Títulos do Tesouro Direto podem ser usados como garantia em aluguel. Cyrela e Safra prometem arranha-céu com vista incomparável de SP. Em 12 meses, metro quadrado sobe quase 16% em BH; veja bairros mais valorizados
Títulos do Tesouro podem ser usados como garantia em aluguel
Desde segunda-feira (25), investidores têm a oportunidade de utilizar títulos do Tesouro Direto como garantia em operações financeiras, como aluguéis e empréstimos, por meio do novo serviço TD Garantia. A iniciativa é fruto de uma parceria entre a Bolsa de Valores de São Paulo (B3), a Secretaria do Tesouro Nacional e o Banco Central.
O objetivo do TD Garantia, conforme a operadora da bolsa, é estimular o mercado de crédito, oferecendo uma alternativa segura para transações financeiras. Segundo Rogério Ceron, secretário do Tesouro Nacional, a ferramenta é resultado de dois anos de colaboração entre as instituições envolvidas. “Investidores poderão alugar imóveis e realizar operações de crédito com custos reduzidos, sem limites para o número de operações impactadas”, explica.
Como o Portas Abertas já havia antecipado, a Loft e a Warren Investimentos são as responsáveis pela primeira aplicação prática do TD Garantia, com o Loft / Garantia Investe, que permite o uso de títulos do Tesouro como caução em aluguéis.
O novo produto tem três atributos principais: rentabilidade, segurança e flexibilidade. É mais rentável porque o valor é investido em títulos do Tesouro Nacional, com rendimento historicamente superior à poupança. Mais seguro porque a garantia de aluguel é certificada pelo Banco Central. E mais flexível porque a contratação é rápida, o valor da garantia é definido pelas partes e o resgate pode ser feito quantas vezes forem necessárias, a qualquer momento do contrato, sem multa.
A garantia também só pode ser utilizada em três situações: eventual inadimplência, danos ao imóvel ou ao término do contrato, caso o inquilino esteja adimplente.
Para Mate Pencz, fundador e CEO da Loft, a ferramenta democratiza o acesso a investimentos mais rentáveis do que o título de capitalização ou a poupança. “O inquilino poderá acompanhar a valorização da sua garantia de aluguel”, afirma.
Desde segunda-feira, as mais de oito mil imobiliárias parceiras da proptech já podem oferecer o produto para seus clientes.
Para Luiz Masagão, chefe comercial e de produtos da B3, o TD Garantia pode transformar a percepção dos brasileiros sobre investimentos, atraindo o ecossistema do mercado imobiliário. “Este serviço fortalece a confiança no mercado financeiro e democratiza oportunidades”, afirma.
Fontes: Folha de S.Paulo e Zero Hora
Cyrela e Safra prometem arranha-céu com vista incomparável de SP
O novo empreendimento imobiliário em parceria entre a Cyrela e a J Safra Properties, localizado na região da Avenida Paulista, promete transformar o horizonte de São Paulo. Com 41 andares e 144 metros de altura, o edifício residencial “On the Sky Bela Cintra Wanders & Yoo” será superado em altura apenas pelo Pico do Jaraguá. O projeto oferece vistas privilegiadas do Vale do Pacaembu e da Consolação, além de uma panorâmica de toda a cidade.
O Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento é estimado em cerca de R$ 700 milhões, com o preço do metro quadrado atingindo R$ 20 mil, significativamente acima da média da cidade, que é de R$ 11.265, segundo o FipeZap. O edifício abrigará 305 apartamentos, variando de 56 a 169 m², com opções de três suítes e duas vagas de garagem. Os preços dos apartamentos variam de R$ 1,1 milhão a R$ 3,4 milhões.
Segundo Efraim Horn, copresidente da Cyrela, o projeto representa um marco no skyline de São Paulo, sendo o primeiro no Brasil com assinatura do designer Marcel Wanders. “Oferece uma experiência única, unindo exclusividade e vistas que levam os moradores literalmente às nuvens”, explica.
O projeto é parte de uma estratégia da Cyrela de desenvolver edifícios altos em áreas elevadas da cidade, inspirada em metrópoles como Dubai e Nova York. A legislação atual permite explorar terrenos para empreendimentos mais altos, trazendo novas experiências visuais para os paulistanos.
Alexandre Dentes, gerente de negócios e incorporação da Cyrela, afirma que a demanda por projetos assinados vem tanto dos consumidores quanto da própria empresa, que busca entregar soluções originais e únicas para seu portfólio e para a cidade.
Fonte: Estadão
Em 12 meses, metro quadrado sobe quase 16 por cento em BH
Nos últimos 12 meses, o valor do metro quadrado em Belo Horizonte (MG) apresentou uma alta de 15,92%, alcançando R$ 34,07 para locação, de acordo com levantamento do QuintoAndar Imovelweb. A média de valorização dos aluguéis na capital mineira foi de 14% no período. Os preços refletem a rápida valorização em diversos bairros da cidade que têm atraído a atenção de investidores e compradores.
Os bairros que mais se destacaram em termos de valorização são Jaqueline, Havaí e Santo Agostinho, com aumentos de 37,2%, 34,6% e 28,2%, respectivamente. Outros bairros como Centro (23,9%) e Padre Eustáquio (23,4%) também registraram significativas valorizações.
Em contraste, alguns bairros sofreram desvalorização, como Anchieta (-5%) e São Pedro (-2,4%). Esses dados refletem as oscilações do mercado imobiliário na região, influenciados por variáveis econômicas e de infraestrutura.
Os bairros Lourdes e Savassi lideram com os metros quadrados mais caros para locação, custando R$ 63,9 e R$ 60,1, respectivamente. Santo Agostinho, outro destaque de valorização, apresenta R$ 56,5 por metro quadrado.
Fonte: Uai
Proprietários enfrentam dificuldades para definir preço de imóveis, aponta estudo
A definição correta do preço de um imóvel é uma preocupação central para quem deseja vender ou alugar. Pesquisa do QuintoAndar com o Instituto Datafolha revela que 33% dos proprietários enfrentam dificuldades para precificar seus imóveis.
No Brasil, a falta de transparência e o acesso limitado a dados imobiliários prolongam as negociações. Em média, leva-se 29 dias apenas para definir o preço, segundo o levantamento que entrevistou duas mil pessoas entre agosto e setembro, em todas as regiões do país.
Além da precificação, a confiança no comprador ou locatário é outra preocupação, com 51% dos proprietários relatando dificuldades em verificar a confiabilidade dos interessados. “A falta de informações no mercado cria insegurança na definição de valores”, comenta Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar.
A pesquisa também revelou que 80% dos entrevistados já duvidaram se um imóvel similar foi vendido ou alugado por um preço justo. Adicionalmente, 30% dos proprietários pesquisam preços regularmente, mesmo sem intenção imediata de vender.
Ferramentas digitais, como sites ou aplicativos, são utilizadas por 59% dos proprietários para calcular preços, e 79% desses usuários confiam nos resultados. Entre aqueles que não usam essas ferramentas, um terço desconhece a existência de calculadoras online.
Fonte: O Globo
