Campeche, bairro sensação de Florianópolis, lidera leve queda nos preços dos imóveis em abril. Interior de SP se destaca como nova potência do mercado imobiliário. Brasileiros mantêm apetite por imóveis nos EUA.
- Campeche, bairro sensação de Florianópolis, lidera leve queda de preços dos imóveis em abril
- Interior de São Paulo se destaca como nova potência do mercado imobiliário
- Brasileiros mantêm apetite por imóveis nos EUA como proteção patrimonial
- Como aproveitar o aquecimento do mercado e virar um corretor de sucesso
Campeche, bairro sensação de Florianópolis, lidera leve queda de preços dos imóveis em abril
A valorização dos imóveis em Florianópolis (SC) sofreu a primeira redução mensal desde janeiro de 2023, após a capital catarinense acumular uma valorização de mais de 15% nos últimos dois anos. Em abril de 2024, o preço do metro quadrado (m²) para venda recuou 0,3% em relação a março, ficando em R$ 9.865,00, segundo levantamento da da Loft.
Entre os 10 bairros mais valorizados da capital catarinense, o Campeche, no Sul da Ilha, registrou a maior queda no preço do metro quadrado entre março e abril, com uma redução de 5,5%, apesar dos empreendimentos de alto padrão lançados nos últimos anos. Já a maior alta de preços mensal foi observada no bairro Agronômica, de 3,1% nos preços por m².
Para o gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi, a redução de preços pode ser interpretada como estabilidade. “Após fortes ciclos de valorização, é esperado que ocorra uma certa acomodação”, avalia.
Ainda de acordo com a análise da Loft – que considerou mais de 30 mil anúncios nas principais plataformas digitais em operação na cidade – apartamentos com até 30 m² apresentaram a maior redução mensal (-6,08%), enquanto imóveis entre 100 m² e 125 m² tiveram valorização (+0,2%).
Fonte: NSC
Interior de São Paulo se destaca como nova potência do mercado imobiliário
Cidades do interior paulista estão chamando atenção do mercado imobiliário em 2024, com projeções de crescimento entre 5% e 10% em vendas e lançamentos de imóveis, segundo dados do Secovi-SP. A região já havia valorizado em média 9,75% em 2023.
Outros fatores contribuem para esse cenário otimista no interior paulista, como custos mais acessíveis em comparação às grandes metrópoles, além de uma melhor qualidade de moradia, com menos trânsito e mais áreas verdes. Estes fatores, unidos ao aquecimento do mercado imobiliário também favorecem a profissão de corretor de imóveis, e exige mais profissionais para atender à crescente demanda.
De olho neste movimento, a Escola Imobiliária IBREP inaugurou um novo polo educacional em Presidente Prudente, com foco em capacitar novos profissionais para o mercado. Os salários podem ultrapassar R$ 15 mil por mês, segundo levantamento do IBREP. Atualmente, o Brasil conta com mais de 513 mil corretores de imóveis credenciados, de acordo com o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).
Fonte: Gazeta da semana
Brasileiros mantêm apetite por imóveis nos EUA como proteção patrimonial
Apesar dos desafios macroeconômicos, como juros elevados nos Estados Unidos (EUA) e a desvalorização do real, os brasileiros se mantiveram entre os principais compradores estrangeiros de imóveis no país estrangeiro em 2023, ocupando a quinta posição, segundo a National Association of Realtors. A Flórida foi o destino preferido (55%) dos brasileiros, o que rendeu o terceiro lugar em número de compradores na região e segundo em valor desembolsado (US$ 1,451 bilhão).
O cenário de polarização política e incertezas econômicas no Brasil tem impulsionado a busca por segurança jurídica, proteção do patrimônio e renda em dólar, com o mercado imobiliário americano ainda atraente pela economia e moeda fortes. Além de investidores focados em renda de aluguel, há um crescente número de imigrantes brasileiros adquirindo imóveis, com mudanças significativas em seus perfis, incluindo mais profissionais com formação acadêmica.
Outra forma de investimento crescente em imóveis nos EUA é por meio de REITs (Real Estate Investment Trust) negociados nas bolsas, com dinâmica semelhante aos fundos imobiliários no Brasil. Segundo William Castro Alves, estrategista-chefe da Avenue, apesar de terem sofrido no curto prazo com o aumento dos juros, os REITs têm potencial de valorização quando os juros cederem. Eles oferecem uma média de dividend yield de 4%.
Fonte: Valor Econômico.
Como aproveitar o aquecimento do mercado e virar um corretor de sucesso
Especialistas no mercado imobiliário, consultados pelo Estadão, montaram uma lista com oito dicas para o profissional que quer se destacar no aquecido mercado imobiliário brasileiro, com destaque para marketing pessoal, boa reputação e autoridade no assunto.
Desenvolver habilidades de comunicação é essencial para conquistar a confiança dos clientes e concretizar negócios. Além disso, networking aumenta o portfólio de produtos e clientes, criando relacionamentos sólidos com outros profissionais do setor. Junto com isto vem a formação profissional: apostar em cursos técnicos pode ser um grande diferencial competitivo, fornecendo bases sólidas e referências aprofundadas do mercado.
Os especialistas também indicam especialização em algum segmento, setor ou bairro, o que ajuda a diferenciar o corretor da concorrência e gerar resultados acima da média. Entender as demandas, ambições e necessidades dos clientes também é crucial, assim como manter-se ético e responsável.
Por fim, saber se adaptar às mudanças e novas tecnologias, como inteligência artificial, é essencial para identificar oportunidades e conquistar vantagens competitivas. Corretores devem estar emocional e psicologicamente preparados para evoluir constantemente em um mercado dinâmico, adaptando-se aos novos modelos que surgem a cada ano.
Fonte: Estadão
