A maioria das imobiliárias brasileiras opera com pelo menos quatro ou cinco ferramentas diferentes ao mesmo tempo: uma planilha para controlar a carteira de locação, um sistema avulso para emitir boletos, um portal para captar leads, uma solução de garantia locatícia de terceiros e, quando sobra tempo, algum tipo de CRM improvisado. O resultado é o que qualquer gestor reconhece: informação espalhada, equipe sobrecarregada e negócios que escapam entre os processos.
A Loft foi construída exatamente para resolver esse problema.
Ao se tornar parceiro Loft, a imobiliária ganha acesso a um ecossistema completo: CRM, fiança, financiamento, criação de sites, gestão de locações, repasse automático e muito mais, com suporte dedicado, comissionamento e tecnologia de ponta desenvolvida para acelerar o negócio.
Este artigo apresenta cada solução desse ecossistema, o que ela faz na prática, para quem ela foi desenhada e qual problema concreto ela resolve.
Loft/Fiança Aluguel
A garantia locatícia é o ponto de entrada de qualquer locação, e é aqui que a Loft construiu sua liderança de mercado.
A Loft/Fiança Aluguel oferece aluguel descomplicado: sem fiador, sem caução e com aprovação em até 1 minuto, com cobertura de até 35 vezes o valor do aluguel.
O produto é desenhado para os três lados da transação. Para a imobiliária, elimina o gargalo burocrático que atrasa ou inviabiliza contratos. Para o proprietário, garante o recebimento do aluguel mesmo em caso de inadimplência. Para o inquilino, remove a principal barreira de entrada no mercado: encontrar um fiador.
A jornada de locação residencial foi simplificada com processos ágeis, seguros e 100% digitais, sem exigir fiador nem validações em cartório, com análise de crédito feita em 60 segundos, presente em mais de 700 cidades e fechando um novo contrato a cada dois minutos, beneficiando mais de 1,5 milhão de pessoas.
A empresa fechou 2024 com 500 mil contratos ativos de fiança aluguel e projeta chegar a 650 mil até o fim de 2025. Esses números não são apenas uma métrica de escala. Eles representam uma infraestrutura testada e validada que poucas soluções no mercado conseguem replicar.
Loft/CRM Imobiliário
Captar um lead e perdê-lo por falta de acompanhamento é um dos problemas mais comuns e mais silenciosos de uma imobiliária. O Loft/CRM foi desenvolvido para atacar esse problema diretamente.
O Loft/CRM foi desenvolvido com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário e serve mais de 25.000 usuários ativos. Não é um CRM genérico adaptado para o setor imobiliário. É uma plataforma construída especificamente para a realidade de corretores, gestores e imobiliárias de todos os portes.
A plataforma centraliza tudo com IA integrada: gerenciamento de leads, automação de processos, acompanhamento de resultados e performance da equipe, e gestão do portfólio de imóveis. A integração com os principais portais do mercado garante que nenhum lead entre pela porta dos fundos e saia sem registro. O pipeline de vendas configurável permite que cada imobiliária adapte o sistema ao seu processo comercial, e não o contrário.
Para imobiliárias em crescimento, o CRM também inclui o Assistente Loft e o Loft/Qualifica Leads, ferramentas de inteligência artificial que qualificam leads automaticamente e transformam contatos frios em oportunidades reais antes mesmo de o corretor entrar em cena.
Esse crescimento reflete uma adoção genuína, não apenas contratação.
Loft/Administração Aluguel
Gerir uma carteira de locação ativa é uma operação financeira complexa. Boletos, repasses, rescisões, comissões, relatórios fiscais: cada um desses processos feito manualmente é uma fonte potencial de erro, atraso e custo invisível.
O Loft/Administração Aluguel é o ERP da operação de locação.
O módulo conta com emissão de boletos, repasses, fluxo de caixa, relatórios, DIMOB e integração com bancos como Itaú, Santander, Banco do Brasil, Bradesco, Caixa, Sicoob, Sicredi e Inter.
Esse produto é voltado para imobiliárias que já têm carteira ativa e sentem o peso da gestão manual. O objetivo não é apenas automatizar tarefas, mas dar à imobiliária rastreabilidade financeira completa: saber exatamente o que foi pago, o que está em aberto, o que foi repassado e o que está pendente de regularização, tudo em um único painel.
A conformidade fiscal também está incluída. A geração automática do DIMOB, obrigação acessória exigida pela Receita Federal para imobiliárias, elimina um processo que costuma consumir horas de trabalho no fechamento do ano.
Loft/Seguro Imóvel
O seguro residencial é um produto que muitas imobiliárias oferecem de forma isolada ou simplesmente não oferecem por falta de integração com o fluxo de locação. A Loft resolve isso com o Loft/Seguro Imóvel, uma solução de contratação 100% digital com cobertura para imóveis residenciais e comerciais.
As coberturas incluem incêndio, danos elétricos e vendaval, com serviços opcionais como assistência emergencial, encanamento, elétrica, chaveiro e até serviços para pets.
A integração com a fiança aluguel é o diferencial operacional: em vez de o corretor precisar acionar um seguro separado por outro canal, o produto está disponível dentro do mesmo fluxo de contratação.
Para a imobiliária, isso significa uma receita adicional sem complexidade operacional. Para o proprietário, significa proteção real do patrimônio sem burocracia extra.
Loft/Garantia Investe
A Loft/Garantia Investe é uma das soluções mais inovadoras do portfólio. Criada em parceria com a B3 e o Tesouro Nacional, ela transforma a garantia locatícia em um instrumento de investimento para o inquilino. Em vez de imobilizar capital em caução ou depender de um fiador, o inquilino aplica os recursos em títulos do Tesouro Nacional, com rentabilidade historicamente superior à poupança, enquanto a imobiliária e o proprietário mantêm a cobertura e a segurança de uma garantia certificada pelo Banco Central.
É um produto que amplia o leque de opções oferecido pela imobiliária e que tende a ser bem recebido por inquilinos mais sofisticados financeiramente, especialmente no segmento de locação de médio e alto padrão.
O Valor de Um Ecossistema Integrado
Cada produto da Loft funciona individualmente. Mas o valor real aparece quando eles operam juntos.
O Grupo Loft ajuda imobiliárias a crescerem rapidamente por meio de soluções tecnológicas e baseadas em dados, como fiança de aluguel, financiamento imobiliário, CRM, inteligência de precificação de imóveis e marketplace de compra e venda.
Uma imobiliária que usa o CRM para captar e qualificar leads, a Fiança Aluguel para fechar contratos sem burocracia, o Seguro Imóvel para proteger o patrimônio do proprietário e a Administração Aluguel para gerir a carteira financeira não está apenas usando boas ferramentas. Está operando com uma infraestrutura coesa, onde os dados fluem entre os sistemas, os processos se conectam e a equipe trabalha com visibilidade real sobre o negócio.
Em um mercado que cresce em valor e em complexidade, a imobiliária que opera com processos fragmentados paga um custo que não aparece no balanço, mas aparece nos contratos que não fecham, nos leads que somem e nos proprietários que migram para concorrentes mais organizados.
A pergunta não é se vale a pena estruturar melhor a operação.
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