Apartamentos pequenos se descolam e valorizam em Porto Alegre

Os apartamentos de até 30m2, conhecidos como microapartamentos, tiveram uma valorização no preço do metro quadrado em Porto Alegre, em relação a janeiro e julho deste ano.

Em janeiro, o valor do m2 para este tipo de imóvel era de R$ 7.095, e em julho, houve um aumento para R$ 7.396, uma valorização de 4%. Em média, o valor do metro quadrado de Porto Alegre custa R$ 5.865.

Três Figueiras, Boa Vista e Auxiliadora são os bairros que se destacam por serem os mais  valorizados da capital em relação aos microapartamentos. Em Três Figueiras, o preço médio do m2 é de R$ 19.475. Na prática, isso significa que um apartamento de 30m2 custa na faixa de R$584.250. Já Cidade Baixa, Azenha e Paternon são os bairros com mais anúncios de apartamentos pequenos na cidade.

“Os apartamentos menores surgiram como uma ótima opção para um cenário mais desafiador de juros altos e menos crédito disponível. Ainda que o valor do m2 seja mais valorizado, o preço final do imóvel fica mais atraente do que os apartamentos maiores”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados do Grupo Loft. 

Segundo Takahashi, também é preciso considerar o fim da pandemia e o enfraquecimento do home office. “No período de isolamento social, apartamentos grandes tinham grande importância, com alta demanda e, consequentemente, preços maiores. Agora, parte desse apelo diminuiu”, completou o gerente.

Para ele, para quem está vendendo apartamentos menores, é um momento interessante, pois essa valorização está ligada a maior demanda. E para quem está vendendo apartamentos maiores, a tendência é que seja necessária alguma correção no preço pedido. 

Preço do m2 em Porto Alegre, por tamanho de apartamento

Preço do m2 em Porto Alegre, por bairro

Bairros com mais anúncios de apartamentos de até 30m2, em jul.23