O mercado de locação residencial no Brasil nunca esteve tão aquecido.
Para imobiliárias, esse cenário representa volume crescente de contratos, mais leads para qualificar, mais proprietários para atender e mais inquilinos para aprovar. O problema é que a maioria das operações ainda não está estruturada para crescer nessa velocidade sem acumular fricção.
A resposta mais comum é adicionar ferramentas. Um sistema para CRM, outro para gestão de contratos, outro para garantias, outro para seguros. O resultado é uma operação fragmentada, onde dados não conversam entre si, equipes perdem tempo reconciliando informações e erros acontecem nas lacunas entre plataformas.
O que transforma uma imobiliária de boa em excelente não é trabalhar mais. É trabalhar dentro de uma estrutura que cobre toda a jornada de locação sem que o corretor precise sair de um sistema para entrar em outro.
O Que Significa Cobrir Toda a Operação
Ao se tornar parceiro Loft, a imobiliária ganha acesso a um ecossistema completo: CRM, fiança, financiamento, criação de sites, gestão de locações, repasse automático e muito mais.
Cada produto foi desenvolvido para resolver um ponto específico da operação, mas todos funcionam de forma integrada dentro da mesma plataforma.
Vale entender o que cada solução faz e para quem ela foi construída.
Loft/Fiança Aluguel
A Loft/Fiança Aluguel é a número 1 do Brasil, oferecendo mais segurança na fiança locatícia para o proprietário e agilidade para o inquilino.
O produto elimina a necessidade de fiador ou caução e digitaliza todo o processo de contratação.
Funciona a partir de um modelo exclusivo de garantia locatícia, com cruzamento de dados de diversas plataformas de crédito e inteligência artificial para análise de clientes com menor risco de inadimplência. Para o inquilino, isso significa aprovação em até um minuto, sem comprovação de renda obrigatória. Para a imobiliária, significa fechar contratos mais rápido, com cobertura garantida e sem depender da disponibilidade de um terceiro como fiador.
Proprietários têm o aluguel garantido todo mês, mesmo em caso de inadimplência do inquilino.
Para quem: Imobiliárias, proprietários e inquilinos pessoas físicas ou jurídicas que buscam segurança, velocidade e menos burocracia no fechamento de contratos de locação.
Loft/Garantia Investe
A Loft/Garantia Investe é uma modalidade de garantia locatícia desenvolvida em parceria com a B3 e o Tesouro Nacional. Em vez de o inquilino imobilizar recursos em um depósito caução sem rendimento, os valores investidos são aplicados em títulos do Tesouro Nacional, gerando retornos historicamente superiores à poupança. A segurança do produto é certificada pelo Banco Central do Brasil.
É uma resposta direta às limitações dos modelos tradicionais de caução e títulos de capitalização, que oneram o inquilino sem oferecer contrapartida financeira. Com a Garantia Investe, o dinheiro trabalha enquanto a garantia está ativa.
Para quem: Inquilinos que preferem manter liquidez e rentabilidade sobre os recursos de garantia, e imobiliárias que querem oferecer uma alternativa moderna ao depósito caução.
Loft/CRM Imobiliário
Captar leads sem um sistema de gestão é como encher um balde com furos. O Loft/CRM foi desenvolvido especificamente para o mercado imobiliário, com funcionalidades que vão além do que ferramentas genéricas oferecem.
A plataforma centraliza a captação de leads, organiza o pipeline de negócios por etapas personalizáveis, automatiza o anúncio de imóveis em portais como ZAP, OLX, Viva Real e ImovelWeb, e integra notificações via WhatsApp. A funcionalidade PLIM usa inteligência artificial para automatizar a criação de descrições de imóveis, reduzindo o tempo operacional de publicação de anúncios. O sistema se integra a mais de 100 ferramentas externas e oferece dashboards de performance para que gestores acompanhem resultados em tempo real.
Imobiliárias que usam o CRM Loft também têm acesso ao Loft/Sites, que oferece um site profissional gratuito integrado à plataforma, e ao Loft/Qualifica Leads, um assistente de inteligência artificial conversacional que transforma leads em oportunidades reais antes mesmo de o corretor entrar em contato.
Para quem: Imobiliárias de qualquer porte que precisam organizar a captação, acelerar o ciclo de vendas e ter visibilidade real sobre a performance comercial da equipe.
Loft/Administração Aluguel
Gerir uma carteira de locação manualmente é uma das atividades que mais consomem tempo operacional em uma imobiliária. Emissão de boletos, repasses para proprietários, controle de inadimplência, relatórios financeiros e obrigações fiscais como a DIMOB são processos que, sem automação, exigem horas de trabalho repetitivo e abrem margem para erros.
O Loft/Administração Aluguel é um ERP completo para gestão de carteiras de locação. Ele automatiza a emissão de cobranças, centraliza o controle de recebimentos, gera relatórios financeiros, processa repasses bancários automaticamente e organiza toda a documentação do portfólio. A conformidade com a DIMOB, exigência fiscal anual, também é gerenciada dentro da plataforma.
Para quem: Imobiliárias com carteiras ativas de locação que precisam escalar a operação sem aumentar proporcionalmente o time administrativo.
Loft/Quita Fácil
Inadimplência é um risco inerente ao mercado de locação, mas o impacto financeiro para a imobiliária não precisa ser imediato. O Loft/Quita Fácil permite que inquilinos com aluguéis em atraso parcelemessa dívida em até 18 vezes, usando até dois cartões de crédito. A imobiliária recebe o valor integral imediatamente, sem aguardar o parcelamento do inquilino.
O produto resolve um problema real de fluxo de caixa para todas as partes: o inquilino regulariza a situação sem precisar quitar tudo de uma vez, e a imobiliária não arca com o custo da inadimplência enquanto a negociação acontece.
Para quem: Imobiliárias que precisam resolver inadimplência de forma ágil, sem desgastar o relacionamento com o inquilino e sem comprometer o repasse ao proprietário.
Loft/Seguro Imóvel
A integração com a fiança aluguel é o diferencial operacional. Em vez de o corretor precisar acionar um seguro separado por outro canal, o produto está disponível dentro do mesmo fluxo de contratação.
O Loft/Seguro Imóvel cobre danos por incêndio, danos elétricos, vendaval e oferece serviços opcionais como assistência emergencial, encanamento, elétrica, chaveiro e serviços pet. As apólices são emitidas pela 180 Seguros, com contratação 100% digital.
Para quem: Proprietários de imóveis residenciais e comerciais que precisam de proteção patrimonial integrada ao contrato de locação, sem processos paralelos.
A Lógica por Trás do Ecossistema
Cada produto da Loft resolve um problema específico. Mas o valor real está em como eles se conectam. Um lead captado no CRM pode ter sua fiança aprovada em menos de um minuto, com o seguro contratado no mesmo fluxo, o contrato gerido pelo ERP de administração e eventual inadimplência resolvida pelo Quita Fácil, tudo dentro da mesma plataforma, com os mesmos dados.
A empresa fechou 2024 com 500 mil contratos ativos de fiança aluguel e projeta chegar a 650 mil até o fim de 2025. Esse volume não é acidental. É o resultado de uma estrutura que elimina as lacunas onde negócios se perdem.
Imobiliárias que operam com ferramentas desconectadas não perdem apenas tempo. Perdem contratos que poderiam ter fechado mais rápido, perdem proprietários que esperavam mais controle, e perdem inquilinos que desistiram no meio de um processo burocrático. A fragmentação tem custo. E ele aparece toda semana, em cada contrato que demorou mais do que deveria.
Deixe seu comentário