- Imóveis transacionados na Rua José Ferreira Cascão, no Belvedere, tiveram preço médio de R$ 5,16 milhões;
- Também aparecem na lista de vias mais valorizadas a Rua Matias Cardoso (Santo Agostinho) e a Rua Tomaz Gonzaga (Lourdes);
- Nas 10 vias com maiores preços de apartamentos vendidos, o valor médio é de ao menos R$ 2,39 milhões, com área privativa superior a 285 m².
As ruas José Ferreira Cascão (Belvedere), Matias Cardoso (Santo Agostinho) e Tomaz Gonzaga (Lourdes) são os endereços com o metro quadrado mais valorizado de Belo Horizonte, considerando os apartamentos negociados entre abril de 2023 e abril de 2024.
Na Rua José Ferreira Cascão, que lidera o ranking das 10 vias mais caras, os imóveis foram vendidos por uma média de R$ 5,16 milhões. Já na segunda colocada, a Matias Cardoso, a média das transações chegou a R$ 3,2 milhões.
Nas 10 ruas com os maiores preços de apartamentos vendidos, o preço médio dos imóveis é de ao menos R$ 2,39 milhões, com área privativa superior a 285 m² – veja dados abaixo.
Feito pela startup imobiliária Loft, o levantamento considerou os preços de 11 mil apartamentos vendidos nos últimos 12 meses na capital mineira, registrados em base oficial da Prefeitura de Belo Horizonte. Os preços refletem os valores transacionados –os levantamentos no mercado em geral mostram os preços dos anúncios.
“O levantamento mostra como a localização é fundamental para a definição do preço de um imóvel. As ruas com os maiores preços de imóveis estão basicamente concentradas na zona centro-sul da cidade”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Mas há outros fatores que ajudam a determinar a valorização de um imóvel, como a idade da construção, a oferta de comodidades no condomínio, os índices de segurança, se rua é calma e arborizada, e se ela está próxima de comércios e serviços”, completa.
Entre as 20 ruas mais valorizadas da cidade, as maiores médias de tamanho de apartamentos foram registradas na Rua José Ferreira Cascão (imóveis na casa dos 745 m²), Rua Juvenal Melo Senra (428 m²) e Rua Rodrigo Otávio Coutinho (365 m²).
As 20 ruas de Belo Horizonte com os maiores preços médios de apartamentos vendidos entre abril/23 e abril/24
| Rua | Bairro | Preço médio da transação | Área média dos imóveis vendidos (m2) | Preço médio do m2 |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Ferreira Cascão | Belvedere | R$5,168,614 | 745 | R$6,941 |
| Rua Matias Cardoso | Santo Agostinho | R$3,218,322 | 352 | R$9,133 |
| Rua Juvenal Melo Senra | Belvedere | R$2,924,787 | 428 | R$6,832 |
| Rua Vicente Guimarães | Belvedere | R$2,906,000 | 388 | R$7,482 |
| Rua Tomaz Gonzaga | Lourdes | R$2,750,946 | 343 | R$8,030 |
| Rua Maranhão | Funcionários | R$2,523,625 | 326 | R$7,748 |
| Rua Felipe Dos Santos | Santo Agostinho | R$2,470,000 | 291 | R$8,495 |
| Rua São Domingos Do Prata | Santo Antônio | R$2,467,995 | 285 | R$8,653 |
| Rua Cassiporé | Anchieta | R$2,443,321 | 308 | R$7,926 |
| Rua Paracatu | Santo Agostinho | R$2,389,420 | 331 | R$7,219 |
| Rua Rodrigo Otávio Coutinho | Belvedere | R$2,331,250 | 365 | R$6,387 |
| Rua Santa Maria Itabira | Sion | R$2,296,667 | 318 | R$7,218 |
| Rua Alumínio | Serra | R$2,092,557 | 269 | R$7,773 |
| Rua Américo Scotti | Serra | R$1,902,600 | 243 | R$7,836 |
| Rua Santa Rita Durão | Savassi | R$1,881,019 | 234 | R$8,036 |
| Rua Marechal Bitencourt | Gutierrez | R$1,864,292 | 288 | R$6,483 |
| Rua Congonhas | São Pedro | R$1,861,209 | 268 | R$6,950 |
| Rua Odilon Braga | Anchieta | R$1,840,225 | 233 | R$7,902 |
| Rua La Plata | Sion | R$1,839,559 | 278 | R$6,620 |
| Rua Gonçalves Dias | Santo Agostinho | R$1,822,276 | 244 | R$7,460 |
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