Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os preços de aluguel em Porto Alegre variam de forma significativa conforme a metragem do imóvel e o bairro em que ele está localizado. Entre as unidades maiores, com mais de 125m², Três Figueiras lidera com o maior valor médio de locação. Já nas faixas intermediárias e compactas, Moinhos de Vento, Auxiliadora e Mont’Serrat figuram entre os mais valorizados.
Os dados se referem a março de 2025 e foram extraídos de aproximadamente 3,5 mil anúncios ativos nas principais plataformas digitais de aluguel residencial. A análise considerou apenas bairros com ao menos 10 imóveis anunciados por faixa de metragem, para garantir consistência estatística.
“O mercado de locação em Porto Alegre é bastante segmentado. Há bairros com imóveis de altíssimo padrão e outros com opções mais compactas e com preço mais acessível. É uma situação interessante para os inquilinos, que têm possibilidade de encontrar a melhor opção que caiba no orçamento”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.
Entre os imóveis de até 30m², Mont’Serrat lidera com aluguel médio de R$ 3.854, seguido por Auxiliadora (R$ 3.525) e Rio Branco (R$ 2.924). Na faixa entre 30m² e 65m², os aluguéis mais elevados estão no Auxiliadora (R$ 3.852), Moinhos de Vento (R$ 3.833) e Bela Vista (R$ 3.831).
Já entre os imóveis acima de 125m², os valores mais altos são registrados em Três Figueiras, com média de R$ 16.310 por mês, e Jardim Europa (R$ 16.161), seguidos por Vila Assunção, Bela Vista e Moinhos de Vento. Takahashi lembra que todos são bairros tradicionais na Capital gaúcha, com características bastante residenciais, com parques e áreas verdes.
“Essas análises são importantes para quem busca entender o comportamento dos preços em diferentes perfis de imóvel de acordo com os bairros e já considerando os respectivos condomínios. Ajuda tanto locadores a precificar corretamente quanto inquilinos a fazerem escolhas alinhadas ao seu orçamento e necessidade de espaço”, completa Takahashi
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