Portas Abertas | 14 de junho de 2024

Brasileiros em Dubai: saiba as vantagens de investir em imóveis na cidade. Ipanema foi endereço escolhido para residencial de meio bilhão de reais. Em Itajaí (SC), investimento de R$ 66 mi em mobilidade urbana impulsiona setor imobiliário.

Brasileiros em Dubai: saiba quais são as vantagens de se investir em imóveis na região

Dubai, uma das regiões mais conhecidas dos Emirados Árabes Unidos, famosa pelos shoppings de luxo e arquitetura moderna, também tem se mostrado um ótimo destino para investimentos imobiliários. A cidade tem tributação bem específica e maior abertura para estrangeiros.

Em 2023, Dubai registrou 133,3 mil transações imobiliárias, um aumento de 37% em relação a 2022, movimentando R$ 615 bilhões, segundo a DXB Interact. Embora dados do Ministério das Relações Exteriores indiquem cerca de 10 mil brasileiros vivendo no país árabe, o potencial de ganhos com imóveis na região ainda não despertou investidores vindos do Brasil.

É nesta lacuna que trabalha um grupo de empresas brasileiras focadas em desmistificar esse mercado imobiliário, atraindo conterrâneos. “Dubai não é tão caro quanto pensam e os estrangeiros são muito bem vistos aqui”, afirma Wagner Pontes, Fundador e CEO da D4U Immigration, empresa especializada em imigração internacional.

Outro ponto de atratividade é a capacidade de alto retorno de investimento. “Dubai praticamente não tem impostos, não tem IPTU, o caminho para conseguir a residência fiscal é fácil e é possível evitar o imposto sobre herança”, afirma Leo Ickowicz, sócio-diretor da Elite International Realty, que se uniu a Damac Properties para atrair brasileiros a Dubai.

O preço dos imóveis também é um atrativo. “Em Dubai, temos apartamentos de um quarto vendidos a US$ 200 mil. Com uma reserva de US$ 40 mil, já é possível investir com financiamento local”, explica Wagner, destacando imóveis de luxo a preços competitivos e facilidades como pagamento em moedas digitais.
Fonte: Estadão

Ipanema foi endereço escolhido para residencial de meio bilhão de reais

Ipanema, um dos bairros com o metro quadrado mais caro do país, foi o endereço escolhido para um investimento residencial de meio bilhão de reais nos próximos anos. O empreendimento de luxo será construído em dois terrenos comprados por cerca de R$ 100 milhões pela Construtora Balassiano Engenharia, na Rua Prudente de Morais, paralela à orla da praia.

Atualmente, os terrenos juntos – com cerca de mil metros quadrados – abrigam dois prédios com 16 apartamentos, que darão lugar à nova construção. “Os terrenos de Ipanema são pequenos, então conseguir dois prédios juntos é algo fora do comum. Provavelmente, a construção será vendida por cerca de R$ 50 mil o metro quadrado”, diz Cláudio Castro, diretor da Sérgio Castro Imóveis.

Além de Ipanema, o Leblon, bairro vizinho, também ganha um novo empreendimento de destaque. No dia 20 de junho, a Gafisa inaugura o Tom, um edifício que contará com uma exposição de obras de arte em seu térreo. Recentemente, um apartamento de 284 metros quadrados no local, anunciado por R$ 38 milhões, viralizou na internet, pelo valor bem acima da média para este mercado.
Fonte: O Globo

Em Itajaí (SC), investimento de R$ 66 milhões em mobilidade urbana impulsiona mercado imobiliário

Assim como outras cidades do litoral catarinense, Itajaí, no norte do estado, passa por uma transformação com novos projetos de infraestrutura e um plano diretor revisado, que impulsionam o crescimento da região e atraem investidores para o mercado imobiliário. A cidade registrou uma valorização imobiliária de 12,5% nos últimos 12 meses, segundo relatório da FipeZap.

Projeções de mercado apontam que o novo pacote de R$ 66 milhões de investimentos em mobilidade urbana deve aumentar o valor dos imóveis em até 30% nos próximos anos. Entre as obras, destaca-se o Binário Central, com investimento de R$ 50 milhões, que duplicará a Avenida Marcos Konder, melhorando o fluxo de tráfego. As melhorias também facilitarão o acesso a Balneário Camboriú, cidade vizinha com o metro quadrado mais valorizado do país.

Lançamentos de empreendimentos residenciais luxuosos, como Infinitá Treehouse, refletem a valorização da região. Os apartamentos terão piscina de vidro na sacada, pisos em pedra vulcânica e concreto aparente, além de jardins suspensos e grandes janelas que harmonizam com o ambiente natural. As unidades custam a partir de R$ 7 milhões, com uma cobertura triplex de mais de 760 m², avaliada em mais de R$ 22 milhões.
Fonte: JB Notícias

Prefeitura do Rio oferece bônus para construtoras em troca de obras em estádio e autódromo

A Câmara Municipal do Rio de Janeiro discute projetos da prefeitura para viabilizar a reforma do estádio de São Januário e a construção de um novo autódromo em Guaratiba. A proposta inclui um bônus imobiliário para investidores que aderirem às obras, permitindo construções acima do gabarito atual na Barra da Tijuca e em partes da Zona Norte. Segundo Thiago Dias, subsecretário municipal de Desenvolvimento Econômico, a Barra pode ganhar mais de 12 mil moradores com essas intervenções.

Com o bônus, construtoras poderão comprar potencial construtivo em outras áreas da cidade, pagando uma taxa destinada a um fundo de investimentos. O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil, Claudio Hermolin, defende que os vereadores da capital incentivem a aplicação dos bônus na zona Norte, aproveitando a infraestrutura existente.

Entre as vantagens, a verticalização das moradias na Barra pode reduzir deslocamentos de carro, melhorando o tráfego, como aponta Thiago Soares, diretor-executivo da The Inc Incorporadora. Ele destaca também a criação de áreas de preservação em Vargem Grande e Vargem Pequena para compensar a chegada de novos moradores.

As parcerias propostas seguem o Estatuto das Cidades e incluem um terceiro projeto para o Parque Olímpico, prevendo a transferência de até 1,5 milhão de metros quadrados de potencial construtivo.
Fonte: O Globo