Saiba quais bairros de Belo Horizonte têm as maiores taxas de condomínio em 2025

Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os bairros Belvedere, Funcionários e Savassi são os que possuem as mais elevadas taxas de condomínio em Belo Horizonte — todos com valor mensal acima de R$ 1.500, em média. A taxa média na capital mineira é de R$ 335.

O levantamento considerou 10 mil imóveis anunciados para venda na cidade em janeiro deste ano, nas principais plataformas digitais na cidade.

De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o valor da taxa condominial está ligado à valorização do imóvel e à infraestrutura oferecida pelo prédio.

“Em regiões de maior prestígio, a procura por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos. Não por acaso, bairros como Belvedere, Savassi e Funcionários aparecem no topo da lista das taxas mais altas”, explica.

Takahashi também aponta que o valor do condomínio é um dos três principais critérios considerados por quem busca um imóvel para comprar ou alugar — ficando atrás apenas da localização e das características do apartamento, como tamanho e número de quartos.

“É um gasto fixo que impacta diretamente o orçamento mensal e, uma vez definido, é raro que sofra reduções ao longo do tempo”, enfatiza.

Uma outra forma de verificar os preços dessa taxa é observar o valor proporcional ao tamanho dos imóveis (ou seja, a taxa é dividida pela área do apartamento). Por essa métrica, o bairro Funcionários passa a ter o maior valor (R$ 10,16 mensais por m²).
“Isso significa que Savassi e Funcionários têm imóveis um pouco menores do que os de Belvedere, mas o que se paga pelo m² é mais alto”, afirma Takahashi.

Os 30 bairros com as maiores taxas de condomínio na cidade (preço médio)

Os 30 bairros com as maiores taxas de condomínio na cidade (taxa / m2)