Equipe Loft

Todo proprietário sabe calcular o rendimento do aluguel. Pega o valor mensal, multiplica por doze, desconta o IPTU e a taxa de administração. Pronto: rentabilidade anual.

O mercado de locação no Brasil cresceu estruturalmente.

Ao mesmo tempo, o mercado de locação residencial encerrou 2025 com valorização média de 9,44%, o que significa que mais pessoas estão buscando imóveis para alugar e que a concorrência entre imobiliárias por esse inquilino aumentou.

Quem trabalha com locação no Brasil aprendeu, nos últimos anos, a conviver com um mercado em movimento constante. Preços sobem, taxas de juros pressionam o orçamento das famílias, e a inadimplência oscila de mês para mês de formas que nem sempre acompanham o senso comum. O problema é que a maioria d

O mercado de aluguel no Brasil vive um paradoxo pouco discutido.

O Brasil encerrou 2024 com o maior crescimento de aluguéis comerciais em mais de uma década. Os preços de locação de salas e conjuntos comerciais subiram 7,88% no ano, a variação mais expressiva desde o início da apuração do indicador, em 2013.

Imobiliárias que crescem em mercado favorável não são necessariamente as mais preparadas. São as que tiveram vento a favor. O teste real vem quando os juros sobem, o inquilino aperta o orçamento e a inadimplência começa a corroer a receita antes que alguém perceba o padrão.

Existe uma crença muito comum entre proprietários de imóveis: o bom resultado no aluguel depende principalmente de encontrar o inquilino certo. Alguém pontual, cuidadoso, que pague em dia e trate o imóvel como se fosse seu. E quando esse inquilino aparece, tudo corre bem. Quando não aparece, o probl

Antes mesmo de pegar as chaves, o inquilino se depara com uma exigência que pode comprometer meses de planejamento financeiro: a caução. Três meses de aluguel pagos adiantado, imobilizados em uma conta poupança, sem qualquer retorno prático enquanto o contrato estiver ativo.