmo período de 2023, segundo levantamento da Loft para a CNN. O dado mostra reversão do quadro, já que em 2023 o mercado havia recuado 8,8%.
O Morumbi lidera a lista de bairros mais procurados, com alta de 91,8%, seguido por Itaim Bibi (63,9%) e Vila Leopoldina (43,5%). Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, a queda dos juros iniciada pelo Banco Central em 2023 melhorou o cenário para o setor imobiliário.
Ainda de acordo com o levantamento, unidades menores na capital paulista também tiveram crescimento, de 14,5% no primeiro quadrimestre. Porém, o interesse na compra não está focado na moradia, mas sim no investimento.
Para 58%, a aquisição de um imóvel menor tem como interesse a locação ou construção de patrimônio, enquanto 32% procura este tipo de apartamento para morar.
Fonte: CNN
Presidente do Secovi-SP defende alterações no Plano Diretor e financiamento do setor imobiliário
Em entrevista ao Estadão, Rodrigo Luna, presidente do Secovi-SP, destacou o papel crucial do financiamento para o aquecimento do mercado imobiliário, principalmente em relação aos imóveis populares. Para Luna, ações governamentais, que incluem o sucesso do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e a ampliação do crédito do FGTS impulsionam o segmento. “O mercado imobiliário é do tamanho do financiamento para o setor”.
Durante participação no Top Imobiliário – premiação promovida pelo Estadão e pela Embraesp – o dirigente, que também preside parte do conselho administrativo da Plano&Plano, destacou a resiliência do setor após a pandemia, mesmo com desafios como juros altos e restrições do Plano Diretor.
Luna argumenta que as mudanças feitas no Plano Diretor da capital paulista não são suficientes para atender as necessidades da população. “Precisamos descentralizar os investimentos para evitar que imóveis fiquem mais caros e apertem o bolso das famílias nas áreas centrais”, defende.
Segundo dados do Anuário do Secovi-SP, enquanto produtos de baixa renda cresceram 17% em 2023, os de médio, alto e altíssimo padrão caíram 18% em São Paulo.
Fonte: Estadão
Mercado imobiliário de Goiânia e Aparecida registra alta valorização no 1º trimestre
O mercado imobiliário de Goiânia e Aparecida (GO) começou 2024 com forte valorização nos preços dos imóveis, segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, divulgada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).
O valor médio do metro quadrado atingiu R$ 8.356, contra R$ 7.952 no ano passado. Nos bairros mais valorizados de Goiânia, como Marista, Bueno, Oeste e Jardim Goiás, os preços médios praticados estão acima de R$ 10 mil.
Segundo Felipe Mellazzo, presidente da Ademi-GO, a valorização nos preços ocorre devido ao mercado aquecido e fatores que elevam o custo dos empreendimentos, como preço da mão de obra e dos terrenos.
Apesar da queda de 6,5% nas vendas do primeiro trimestre, em relação ao mesmo período de 2023, o valor geral de vendas (VGV) aumentou 15,8%. Nos primeiros três meses do ano, as vendas superaram os lançamentos, reduzindo o estoque disponível.
Fonte: O Popular
Em SP, aluguel na Vila Olímpia ultrapassa marca de R$ 100/m²; no Rio, Ipanema lidera ranking
O bairro da Vila Olímpia, na zona Sul de São Paulo, ultrapassou a marca de R$ 100 por metro quadrado no aluguel de imóveis em maio. O preço médio pedido atingiu R$ 101,7. Segundo estudo do QuintoAndar, é a primeira vez que um bairro paulistano atinge este patamar.
A Vila Olímpia (SP) ocupa a terceira posição entre as regiões mais caras do país para aluguel, considerando as cinco capitais estaduais e o Distrito Federal avaliados pelo índice. O bairro de Ipanema, no Rio de Janeiro, lidera o ranking de valorização no país com R$ 104,3 por m², seguido pelo Leblon com R$ 104/m².
De acordo com o gerente de Dados do QuintoAndar, Thiago Reis, a valorização de imóveis na Vila Olímpia se explica pela localização – considerado um dos principais polos empresariais da capital paulista – e a concentração de unidades menores, no conceito estúdio. O bairro paulistano registrou uma valorização de 9,11% no último ano.
Fonte: Exame
