Um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revela que os bairros Vista Alegre, Batel e Jardim das Américas estão entre os que mais se valorizaram em Curitiba neste início de ano. Entre janeiro e maio, o tíquete médio anunciado de venda em Vista Alegre mais do que dobrou, com alta de 105%, seguido por Batel (+88%) e Jardim das Américas (+65%).
A pesquisa analisou 22,5 mil anúncios de imóveis residenciais ativos nas principais plataformas digitais. Foram considerados apenas bairros com ao menos 100 anúncios ativos, garantindo maior robustez aos resultados.
“A valorização está bem espalhada pela cidade, tanto do ponto de vista geográfico quanto de perfil. Houve forte crescimento em bairros já bem valorizados, como Batel e Vista Alegre, mas também em bairros com tíquete menor, como Capão da Imbuia”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Isso mostra que os proprietários estão confiantes na venda. O mercado está forte e tem encontrado alternativas ao aumento dos valores do financiamento”, afirma o especialista.
Nos bairros em que houve as maiores valorizações, cresceu também o tamanho médio dos imóveis à venda, o que ajuda a explicar a alta do preço.
Batel lidera entre os mais valorizados
Apesar da valorização em bairros emergentes, o Batel segue como o bairro com maior preço médio anunciado de venda em Curitiba, com imóveis avaliados em R$ 2,73 milhões em média no mês de maio. Na sequência aparecem Mossunguê (R$ 2,32 milhões), Seminário (R$ 2,05 milhões) e Hugo Lange (R$ 1,98 milhão).
“Os bairros mais valorizados mantêm apelo alto por sua infraestrutura, localização nobre e padrão construtivo. Mas o movimento de valorização em outras regiões mostra que o mercado curitibano está dinâmico e com oportunidades distribuídas por diferentes zonas da cidade”, conclui Takahashi.
Os 10 bairros com os maiores crescimentos no tíquete médio (janeiro a maio)
| Bairro | Tíquete médio maio | Variação % tíquete médio (jan-mai) | Tamanho médio maio | Variação % área média (jan-mai) |
|---|---|---|---|---|
| VISTA ALEGRE | 1,908,027 | 105 | 273 | 41 |
| BATEL | 2,738,597 | 88 | 193 | 53 |
| JD DAS AMÉRICAS | 1,195,847 | 65 | 192 | 34 |
| CAMPO COMPRIDO | 1,912,913 | 59 | 173 | 27 |
| ATUBA | 811,021 | 57 | 138 | 28 |
| BOM RETIRO | 1,473,728 | 55 | 200 | 96 |
| PILARZINHO | 1,127,567 | 54 | 188 | 17 |
| CAPÃO DA IMBUIA | 734,114 | 46 | 142 | 50 |
| SEMINÁRIO | 2,055,517 | 45 | 194 | 23 |
| BACACHERI | 972,577 | 37 | 126 | 11 |
Os 10 bairros com os maiores tíquetes médios em maio 2025
| Bairro | Tíquete médio maio | Variação % tíquete médio (jan-mai) | Tamanho médio maio | Variação % área média (jan-mai) |
|---|---|---|---|---|
| BATEL | 2,738,597 | 88 | 193 | 53 |
| MOSSUNGUÊ | 2,328,050 | 25 | 185 | 3 |
| SEMINÁRIO | 2,055,517 | 45 | 194 | 23 |
| HUGO LANGE | 1,983,843 | 34 | 183 | 29 |
| CAMPO COMPRIDO | 1,912,913 | 59 | 173 | 27 |
| VISTA ALEGRE | 1,908,027 | 105 | 273 | 41 |
| CABRAL | 1,835,094 | 12 | 145 | 12 |
| SANTO INÀCIO | 1,808,245 | 1 | 223 | 18 |
| BIGORRILHO | 1,804,807 | -8 | 137 | -1 |
| JUVEVÊ | 1,660,150 | 18 | 136 | 1 |
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