Piçarras é a nova aposta das incorporadoras no litoral catarinense. Cyrela tem lucro líquido de R$ 328 milhões no primeiro trimestre, alta anual de 23%. Torres (RS) desponta entre as cidades do Sul do país com mais lançamentos de luxo.
Piçarras é a nova aposta das incorporadoras no litoral catarinense
Enquanto Balneário Camboriú enfrenta desafios com a saturação imobiliária, a vizinha Balneário Piçarras emerge como destino preferencial para novos empreendimentos no litoral norte de Santa Catarina. A apenas 40 minutos da “Dubai brasileira”, Piçarras adota um plano diretor mais sustentável.
“Piçarras tem um enfoque mais regulado e voltado à sustentabilidade em sua legislação urbanística, com instrumentos que equilibram o desenvolvimento com a preservação ambiental”, explica Fernando Calvetti, professor de Urbanismo da Universidade do Estado de Santa Catarina.
O Índice de Demanda Imobiliária 2025 (IDI Brasil) aponta Piçarras como único expoente do mercado no litoral norte catarinense para o segmento de alto padrão. Em 2024, foram lançadas 940 unidades na cidade de menos de 30 mil habitantes, segundo dados da Brain Inteligência Estratégica.
A incorporadora Vetter identificou este potencial e já lançou mais de 20 empreendimentos na região, todos com 100% das unidades vendidas antes da entrega e valorização média de 20% ao ano, segundo Maicon Oliveira, diretor comercial e de operações da empresa.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 540 milhões em 2024 e projeção de R$ 600 milhões para 2025, a Vetter planeja três lançamentos no próximo ano. Entre os principais investidores estão empresários do agronegócio do Centro-Oeste.
“São praias acessíveis por estradas e um investimento com alto retorno financeiro”, afirma Fernando Parra, gerente comercial da Vetter, que projeta atingir aproximadamente R$ 2 bilhões em VGV nos próximos dois anos.
Fonte: Exame
Cyrela tem lucro líquido de R$ 328 milhões no primeiro trimestre
A Cyrela Brazil Realty registrou lucro líquido de R$ 328 milhões no primeiro trimestre de 2025, representando um crescimento de 23% em comparação ao mesmo período de 2024, conforme balanço divulgado nesta quinta-feira, 15.
A receita líquida atingiu R$ 1,953 bilhão, um aumento de 24% na comparação anual. Segundo analistas, o desempenho positivo está relacionado à expansão dos lançamentos e vendas de imóveis nos últimos trimestres, com empreendimentos mais rentáveis, além do crescimento nas receitas com juros da subsidiária CashMe e ganhos das incorporadoras investidas Cury , Lavvi e Plano & Plano.
No primeiro trimestre, a empresa de Elie Horn lançou 18 empreendimentos, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) próprio de R$ 3,383 bilhões, 183% superior ao mesmo período de 2024. As vendas líquidas alcançaram R$ 2,112 bilhões, crescimento de 34% na comparação anual.
Apesar do cenário de incertezas globais e juros elevados no Brasil, a Cyrela avaliou que teve desempenho positivo no início de 2025, com evolução nas principais métricas operacionais.
A margem bruta da companhia subiu 1,1 ponto percentual, alcançando 32,5%, enquanto a margem bruta ajustada (excluindo juros apropriados no custo) avançou 1,3 p.p., chegando a 34,4%. O resultado financeiro gerou uma receita de R$ 59 milhões, valor 4,5 vezes maior na comparação anual.
A incorporadora também reportou geração de caixa de R$ 71 milhões e encerrou o trimestre com R$ 3,012 bilhões em disponibilidades. A alavancagem, ou seja, a relação entre dívida líquida e patrimônio líquido da empresa, recuou 1,1 p.p., para 9,3%. Fonte: Infomoney
Torres desponta entre cidades do Sul do país com mais lançamentos de luxo
Além de Porto Alegre, apenas Torres, no Litoral Norte gaúcho, figura entre as 10 cidades com mais lançamentos de imóveis de luxo e super luxo em 2024 na Região Sul. O município litorâneo registrou 317 unidades lançadas no ano passado, mesmo número de Itajaí, município catarinense conhecido por sua forte movimentação econômica portuária.
O levantamento, realizado pela Brain Inteligência Estratégica, revela a predominância de Santa Catarina no mercado de alto padrão, ocupando sete das 10 posições do ranking. No topo está Balneário Camboriú, onde as construtoras competem pelos empreendimentos mais caros, com 1.145 unidades lançadas.
O segmento de luxo contempla imóveis de R$ 2 milhões a R$ 4 milhões, enquanto o super luxo abrange todos acima deste valor. Este mercado representou 10% dos lançamentos no Sul em 2024, superando o ano anterior.
“E ainda, 47% de todo Valor Geral Lançado (VGL) está nestes padrões de imóveis”, destacou Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain. O executivo ressalta que este é um segmento menos impactado pelos juros altos, pois não depende tanto de financiamentos.
No ranking completo, após Balneário Camboriú, aparecem Itapema (1.044 unidades), Curitiba (534), Porto Belo (407), Balneário Piçarras (363), Porto Alegre (360), Itajaí e Torres (ambas com 317), Bombinhas (244) e Florianópolis (230).
Fonte: Zero Hora
Terreno da sede do GPA abrigará projeto multiuso de luxo nos Jardins
Em meio à escassez de terrenos nos Jardins, a incorporadora Yuny adquiriu parte da área que abriga a sede do GPA (Grupo Pão de Açúcar) em São Paulo, para desenvolver um novo empreendimento residencial de alto padrão. O projeto será erguido no encontro da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com a Alameda Lorena.
O condomínio Quaddra Lorena ocupará uma área de 5,4 mil metros quadrados, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 700 milhões. “A escassez de terreno hoje na cidade é uma coisa brutal, e esse é um terreno único. A nossa busca sempre é por projetos emblemáticos, mas que começam com a localização,” afirmou Marcelo Yunes, CEO da Yuny, ao portal de notícias Metro Quadrado.
O terreno foi adquirido em 2024 por R$ 125 milhões, durante o processo de reestruturação de ativos do GPA. Outra parte do terreno, onde está a sede atual, foi vendida ao fundo imobiliário Tellus Properties por R$ 327 milhões, incluindo um contrato de sales and leaseback de 15 anos.
O projeto, assinado pelo escritório Aflalo/Gasperini Arquitetos Associados, contará com três torres residenciais totalizando 56 apartamentos, com plantas de 285 m², 372 m² e 713 m², e preços entre R$ 9 milhões e R$ 15 milhões. Cada comprador receberá também um espaço de 15 m² em uma quarta torre multiuso.
Na fachada ativa do empreendimento, já está confirmada uma loja e um café da Track & Field. O projeto faz parte da estratégia da Yuny para reduzir sua alavancagem, que encerrou 2024 com uma taxa de 239% de dívida líquida sobre patrimônio líquido.
Para 2025, a incorporadora planeja lançar cerca de R$ 1,5 bilhão em VGV, com três novos projetos, mantendo seu foco na região do Itaim Bibi e adjacências.
Fonte: Metro Quadrado
