Belvedere e Santo Agostinho têm os condomínios mais caros de Belo Horizonte. Taxa pode custar mais que o dobro do salário mínimo

O valor do condomínio é um dos itens que as pessoas interessadas em alugar ou comprar um apartamento mais levam em consideração na hora de escolher um novo lar, junto com a localização e as características da unidade – número de quartos, banheiros, vagas de garagem etc. 

Não é para menos. A taxa é mensal e pode pesar no orçamento da família ou morador.  

Em Belo Horizonte, dependendo do bairro e da metragem do imóvel, o valor da cobrança pode facilmente chegar a R$ 2.320,00, segundo levantamento inédito do Loft Dados, núcleo da startup Loft que dissemina análises sobre o mercado imobiliário. O valor é quase o dobro do salário mínimo estadual, que é de R$ 1.302,00. 

Na capital, são os moradores dos bairros Belvedere e Santo Agostinho, ambos localizados na região Centro-Sul, que pagam as maiores taxas de condomínio por metro quadrado.

No Belvedere, conhecido por suas construções de alto padrão, a mediana da taxa por metro quadrado no último mês foi de R$ 11,60. Na prática, isso significa que o morador de um apartamento de 200 metros quadrados localizado no bairro pagou aproximadamente R$ 2.320,00 de condomínio.

No Santo Agostinho e na Savassi, que aparecem logo atrás do Belvedere no ranking dos 10 bairros com as maiores taxas, o condomínio por metro quadrado em maio foi de R$ 9,00 e R$ 8,80, respectivamente. Nessas regiões, a taxa condominial para um apartamento de 150 metros quadrados ficou próximo dos R$ 1.300,00. 

Completam o ranking dos 10 bairros com as maiores taxas por metro quadrado: Lourdes e Funcionários (R$ 8,80); Sion (R$ 7,40); Barro Preto (R$ 7,30), Carmo (R$ 7,10), Luxemburgo (R$ 6,50) e Coração de Jesus (R$ 6,40). 

O gerente de comunicação de dados da Loft, Fábio Takahashi, explica que a quantidade de apartamentos, o conforto oferecido aos moradores e o número de funcionários do condomínio influenciam diretamente no valor da cobrança. “Quanto mais amenidades, como piscina, playground e academia, maior o gasto com manutenção. E quanto menos moradores para dividir esse custo, mais alta é a taxa mensal”.

Para entender como a cobrança do condomínio pesa no bolso da população belo-horizontina, o Loft Dados mapeou informações de 40 mil anúncios. Foram considerados apenas bairros com ao menos 100 imóveis anunciados no último mês. 

Os 20 bairros com o maior valor médio para a taxa mensal