Equipe Loft

Existe uma categoria de inquilino que o mercado imobiliário brasileiro quase esqueceu durante os anos de crédito farto: o adulto que mora sozinho.

Existe uma assimetria silenciosa no mercado de locação brasileiro: os preços de aluguel sobem acima da inflação há anos consecutivos, mas a maioria dos contratos em vigor foi assinada com índices de reajuste que não refletem essa realidade.

Existe uma crença muito difundida no mercado de aluguel: a vacância é o maior inimigo do proprietário. Quanto mais rápido o imóvel sair, melhor. Qualquer dia vazio é dinheiro perdido.

O mercado de locação residencial no Brasil não dá trégua.

Há uma leitura fácil dos números e há uma leitura útil. No mercado de aluguel brasileiro, quase todo mundo está fazendo a primeira.

Assinar um contrato de aluguel é, para a maioria das pessoas, um evento pontual. Você analisa o imóvel, negocia o valor, escolhe a garantia, assina os documentos e segue em frente. O contrato vai para uma pasta, física ou digital, e ali permanece, intocado, até que algo dê errado.

O mercado de imóveis comerciais no Brasil vive um momento que não tem precedente recente.

A maioria das imobiliárias brasileiras opera com pelo menos quatro ou cinco ferramentas diferentes ao mesmo tempo: uma planilha para controlar a carteira de locação, um sistema avulso para emitir boletos, um portal para captar leads, uma solução de garantia locatícia de terceiros e, quando sobra tem

A maioria dos proprietários presta atenção no valor do aluguel na hora de fechar o contrato. Poucos prestam atenção no índice. E é exatamente aí que o rendimento do imóvel começa a ser corroído, em silêncio, ano após ano.