Veja quanto custa a taxa de condomínio nos principais bairros do Rio de Janeiro

Startup Loft realizou estudo, com dados de maio, e mostrou que Leblon e Barra da Tijuca são os bairros com as maiores taxas

Morar em um condomínio oferece diversas vantagens, como lazer, conforto e segurança, entre outros benefícios. No entanto, é importante considerar que todas essas comodidades têm um custo: a taxa de condomínio, que pode impactar o orçamento da família de forma significativa.

Uma pesquisa inédita feita pelo Loft Dados, núcleo da startup Loft que dissemina análises sobre o mercado imobiliário, mostrou que o Leblon, Barra da Tijuca, Lagoa e Ipanema são os bairros no Rio de Janeiro com a taxa de condomínio mais cara da cidade. 

No Leblon, na Zona Sul da cidade, o valor médio mensal de um condomínio para um imóvel de 150m2 é de R$ 2280. Na Barra da Tijuca, a taxa de condomínio de um apartamento com a mesma metragem sai por R$ 2.145. Já nos bairros Lagoa, Gávea e São Conrado, as taxas médias dos condomínios saem a R $2.130, R$ 1.995, R$ 1980, respectivamente. Ipanema tem o mesmo valor que o bairro Lagoa. 

A pesquisa mostrou que a cidade carioca tem um valor médio de condomínio de R$11,24 por metro quadrado. Simulando o mesmo apartamento de 150m2, o preço mensal para o condomínio fica em R$1.686

O gerente de comunicação de dados da Loft, Fábio Takahashi, explica que existem muitos fatores que influenciam diretamente no valor do condomínio, como a idade do prédio, estrutura, a quantidade de apartamentos  e também as despesas na folha de pagamento dos funcionários. “Quanto mais comodidades e serviços oferecidos, como piscina, academia, áreas de lazer e segurança, quanto menos moradores dividirem esse custo, maior tende a ser o valor da taxa de condomínio.” 

Outro estudo do núcleo mostrou que o valor do condomínio é um dos três itens que os compradores de imóvel mais levam em consideração na hora de escolher um apartamento, atrás apenas das características da unidade e da localização pretendida.

Para entender como essa cobrança é feita, a Loft analisou 450 mil anúncios das principais plataformas digitais no Rio de Janeiro. Foram considerados apenas bairros com ao menos 100 imóveis anunciados no último mês. 

Os 15 bairros com o maior valor médio para apartamentos (simulando a taxa para apartamentos com 150m2)