Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os maiores imóveis à venda em Belo Horizonte estão concentrados em bairros com perfil residencial de alto padrão, localizados principalmente nas regiões Centro-Sul e Pampulha. Mangabeiras, Garças e Bandeirantes lideram o ranking de tamanho médio, com imóveis acima de 450 m².
O levantamento analisou 89 mil anúncios de imóveis residenciais ativos nas principais plataformas digitais, com base nos dados de janeiro a maio deste ano.
“Bairros como Mangabeiras e Bandeirantes são conhecidos por suas casas amplas, muitas vezes com vista para áreas verdes, como a Serra do Curral ou a orla da Pampulha”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “No caso do Garças, o destaque é a proximidade com a Lagoa da Pampulha e a predominância de imóveis horizontais com terrenos generosos.”
Outros bairros que aparecem no topo do ranking de metragens incluem São Luiz (451 m²), Jardim Atlântico (450 m²) e Comiteco (417 m²).
Bairros com os menores imóveis
Na outra ponta, os menores tamanhos médios de imóveis estão em bairros com vocação para unidades mais compactas, voltadas a um público que busca acessibilidade no valor de venda e proximidade com centros de serviço. Paulo VI lidera com média de 66 m², seguido por Jaqueline (79 m²) e Estrela do Oriente (81 m²).
“Esses bairros atendem perfis mais econômicos ou com maior demanda por apartamentos menores, o que reflete o padrão de construção predominante nesses locais”, explica Takahashi.
Outros bairros com metragem média reduzida incluem Manacás, Piratininga, Califórnia e Boa Viagem, todos com imóveis abaixo de 90 m².
As tabelas completas com os bairros de maiores e menores tamanhos médios estão disponíveis abaixo.
Os bairros com os maiores tamanhos médios de imóveis
| Bairro | Tamanho médio (m2) | Tíquete médio (R$) | Preço m2 (R$) |
| MANGABEIRAS | 638 | 5,182,357 | 8,124 |
| GARCAS | 529 | 1,898,065 | 3,588 |
| BANDEIRANTES | 456 | 2,474,828 | 5,433 |
| SAO LUIZ | 451 | 2,191,918 | 4,855 |
| JARDIM ATLANTICO | 450 | 2,347,055 | 5,215 |
| COMITECO | 417 | 2,768,026 | 6,636 |
| SAO BENTO | 364 | 2,412,422 | 6,619 |
| SAO JOSE | 290 | 1,719,683 | 5,930 |
| SANTA MARIA | 278 | 690,815 | 2,489 |
| BELVEDERE | 274 | 3,211,179 | 11,735 |
| GLORIA | 261 | 841,460 | 3,228 |
| TREVO | 259 | 1,081,973 | 4,185 |
| SANTO ANDRE | 257 | 1,035,451 | 4,034 |
| DOM BOSCO | 253 | 748,600 | 2,958 |
| BOA VISTA | 232 | 656,759 | 2,825 |
| TIROL | 223 | 826,965 | 3,714 |
| RENASCENCA | 218 | 841,615 | 3,862 |
| SANTA LUCIA | 217 | 2,127,703 | 9,821 |
| CIDADE JARDIM | 215 | 2,040,978 | 9,499 |
| SANTA CRUZ | 211 | 702,210 | 3,334 |
Os bairros com os menores tamanhos médios de imóveis
| Bairro | Tamanho médio (m2) | Tíquete médio (R$) | Preço m2 (R$) |
| PAULO VI | 66 | 202,874 | 3,070 |
| JAQUELINE | 79 | 276,747 | 3,514 |
| ESTRELA DO ORIENTE | 81 | 495,278 | 6,083 |
| MANACAS | 84 | 505,879 | 6,042 |
| PIRATININGA | 85 | 366,095 | 4,327 |
| CALIFORNIA | 86 | 271,084 | 3,152 |
| BOA VIAGEM | 90 | 1,078,885 | 12,004 |
| CENTRO | 91 | 614,906 | 6,751 |
| ENGENHO NOGUEIRA | 94 | 608,902 | 6,478 |
| PALMEIRAS | 94 | 525,102 | 5,582 |
| CANDELARIA | 96 | 475,242 | 4,968 |
| MANTIQUEIRA | 96 | 367,982 | 3,830 |
| BARRO PRETO | 96 | 994,399 | 10,347 |
| JOAO PINHEIRO | 97 | 455,387 | 4,682 |
| AEROPORTO | 100 | 736,384 | 7,335 |
| LETICIA | 101 | 401,251 | 3,981 |
| ESTORIL | 102 | 671,198 | 6,599 |
| NOVO SAO LUCAS | 102 | 573,908 | 5,617 |
| JARDIM VITORIA | 103 | 314,767 | 3,056 |
| NOVA SUISSA | 104 | 650,911 | 6,268 |
