Projeções apontam crescimento de 5,4% do mercado imobiliário brasileiro até 2029. Curitiba lidera valorização de imóveis pelo 3º mês consecutivo. No ‘filé’ da Faria Lima, em SP, gestora investe R$ 250 milhões na construção de empreendimento comercial.
Projeções apontam crescimento de 5,4 por cento do mercado imobiliário até 2029
O mercado imobiliário brasileiro deve crescer 5,4% até 2029, passando dos atuais US$ 59,61 bilhões em valor de transação para US$ 77,54 bilhões. As projeções foram feitas pela Mordor Intelligence, com base nas análises de mercado obtidas entre 2019 e 2023.
Passada a recessão de 2020 provocada pela pandemia, houve uma melhora significativa no mercado imobiliário do país, particularmente no setor residencial. Nos primeiros quatro meses de 2021, no Rio de Janeiro, foram vendidas cerca de 13.012 casas, ante 8.738 no mesmo período de 2020. Já em São Paulo, foram vendidas pouco mais de 5,5 mil casas em 2021, quase o mesmo número do ano anterior.
O levantamento também mostrou que o mercado imobiliário de luxo – propriedades com valor superior a R$ 2 milhões – subiu para 3,2% em São Paulo e para 10% no Rio de Janeiro. Se as projeções de crescimento anual de 5,4% se consolidarem – uma demanda 30% maior em 5 anos -, somada a queda dos custos da construção, o setor pode ver um incremento de 40% ou 50% no seu faturamento.
Fonte: Broadcast
Curitiba lidera valorização imobiliária pelo 3º mês consecutivo
A capital paranaense se mantém na liderança do ranking de valorização imobiliária pelo terceiro mês seguido (março, abril e maio), segundo o Índice FipeZap de Venda Residencial, com crescimento de 1,88% em maio de 2024 na comparação com o mês anterior.
No acumulado do ano, até maio, os imóveis em Curitiba tiveram valorização de 8,54%, bem à frente da segunda colocada no ranking, João Pessoa (PA), com 6,05%, segundo o índice que monitora preços de apartamentos em 50 cidades brasileiras. Dados da Ademi-PR também mostram crescimento, com alta de 12,4% nas vendas de unidades residenciais no primeiro trimestre de 2024, na comparação com o mesmo período de 2023.
A combinação de qualidade de vida, boa infraestrutura e áreas verdes faz da cidade um polo atrativo para novos moradores e investidores. Curitiba foi considerada a melhor capital para se viver no Brasil pela última edição do Índice de Gestão Municipal (IDGM), que avalia indicadores de educação, saúde, segurança e saneamento.
Fonte: Diário Indústria e Comércio
Gestora imobiliária investe R$ 250 milhões em torre de escritórios na Faria Lima
A Barzel Properties, gestora de investimentos imobiliários com R$ 7 bilhões em ativos, vai investir R$ 250 milhões na construção de uma torre de alto padrão na cobiçada região da Faria Lima, em São Paulo. O projeto, batizado de Citadel, terá 11 pavimentos e 11 mil metros quadrados disponíveis para locação, com expectativa de aluguel de ao menos R$ 280 por metro quadrado.
Segundo Nessim Sarfati, fundador da Barzel, “no geral, o mercado de escritórios em São Paulo está com a vacância alta”, mas não na Faria Lima. “Esse projeto fica no epicentro do mercado financeiro, onde tem muita procura”, argumenta. O novo edifício será construído entre pontos de referência da região, como o Infinity (sede do UBS e Goldman Sachs) e o Pátio Malzoni (casa do Google e do BTG Pactual).
De acordo com a consultoria Newmark, a média de aluguel dos escritórios de alto padrão na Faria Lima está em R$ 223 por m² , bem acima da média da capital paulista, de R$ 90 por m². Enquanto os espaços vagos representam cerca de 5% da área total da Faria Lima, a média da cidade é de 23%.
Apesar de acreditar no sucesso do empreendimento, Sarfati prega cautela para investimentos no mercado de escritórios, que possui uma demanda variável de acordo com cada região. “Não tem como o mercado de escritórios decolar enquanto não houver um crescimento relevante da economia brasileira, que impulsione as empresas”, afirma. Ainda assim, ele acredita que a disparada das “ilhas de bonança”, como a Faria Lima, está atingindo o teto.
Fonte: Estadão
Conheça o bairro em Santa Catarina que já vendeu R$1 bi em imóveis em 2024
O bairro Balneário Perequê, em Porto Belo (SC), lidera em vendas no mercado imobiliário de Santa Catarina em 2024, segundo o aplicativo DWV. De 1º de janeiro até a primeira quinzena de junho, foram vendidas 843 unidades, totalizando mais de R$ 1 bilhão em negociações.
A ascensão do Perequê na construção civil tem atraído cada vez mais investimentos e empresas para o município. É o caso da THC, construtora atuante na Grande Florianópolis, que fez seu primeiro lançamento em Balneário Perequê – Majestic View – e planeja outros empreendimentos de alto padrão na região.
Quanto às vendas por cidade, o DWV aponta Itapema na liderança, com 2.025 imóveis comercializados de 1º de janeiro a 12 de junho de 2024, somando mais de R$ 2,2 bilhões.
Em Porto Belo, segunda colocada, do total de R$ 1,9 bilhão vendido, cerca de R$ 1 bilhão veio de Balneário Perequê. Já Balneário Camboriú – com o metro quadrado mais valorizado do país – ocupa a terceira posição, com 281 unidades negociadas neste ano, segundo o levantamento.
Fonte: Jba Noticias
