Venda de imóveis cresce no Rio em 2025, puxada por bairros como Camorim, Maracanã e Jardim Botânico

• Vendas no Camorim quase dobraram no primeiro trimestre de 2025, com alta de 94,5% na comparação com o mesmo período do ano anterior

• Número total de vendas na capital fluminense subiu 6,5% no período

• Barra da Tijuca, Copacabana e Recreio lideram em volume de transações

Um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que a venda de imóveis residenciais no Rio de Janeiro aumentou 6,5% no primeiro trimestre de 2025 em comparação com o mesmo período de 2024.

No total, foram analisadas 20,4 mil transações de janeiro a março, com base nos dados oficiais de ITBI da Prefeitura. Foram considerados bairros com ao menos 50 transações em 2024.

Os bairros que mais cresceram em vendas no período foram Camorim (+94,5%), seguido de Maracanã (+67,6%) e Jardim Botânico (+56,7%).

“Esses bairros mostram que há demanda não apenas nas regiões tradicionalmente mais valorizadas da cidade, mas também em áreas com perfil mais misto, que combinam novos empreendimentos e acessibilidade”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi,

“O Camorim se beneficia da proximidade com a Barra da Tijuca, que vem de um crescimento forte de muitos anos. O Maracanã tem um custo de vida mais acessível do que outras áreas da cidade e conta com uma boa rede de transportes”, afirma o especialista.

“Mesmo com a alta na taxa de juros, o mercado do Rio segue aquecido. Vemos uma expansão nas vendas impulsionada tanto por bairros emergentes quanto pelos mais consolidados. A diversidade de perfis é o que dá resiliência ao mercado da cidade”, completa Takahashi.

Além de analisar os bairros com maior crescimento percentual, o levantamento também identificou os bairros com maior número absoluto de vendas. A Barra da Tijuca lidera o ranking, com 1.002 transações entre janeiro e março de 2025 – alta de 16,2% em relação ao mesmo período de 2024. Em seguida, aparecem Copacabana (770), Recreio dos Bandeirantes (572) e Tijuca (550), que teve um dos maiores crescimentos entre os mais vendidos (+20,6%).

“Entre os campeões de venda, há tanto bairros com tíquete médio acima de R$ 2 milhões quanto outros mais acessíveis. É uma característica interessante para a cidade, que oferece opções para diferentes públicos”, afirma Takahashi.

Bairros com maiores crescimentos de vendas

Bairros com mais vendas