Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os bairros Santo Agostinho, Savassi e São Pedro estão entre os mais valorizados de Belo Horizonte na faixa entre 30m² e 65m². Já para imóveis acima de 125m², os destaques são Cidade Jardim, Mangabeiras e Belvedere.
Os dados, referentes a fevereiro de 2025, foram coletados a partir de anúncios ativos nas principais plataformas digitais de venda de imóveis. O levantamento considerou bairros com ao menos 10 anúncios ativos no mês.
Na faixa entre 30m² e 65m², o maior tíquete médio foi registrado em Santo Agostinho, com R$ 905 mil, seguido por Savassi (R$ 904 mil) e São Pedro (R$ 865 mil).
Já para os imóveis acima de 125m², Cidade Jardim se destaca com folga, com tíquete médio de R$ 6,8 milhões, seguido de Mangabeiras (R$ 4,5 milhões) e Belvedere (R$ 3,9 milhões).
“O mercado imobiliário de Belo Horizonte tem especificidades muito marcadas por faixa de tamanho e região. A zona Sul concentra os maiores valores, mas bairros como Cidade Jardim e Mangabeiras têm se destacado por suas casas amplas e localização privilegiada”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Takahashi destaca ainda a recorrência de bairros como Savassi, Lourdes e Santo Agostinho entre os mais valorizados em diferentes faixas de tamanho. “São bairros bem localizados, com infraestrutura de serviços e opções de lazer e gastronomia consolidadas, o que atrai um perfil variado de compradores.”
A variação de preços em relação a janeiro foi modesta. O maior aumento ocorreu em Cidade Jardim, na faixa acima de 125m², com alta de 0,7% – veja os dados completos abaixo.
“Esse tipo de estudo permite uma visão mais refinada dos mercados locais e auxilia corretores e imobiliárias a tomarem decisões mais estratégicas, com base no perfil de imóvel e localização”, conclui Takahashi.
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