Os bairros com mais imóveis residenciais anunciados para venda na cidade de São Paulo também concentram algumas das maiores taxas de condomínio da capital. É o que mostra levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, com base em 287 mil anúncios publicados nas principais plataformas digitais em abril deste ano.
O Campo Belo lidera o ranking entre os bairros com mais anúncios, com condomínio médio de R$ 2.600 em imóveis com mais de 125 m². Já entre os apartamentos com até 30 m² na região, o condomínio é de R$ 500, na média.
O maior valor entre os bairros analisados aparece no Itaim Bibi, onde o condomínio médio dos apartamentos acima dos 125 m² é de R$ 3.000.
O menor valor está nos apartamentos de até 30 m² no Tucuruvi, com média de R$ 180 -veja os dados completos abaixo.
“O mercado imobiliário em São Paulo é muito diversificado. Ainda que ele seja um dos mais valorizados do país, é possível encontrar uma gama muito grande de opções, das mais em conta às mais sofisticadas”, afirma o gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi.
O especialista destaca que o preço do imóvel tem relação com a taxa de condomínio. “Imóveis de alto padrão, geralmente localizados nas áreas mais nobres, possuem mais qualidade e quantidade de serviços. Isso reflete na taxa”, diz Takahashi.
Pesquisas da Loft mostram que o valor do condomínio é um dos principais fatores avaliados na hora da compra ou locação. “É uma despesa que dificilmente vai diminuir.”
Preços do condomínio e tíquete médio dos imóveis à venda nos bairros com mais anúncios na cidade
CAMPO BELO
| Faixa de metragem | Condomínio médio | Tíquete médio |
|---|---|---|
| Até 30 m² | R$ 500 | R$ 422.292 |
| 30–65 m² | R$ 780 | R$ 703.877 |
| 65–100 m² | R$ 1.193 | R$ 995.304 |
| 100–125 m² | R$ 1.600 | R$ 1.434.403 |
| Acima de 125 m² | R$ 2.600 | R$ 2.774.162 |
BROOKLIN
| Faixa de metragem | Condomínio médio | Tíquete médio |
|---|---|---|
| Até 30 m² | R$ 450 | R$ 479.734 |
| 30–65 m² | R$ 850 | R$ 830.433 |
| 65–100 m² | R$ 1.200 | R$ 1.300.759 |
| 100–125 m² | R$ 1.600 | R$ 1.721.083 |
| Acima de 125 m² | R$ 2.247 | R$ 2.870.030 |
PERDIZES
| Faixa de metragem | Condomínio médio | Tíquete médio |
|---|---|---|
| Até 30 m² | R$ 500 | R$ 469.857 |
| 30–65 m² | R$ 750 | R$ 697.037 |
| 65–100 m² | R$ 1.190 | R$ 1.025.805 |
| 100–125 m² | R$ 1.500 | R$ 1.302.064 |
| Acima de 125 m² | R$ 2.512 | R$ 2.481.362 |
SANTO AMARO
| Faixa de metragem | Condomínio médio | Tíquete médio |
|---|---|---|
| Até 30 m² | R$ 399 | R$ 398.894 |
| 30–65 m² | R$ 660 | R$ 655.176 |
| 65–100 m² | R$ 880 | R$ 998.301 |
| 100–125 m² | R$ 1.200 | R$ 1.252.009 |
| Acima de 125 m² | R$ 2.100 | R$ 3.032.038 |
VILA ANDRADE
| Faixa de metragem | Condomínio médio | Tíquete médio |
|---|---|---|
| Até 30 m² | R$ 350 | R$ 292.537 |
| 30–65 m² | R$ 600 | R$ 436.138 |
| 65–100 m² | R$ 913 | R$ 674.594 |
| 100–125 m² | R$ 1.390 | R$ 926.715 |
| Acima de 125 m² | R$ 2.400 | R$ 2.076.656 |
PINHEIROS
| Faixa de metragem | Condomínio médio | Tíquete médio |
|---|---|---|
| Até 30 m² | R$ 450 | R$ 530.370 |
| 30–65 m² | R$ 850 | R$ 865.367 |
| 65–100 m² | R$ 1.200 | R$ 1.416.303 |
| 100–125 m² | R$ 1.500 | R$ 1.673.872 |
| Acima de 125 m² | R$ 2.015 | R$ 3.468.962 |
VILA OLÍMPIA
| Faixa de metragem | Condomínio médio | Tíquete médio |
|---|---|---|
| Até 30 m² | R$ 645 | R$ 584.355 |
| 30–65 m² | R$ 1.070 | R$ 1.025.822 |
| 65–100 m² | R$ 1.350 | R$ 1.355.717 |
| 100–125 m² | R$ 1.605 | R$ 1.993.480 |
| Acima de 125 m² | R$ 2.323 | R$ 4.636.678 |
BELA VISTA
| Faixa de metragem | Condomínio médio | Tíquete médio |
|---|---|---|
| Até 30 m² | R$ 485 | R$ 415.050 |
| 30–65 m² | R$ 678 | R$ 634.472 |
| 65–100 m² | R$ 970 | R$ 947.161 |
| 100–125 m² | R$ 1.343 | R$ 1.285.743 |
| Acima de 125 m² | R$ 2.165 | R$ 2.272.606 |
ITAIM BIBI
| Faixa de metragem | Condomínio médio | Tíquete médio |
|---|---|---|
| Até 30 m² | R$ 700 | R$ 893.947 |
| 30–65 m² | R$ 1.400 | R$ 1.141.083 |
| 65–100 m² | R$ 1.640 | R$ 1.635.768 |
| 100–125 m² | R$ 1.850 | R$ 2.074.058 |
| Acima de 125 m² | R$ 3.000 | R$ 5.531.066 |
TUCURUVI
| Faixa de metragem | Condomínio médio | Tíquete médio |
|---|---|---|
| Até 30 m² | R$ 180 | R$ 259.823 |
| 30–65 m² | R$ 250 | R$ 386.967 |
| 65–100 m² | R$ 745 | R$ 639.991 |
| 100–125 m² | R$ 850 | R$ 800.710 |
| Acima de 125 m² | R$ 1.000 | R$ 1.293.298 |
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