Venda de imóveis novos dispara no Brasil e fatura R$ 50,6 bi em 12 meses. OLX não vai mais publicar imóveis de plataformas como QuintoAndar. Imóveis à venda em Porto Alegre sobem 1,2% no primeiro trimestre.
- Venda de imóveis novos dispara no Brasil e fatura R$ 50,6 bi em 12 meses
- OLX anuncia a interrupção de anúncios de imóveis de plataformas como o QuintoAndar
- Preços de imóveis à venda em Porto Alegre sobem no primeiro trimestre
- Ritmo acelerado do Minha Casa, Minha Vida pode exigir mais R$25 milhões do FGTS
Venda de imóveis novos dispara no Brasil e fatura R$ 50,6 bi em 12 meses
Os dados sobre vendas de imóveis novos no Brasil retratam um momento de forte crescimento no mercado imobiliário: entre janeiro de 2023 e janeiro de 2024, houve aumento de 39,8% das vendas destas unidades. O avanço resultou na comercialização de 171.627 unidades, gerando um volume de negócios de cerca de R$ 50,6 bilhões, conforme dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em colaboração com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
O destaque fica por conta dos segmentos de médio e alto padrão (MAP) e do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com este último liderando em arrecadação. O MAP cresceu 15% na quantidade de unidades vendidas e 22,1% no valor de vendas, apesar de uma pequena redução nos lançamentos. Já o MCMV registrou R$ 27,7 bilhões, um aumento expressivo de 65,3% no valor em comparação ao ano anterior. Os resultados indicam um ajuste nos estoques e um otimismo no setor.
A expansão do mercado é atribuída ao cenário político-econômico favorável, incluindo a redução da taxa Selic, que torna o financiamento habitacional mais acessível e estimula o investimento em imóveis.
A Abrainc também ressalta o impacto positivo das iniciativas governamentais voltadas para a habitação popular e a importância de manter condições estáveis para o financiamento imobiliário para o desenvolvimento econômico e social do país.
Fonte: Diário do Comércio
OLX anuncia a interrupção de anúncios de imóveis de plataformas como o QuintoAndar
A OLX anunciou a interrupção dos anúncios de imóveis de plataformas de como o QuintoAndar, alterando sua estratégia para focar exclusivamente em corretores e imobiliárias. Essa mudança tem como objetivo aprimorar a experiência do usuário e fortalecer o relacionamento com os profissionais do setor imobiliário. O QuintoAndar, por sua vez, optou por não comentar sobre suas relações comerciais, mantendo suas estratégias em sigilo.
Por trás desta decisão está uma intensa disputa por tráfego online entre as empresas do setor. O Grupo OLX, que também inclui Viva Real e ZAP, domina 70% do tráfego de anúncios digitais imobiliários, com uma média mensal de 12,5 milhões de anúncios em suas plataformas e mais de 36 mil corretores e imobiliárias parceiras.
Portanto, o grupo busca por uma consolidação ainda maior no mercado: em 2023, faturou mais de R$ 1 bilhão, um crescimento de 28% em relação ao ano anterior, e tende a investir em aquisições nos setores imobiliário e automotivo.
Fonte: Imobi Report
Preços de imóveis à venda em Porto Alegre sobem no primeiro trimestre
O mercado imobiliário de Porto Alegre registrou um incremento de 1,2% nos preços dos imóveis à venda no primeiro trimestre de 2024, de acordo com análise realizada pela Loft, com base em mais de 240 mil anúncios. Os apartamentos menores, de até 30m², puxaram a valorização, com alta de 16,4%.
O levantamento revelou também que os imóveis maiores, acima de 125 m², tiveram um aumento de 2,3%, enquanto a faixa de 65 m² a 125 m² manteve-se estável, contrastando com a variação de 0,5% observada no trimestre anterior.
Essa aceleração dos preços pode estar associada à redução da taxa de juros. “O preço do metro quadrado em Porto Alegre ficou estabilizado entre a metade e o fim do ano passado. Agora, neste começo de 2024, verificamos uma aceleração. Uma hipótese que temos é que a cidade começa a ver o efeito da redução da taxa de juros, com a perspectiva de queda no custo do financiamento”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.
Os bairros que mais valorizaram no período foram Santa Tereza (10.6%), Rubem Berta (10.5%) e Jardim do Salso (6.85%), liderando o ranking de valorização. Já os bairros Três Figueiras (R$ 13.050/m²), Jardim Europa (R$ 12.381/m²) e Moinhos de Vento (R$ 9.070/m²) se destacaram por apresentarem os valores mais altos por metro quadrado.
Fonte: Rádio Guaíba
Ritmo acelerado do Minha Casa, Minha Vida pode exigir mais R$25 milhões do FGTS
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) passou por um superaquecimento no início de 2024, impulsionado por aumento de subsídios, redução de juros e elevação do limite de preço dos imóveis. O conjunto de ações resultou em um aumento expressivo da demanda e consumo de R$ 30,6 bilhões do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) apenas no primeiro trimestre. O valor supera em 15% o previsto para o período.
Caso este ritmo de contratações seja mantido, será necessário um aporte adicional de R$ 25 a R$ 30 bilhões ao orçamento do programa no segundo semestre. Caso contrário, os novos financiamentos para a compra e a construção de unidades voltadas à baixa renda terão de ser congelados no fim deste ano.
As mudanças para incluir mais famílias no MCMV, juntamente com a introdução do ‘FGTS Futuro’ – que permite o uso dos depósitos futuros no FGTS para o pagamento das parcelas – são vistas como potenciais impulsionadores das vendas nos próximos meses. Diante desse cenário, o Ministério das Cidades reconheceu a necessidade de revisar o orçamento do MCMV.
A decisão depende, no entanto, da aprovação do Conselho Curador do FGTS. A situação reflete o desafio de equilibrar o incentivo ao setor habitacional com a sustentabilidade financeira do programa, especialmente considerando o atendimento das demandas reprimidas e o crescimento das operações de crédito para a produção de empreendimentos.
Fonte: Estadão
