- Imóveis transacionados na rua Seridó, no Jardim Europa, tiveram preço médio de quase R$ 20 milhões;
- Também aparecem na lista de vias mais valorizadas a Avenida Magalhães De Castro (Morumbi, englobando o complexo Cidade Jardim), rua Frederic Chopin (Jardim Europa) e Praça Pereira Coutinho (Vila Nova Conceição);
- Nas 10 vias com maiores preços de apartamentos vendidos o valor médio é de ao menos R$ 10 milhões, com área privativa superior a 300 m2.
As vias Seridó (Jardim Europa), Magalhães De Castro (Morumbi, no complexo Cidade Jardim), Frederic Chopin (Jardim Europa) e Praça Pereira Coutinho (Vila Nova Conceição) são as que tiveram apartamentos mais valorizados vendidos entre abril de 2023 e abril de 2024.
Na rua Seridó, os imóveis foram transacionados por uma média de quase R$ 20 milhões. Nas 10 ruas com maiores preços de apartamentos vendidos, o preço médio é de ao menos R$ 10 milhões, com área privativa superior a 300 m2 –veja dados completos abaixo.
Feito pela startup imobiliária Loft, o levantamento considerou os 54 mil apartamentos vendidos nos últimos 12 meses na capital paulista, registrados em base oficial da Prefeitura de São Paulo (o ITBI, imposto de transmissão de bens, que informa também o preço das transações). Foram considerados logradouros com ao menos 4 transações no período.
“O levantamento mostra como a localização é fundamental para a definição do preço de um imóvel. O Jardim Europa e a Vila Nova conceição, por exemplo, têm acesso fácil a polos financeiros e de serviços, como a região da avenida Faria Lima, mas ao mesmo tempo possuem ruas calmas e arborizadas”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “A Avenida Magalhães De Castro está no mesmo perfil, pois conta com imóveis no complexo Cidade Jardim, que integra estrutura comercial, residencial e de serviços.”
As ruas com maiores preços de imóveis estão concentradas nas zonas sul e oeste da cidade. A exceção é a Rua Prof. João De Oliveira Torres, no Jardim Anália Franco (Vila Formosa), onde os apartamentos foram transacionados por uma média de R$ 6,8 milhões, a 20a maior média da cidade
Entre as 20 ruas mais valorizadas da cidade, as maiores médias de tamanho de apartamentos foram registradas na Praça Pereira Coutinho (imóveis na casa dos 911 m2), Rua Frederic Chopin (859 m2) e avenida Magalhães De Castro (853 m2).
As 20 ruas de São Paulo com os maiores preços médios de apartamentos vendidos entre abril/23 e abril/24
| Rua | Bairro | Preço médio da transação | Área média dos imóveis – em m2 |
|---|---|---|---|
| Rua Seridó | Jardim Europa | R$19,842,966 | 819 |
| Avenida Magalhães De Castro | Morumbi | R$19,263,071 | 853 |
| Rua Frederic Chopin | Jardim Europa | R$18,367,398 | 859 |
| Praça Pereira Coutinho | Vila Nova Conceição | R$18,250,000 | 911 |
| Rua Jorge Coelho | Itaim Bibi | R$13,045,168 | 478 |
| Rua Cristóvão Diniz | Jardim América | R$12,408,660 | 577 |
| Rua Salvador Cardoso | Itaim Bibi | R$11,841,250 | 782 |
| Rua Roberto Caldas Kerr | Alto de Pinheiros | R$10,982,000 | 799 |
| Rua Curitiba | Paraíso | R$10,925,721 | 715 |
| Avenida Brig Faria Lima | Jardim Europa | R$9,976,230 | 308 |
| Rua Gal Mena Barreto | Jardim Paulistano | R$9,535,373 | 644 |
| Rua Prof Artur Ramos | Jardim Europa | R$8,941,079 | 543 |
| Avenida Prof Frederico Herman Junior | Pinheiros | R$8,883,333 | 543 |
| Avenida Hélio Pellegrino | Moema Pássaros | R$8,394,346 | 560 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr. | Itaim Bibi | R$7,908,106 | 379 |
| Rua Fernandes De Abreu | Itaim Bibi | R$7,588,300 | 604 |
| Rua Angelina Maffei Vita | Jardim Europa | R$7,405,417 | 325 |
| Rua Tucumã | Jardim Europa | R$7,052,925 | 351 |
| Rua Afonso Braz | Moema Pássaros | R$6,941,441 | 437 |
| Rua Prof Joao De Oliveira Torres | Vila Formosa (Jd Anália Franco) | R$6,834,657 | 793 |
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