Venda de imóveis usados dispara em São Paulo. Governo federal adia medidas de estímulo e expansão ao crédito. Filantropia como ferramenta de transformação: o que o mercado imobiliário pode aprender com Oprah Winfrey? Aluguel em Porto Alegre dispara 13,35%, maior alta em 11 anos.
Venda de imóveis usados dispara em São Paulo
As vendas de imóveis usados em São Paulo dispararam no início de 2024, com Vila Mariana (78%), Itaquera (51%) e Jardim São Paulo (47%) liderando o aumento, segundo dados da Loft. A expectativa de alta nos preços e a queda da taxa de juros motivaram essa aceleração, marcando um período de aquecimento no mercado imobiliário da capital. O relatório destaca ainda que, em números absolutos, Vila Andrade (245 vendas), Bela Vista (205 vendas) e Tatuapé (201 vendas) lideram em vendas.
Especialistas atribuem o crescimento ao cenário macroeconômico favorável, apesar das taxas de financiamento ainda altas. A expectativa de aumento da Selic para 9% ao fim do ano e a projeção modesta de alta do IGP-M incentivam a venda de imóveis para liquidez, impulsionando o mercado de usados. O mercado imobiliário se beneficia da queda dos juros, com potencial para melhorar ainda mais com a esperada redução das taxas.
O diretor comercial imobiliário do Inter, Flávio Ramos Queijo, ressalta que o momento é propício para financiamentos, com possibilidade de melhora ao longo do ano. A combinação de fatores econômicos e a perspectiva de entrega recorde de apartamentos novos, com preço médio de R$ 1,6 milhão, sinalizam um ano dinâmico para o mercado imobiliário em São Paulo, tanto para novos quanto para usados.
Fonte: Estadão
Governo federal adia medidas de estímulo ao crédito
O presidente Lula adiou o lançamento da Medida Provisória para reestruturação do mercado de crédito, incluindo financiamento habitacional, previsto para esta segunda-feira. A decisão teria como motivação o entendimento de que são precisos ainda ajustes no texto da MP, que está sob análise da Secretaria Especial para Assuntos Jurídicos. A nova data para o lançamento não foi anunciada.
A MP promete impulsionar o crédito para microempreendedores e pequenas empresas, com medidas como renegociação de dívidas e linhas de crédito com juros prefixados. Além disso, deve incluir regras para proteger investimentos estrangeiros sustentáveis de variações cambiais e permitir a securitização de carteiras de crédito imobiliário, facilitando o financiamento da casa própria.
Na última edição do Portas Abertas adiantamos que está nos planos do governo incluir a utilização da Emgea (Empresa Gestora de Ativos) para adquirir parte das carteiras de crédito imobiliário dos bancos e liberar recursos para novos financiamentos, especialmente para famílias de baixa renda. A Emgea poderá utilizar cerca de R$ 10 bilhões do Fundo de Compensação de Variações Salariais (FCVS) para comprar carteiras de crédito imobiliário, não apenas da Caixa, mas de outras instituições, com potencial de alavancar consideravelmente novos financiamentos.
O governo também adiou, junto com a MP, o lançamento do programa “Voa Brasil” de passagens aéreas subsidiadas para estudantes e aposentados.
Fonte: Valor Econômico
O que o mercado imobiliário pode aprender com Oprah Winfrey?
A jornalista e apresentadora norte-americana Oprah Winfrey participou de um em evento em São Paulo, e destacou a importância da intenção e do propósito além do lucro, uma lição valiosa para o mercado imobiliário. A conversa, mediada por Taís Araújo, abordou temas como infância, sucesso na TV e filantropia. Elie Horn, fundador da Cyrela, que estava na plateia, fez o link entre as falas de Oprah e o setor imobiliário e a discussão girou em torno do uso do dinheiro para o bem.
Em um artigo escrito para o Estadão, a Diretora Presidente do Instituto Mulheres do Imobiliário, Elisa Rosenthal, defendeu a presença de Oprah Winfrey no Brasil e disse que seu diálogo com figuras do mercado imobiliário é uma oportunidade de ensinar algo valioso a integrantes do setor.
“Eu costumo dizer ao setor imobiliário que a fórmula da mudança é composta por dados + contexto + intenção. O que significa que dados e contextos, analisados de forma isolada, não mudam cenários. A real mudança que traremos para o setor imobiliário está no elemento mais importante desta equação: a intenção”, afirmou no artigo.
Para Rosenthal, a mensagem de Oprah sugere que o sucesso financeiro deve ser acompanhado de um propósito maior, inspirando uma mudança de paradigma. É preciso, segundo ela, incorporar a intenção e o propósito nas estratégias de negócios, especialmente no setor imobiliário, onde a filantropia e a responsabilidade social podem levar a uma verdadeira transformação.
Fonte: Estadão
Aluguel em Porto Alegre dispara em mais de 13 por cento, maior alta em 11 anos
O mercado de locação residencial em Porto Alegre registrou um expressivo aumento de 13,35% no valor do aluguel, no acumulado de 12 meses até março, o maior em 11 anos, conforme dados do Secovi-RS. Esse crescimento é atribuído à combinação de demanda aquecida, com mais pessoas buscando aluguel pós-pandemia, e uma oferta reduzida, evidenciada pela queda de 19,21% no número de imóveis disponíveis para locação em comparação ao ano anterior.
Leandro R. de Moraes Hilbk, do Secovi-RS, destaca a retomada do interesse por aluguéis e a melhora do cenário econômico como fatores que intensificam a procura por imóveis residenciais. A redução na oferta, somada a um ambiente de juros elevados que limita a compra de imóveis, mantém a demanda por locações em alta, pressionando os preços para cima.
O professor Alberto Ajzental, coordenador do curso de Negócios Imobiliários da Fundação Getulio Vargas (FGV) aponta a persistência dessa demanda aquecida frente a uma oferta decrescente como a principal razão para o aumento dos preços de aluguel, que supera os principais índices de inflação do país. Os proprietários respondem a esse cenário ajustando os valores de locação, numa tentativa de equilibrar o mercado e recuperar perdas anteriores.
Fonte: Zero Hora (GZH)
