Equipe Loft

Quem trabalha com locação no Brasil aprendeu, nos últimos anos, a conviver com um mercado em movimento constante. Preços sobem, taxas de juros pressionam o orçamento das famílias, e a inadimplência oscila de mês para mês de formas que nem sempre acompanham o senso comum. O problema é que a maioria d

O mercado de aluguel no Brasil vive um paradoxo pouco discutido.

O Brasil encerrou 2024 com o maior crescimento de aluguéis comerciais em mais de uma década. Os preços de locação de salas e conjuntos comerciais subiram 7,88% no ano, a variação mais expressiva desde o início da apuração do indicador, em 2013.

Imobiliárias que crescem em mercado favorável não são necessariamente as mais preparadas. São as que tiveram vento a favor. O teste real vem quando os juros sobem, o inquilino aperta o orçamento e a inadimplência começa a corroer a receita antes que alguém perceba o padrão.

Existe uma crença muito comum entre proprietários de imóveis: o bom resultado no aluguel depende principalmente de encontrar o inquilino certo. Alguém pontual, cuidadoso, que pague em dia e trate o imóvel como se fosse seu. E quando esse inquilino aparece, tudo corre bem. Quando não aparece, o probl

Antes mesmo de pegar as chaves, o inquilino se depara com uma exigência que pode comprometer meses de planejamento financeiro: a caução. Três meses de aluguel pagos adiantado, imobilizados em uma conta poupança, sem qualquer retorno prático enquanto o contrato estiver ativo.

A caução em dinheiro é o primeiro custo que ninguém lembra de incluir no planejamento da mudança. Você calcula o aluguel, o condomínio, o frete, talvez uma pintura. Aí chega a hora de assinar e descobre que precisa depositar mais três meses de aluguel como garantia — dinheiro que vai ficar parado em

A maioria das imobiliárias opera com ferramentas fragmentadas. Um sistema para capturar leads, outro para administrar contratos, um terceiro para gerenciar garantias, e ainda uma planilha para cobranças. O resultado é previsível: tempo perdido, informação duplicada, e uma equipe que passa mais tempo

Toda imobiliária chega num ponto em que a reputação de um software vira o critério principal de compra. O gestor ouve o nome de uma plataforma em um evento, vê um anúncio, recebe indicação de outro corretor, e decide. O problema é que reputação de mercado e adequação ao seu modelo de negócio raramen