Veja as ruas campeãs em vendas de imóveis em São Paulo em 2024

Um levantamento realizado pela startup Loft, que atua no mercado imobiliário, com base em dados oficiais da Prefeitura de São Paulo, revelou que as Ruas Casa do Ator (Vila Olímpia) e João de Lacerda Soares (Brooklin), e a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães (Pirituba) são as vias campeãs em compra e venda de imóveis residencias na capital paulista. O estudo considerou todas as transações imobiliárias em que houve pagamento de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) entre janeiro e junho deste ano – último dado disponível.

Na Casa do Ator, que lidera o ranking, foram registradas 264 transações no período. No endereço, o ticket médio dos imóveis é de R$ 379 mil e a área média é de 56 metros quadrados (m2).

Já na Rua João de Lacerda Soares, o perfil dos imóveis vendidos muda. A área média das 185 unidades transacionadas entre janeiro e junho deste ano é de 81m2 e o ticket médio é de R$ 626 mil. Na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, que completa as três primeiras posições do ranking, as propriedades vendidas têm área de metragem média de 100m2 e custa, em média, R$ 383 mil.

“As três vias têm características diferentes. A Casa do Ator está em um dos bairros mais valorizados da cidade e oferece uma oferta interessante de apartamentos, tanto os super compactos, na casa dos 25m2, quanto os com mais de 100m2. A João de Lacerda Soares está no Brooklin, bairro com rápida verticalização. E a avenida Raimundo Pereira de Magalhães é uma longa via na zona norte, com grande oferta de imóveis grandes”, afirma Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.

Ainda segundo o especialista em dados, o mercado aquecido para compra e venda de imóveis, puxado pelas quedas nos juros na primeira metade do ano, ajuda a explicar o grande volume de negócios para diferentes perfis de compradores. “O ticket médio das transações nessas ruas com maior volume na cidade varia de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão”.

O levantamento também agregou os dados para entender quais são os bairros da capital com maior volume de vendas. Em número absolutos de imóveis vendidos, a Vila Andrade lidera, com 998 unidades transacionadas. Em seguida, aparecem Bela Vista (818) e Tatuapé (768).

O levantamento feito pela startup analisou os dados de 27 mil imóveis vendidos entre janeiro e junho na cidade de São Paulo.

As ruas com mais vendas de imóveis entre janeiro e junho de 2024

Os bairros com mais vendas de imóveis entre janeiro e junho de 2024