Ruas no Jardim Paulistano e Morumbi possuemas casas mais valorizadas de São Paulo

• Imóveis transacionados nas ruas Argentina e México, no Jardim Paulistano, tiveram preço médio acima dos R$ 30 milhões;
  
• Também aparece na lista a rua Araporé, no Morumbi, com casas vendidas acima dos R$ 23 milhões;

As ruas Argentina, México (ambas no Jardim Paulistano) e Araporé (Morumbi) são as que tiveram casas mais valorizadas vendidas entre maio de 2023 e maio de 2024, com preços médios acima dos R$ 23 milhões.

Na rua Argentina, os imóveis foram transacionados por uma média de R$ 33 milhões. Entre as 20 ruas com casas mais valorizadas da cidade, a média de preço das transações foi de R$ 13,1 milhões, com área média de 568m2 –veja dados completos abaixo.

Considerando todos os imóveis transacionados na cidade, o preço médio é de R$ 718 mil, com área privativa média de 138m2.

Feito pela startup do mercado imobiliário Loft, o levantamento considerou as 15 mil casas vendidas nos últimos 12 meses na capital paulista, registradas em base oficial da Prefeitura de São Paulo (o ITBI, imposto de transmissão de bens, que informa também o preço das transações). Foram considerados logradouros com ao menos 2 transações no período.

“A região dos Jardins se destaca pela valorização tanto das casas quanto dos apartamentos. É uma área com proximidade de importantes polos comerciais e de serviços, como a Faria Lima e a Paulista, e dos parques Ibirapuera e do Povo. No caso do Jardim Paulistano, é evidente também a tranquilidade e arborização das ruas”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “No Morumbi também é marcante a tranquilidade dessas vias, além do tamanho das residências, algumas das maiores da cidade.”

Considerando as 20 ruas com os apartamentos mais valorizados, a média dos preços é menor (R$ 11 milhões), mas com área média maior (583m2).

“O levantamento ajuda quem quer conhecer mais do mercado. E sabendo os polos mais valorizados da cidade, o comprador pode buscar opções mais acessíveis próximas a essas áreas. Nossos estudos mostram que o preço numa mesma via pode variar mais de 200%”, afirma o gerente de dados da Loft.

As 20 ruas de São Paulo com os maiores preços médios de casas vendidas entre maio/23 e maio/24

As 20 ruas de São Paulo com os maiores preços médios de apartamentos vendidos entre maio/23 e maio/24