Equipe Loft

O mercado de locação nunca esteve tão aquecido, e nunca foi tão difícil para um inquilino qualificado fechar um contrato.

A maioria das imobiliárias não perde negócios por falta de demanda. Perde por fragmentação. Um lead chega por um canal, é atendido por outro, a análise de crédito acontece em um sistema separado, o contrato é assinado fora da plataforma, e o repasse ao proprietário depende de uma planilha que alguém

Existe uma obsessão legítima no mercado de aluguel com a rentabilidade do imóvel. IGP-M ou IPCA, revisão de valor de mercado, vacância entre contratos — são conversas reais, com impacto real. Mas há uma dimensão que os proprietários raramente calculam com a mesma seriedade: o custo de um inquilino q

O mercado de imóveis comerciais vive um momento que não tem precedente recente.

Existe uma lógica silenciosa que governa as decisões de locação comercial no Brasil: a empresa precisa de espaço, o tempo urge, e qualquer garantia que desburocratize a entrada parece uma vitória. O problema é que essa lógica confunde velocidade com estrutura, e o custo aparece meses depois, quando

A resposta mais comum é: nada diferente do que sempre fez.

Existe uma ilusão confortável no mercado de locação: a de que carteira cheia é carteira saudável. Contratos assinados, imóveis ocupados, inadimplência zerada no mês. O proprietário está satisfeito. E é exatamente aí que mora o risco que ninguém está monitorando.

A demanda por aluguel segue firme, sustentada por juros altos que continuam afastando famílias do financiamento imobiliário e mantendo-as no mercado de locação por mais tempo.

Toda imobiliária conhece o custo da vacância. Ele aparece no relatório, ocupa espaço nas reuniões e gera pressão para fechar contrato rápido. O que raramente aparece em qualquer relatório é o custo do que vem depois: o mês seguinte ao fechamento de um contrato mal estruturado.