Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revela que os bairros Nova Suíça, Setor Oeste e Goiânia Golfe Clube concentram as maiores taxas médias de condomínio em Goiânia. As três regiões se aproximam ou ultrapassam os R$ 850 mensais, em média — com destaque para Nova Suíça, onde a taxa chega a R$ 980.
A pesquisa analisou 11 mil anúncios de imóveis residenciais disponíveis em abril de 2025 nas principais plataformas digitais, abrangendo os bairros com, ao menos, 50 imóveis ativos na capital goiana.
Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o valor da taxa condominial está diretamente ligado ao padrão do imóvel e à infraestrutura oferecida.
“Em bairros de alto padrão, é comum que os condomínios contem com sauna, academia, gerador, portaria 24h e áreas gourmet. Esses itens elevam o custo mensal e refletem no valor cobrado”, explica.
Takahashi ressalta que o valor do condomínio é uma das principais variáveis na decisão de compra ou aluguel. “É um custo fixo que pesa no orçamento do morador e, uma vez estabelecido, dificilmente recua. Mesmo imóveis mais acessíveis podem se tornar inviáveis quando a taxa de condomínio é alta”, afirma.
Além do valor total, a Loft também avaliou os bairros com condomínio mais caro por metro quadrado, o que indica uma maior pressão de custo em imóveis menores, mas valorizados. Residencial Eldorado, Alto da Glória e Setor Bela Vista lideram esse ranking proporcional.
“Nesses casos, os imóveis podem ter metragens reduzidas, mas o valor por m² é mais alto devido à localização e à valorização da região”, afirma Takahashi.
Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio em abril (preço médio, em R$)
| Bairro | Condomínio médio (R$) | Variação % em 1 mês | Tíquete médio (R$) |
|---|---|---|---|
| BRO NOVA SUICA | 980 | 0.2 | 1,203,528 |
| S OESTE | 850 | 0.0 | 1,360,700 |
| RES GOIANIA GOLFE CLUBE | 848 | 0.0 | 3,074,563 |
| JD MADRI | 783 | 0.0 | 2,615,670 |
| S MARISTA | 780 | 0.0 | 1,935,881 |
| JD GOIAS | 750 | 0.0 | 1,119,338 |
| BRO ALTO DA GLORIA | 692 | 0.2 | 674,048 |
| S BELA VISTA | 650 | 0.1 | 717,214 |
| S BUENO | 650 | 0.0 | 1,239,067 |
| LOT PARK LOZANDES | 650 | 0.0 | 1,408,654 |
Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio/m2 (preço médio, em R$)
| Bairro | Condomínio médio por m2 (R$) | Variação % em 1 mês | Tíquete médio (R$) |
|---|---|---|---|
| RES ELDORADO | 7.53 | 0.2 | 476,746 |
| BRO ALTO DA GLORIA | 7.27 | 0.1 | 674,048 |
| S BELA VISTA | 6.39 | 0.0 | 717,214 |
| JD GOIAS | 6.05 | 0.1 | 1,119,338 |
| BRO NOVA SUICA | 5.84 | 0.2 | 1,203,528 |
| S PEDRO LUDOVICO | 5.43 | -0.1 | 701,665 |
| S AEROPORTO | 5.16 | -0.1 | 635,608 |
| S NEGRAO DE LIMA | 5.11 | 0.1 | 412,006 |
| S OESTE | 5.11 | 0.0 | 1,360,700 |
| VLG VENEZA | 5.00 | -0.1 | 629,335 |
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