Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os aluguéis no Rio de Janeiro variam significativamente conforme o tamanho do imóvel e a localização. Entre as unidades maiores, com mais de 125m², o bairro Joá se destaca com o maior valor médio da cidade. Já para imóveis médios e compactos (de 30m² até 100m²), Leblon e Ipanema lideram o ranking de preços.
Os dados se referem a março de 2025 e foram obtidos a partir de 3 mil anúncios ativos nas principais plataformas digitais de aluguel residencial. A análise considerou apenas bairros com ao menos 10 imóveis anunciados por faixa de metragem, para garantir consistência e representatividade nos resultados.
“O mercado de aluguel no Rio é marcado por uma valorização concentrada em bairros de alto padrão e com acesso facilitado à orla e infraestrutura urbana”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “Leblon e Ipanema aparecem como destaques em quase todas as faixas, o que mostra o apelo consistente dessas regiões, tanto entre moradores quanto investidores.”
Entre os imóveis de 30m² a 65m², o maior valor médio de aluguel foi registrado no Leblon, com R$ 7.611 por mês, seguido por Ipanema (R$ 5.314) e Barra da Tijuca (R$ 4.840).
Na faixa de 65m² a 100m², Ipanema novamente lidera com R$ 13.121, bem à frente dos demais bairros. Já entre os imóveis acima de 125m², o Joá se destaca com um valor médio de R$ 43.181, mais de 70% acima do segundo colocado, Ipanema.
“O destaque do Joá na faixa de imóveis maiores mostra o perfil diferenciado de quem busca espaço e exclusividade. São casas e apartamentos de alto padrão com vistas privilegiadas e muita privacidade”, explica Takahashi.
Além de Leblon e Ipanema, bairros como Barra da Tijuca, Lagoa e Botafogo aparecem com frequência entre os mais valorizados, evidenciando o padrão elevado em diferentes zonas da cidade.
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