A compra do imóvel é um momento aguardado com ansiedade, pois significa a realização para quem sonha com a casa própria. Entretanto, na euforia pelo fechamento do negócio, é comum esquecer de indagar alguns pontos importantes.
Diversos fatores devem ser analisados previamente, no intuito de esclarecer todas as possíveis dúvidas e assim evitar surpresas desagradáveis, além de assegurar o sucesso do investimento.
Trouxemos neste post 7 perguntas essenciais que você deve fazer ao corretor antes de comprar um imóvel. Continue a leitura, pois os questionamentos são essenciais para obter todas as informações, afinal, estamos falando da sua futura residência não é mesmo?
A importância de tirar dúvidas e analisar fatores ao comprar um imóvel
Por ser um investimento considerado alto, que influencia diretamente na qualidade de vida de uma família, comprar um imóvel é um processo que exige atenção, paciência e muita pesquisa para certificar que você realmente encontrou o que procurava e que suas expectativas serão atendidas.
É extremamente importante tirar todas as suas dúvidas, de uma forma transparente, pois isso garantirá que você não seja surpreendido negativamente após se mudar. Com as perguntas, tenha também o cuidado de observar os seguintes processos:
- análise da documentação do imóvel;
- análise das cláusulas contratuais, direitos e deveres de ambas as partes;
- verificação dos registros de contrato.
7 perguntas importantes para fazer ao corretor de imóveis
Entre as visitas e a efetivação do negócio é importante levantar tudo sobre o imóvel e as características da região. É o momento de deixar o entusiasmo de lado e fazer um checklist sobre o que precisa saber para negociar com segurança.
Veja perguntas importantes que não podem faltar!
1. Formas de pagamento
O primeiro assunto a ser abordado após se interessar por um imóvel é sobre as formas de pagamento. Evidentemente, o pagamento à vista sempre proporciona condições mais vantajosas, mas se o financiamento for necessário é importante entender o tempo e valor das parcelas para organizar seu orçamento.
2. Margem de negociação
É sempre possível negociar um melhor preço, sobretudo, se você tiver a intenção de pagar à vista ou dar um valor considerável de entrada no financiamento. A margem possibilita que você faça a contraproposta e compre seu imóvel com um bom desconto.
3. Vizinhança
O comportamento dos vizinhos pesa bastante na convivência diária, seja em casa ou apartamento. Por esse motivo, questione o corretor sobre o perfil e estilo de vida dos moradores.
4. Segurança
A segurança é outro fator importante e você deve questionar sobre como é a iluminação e policiamento na região. É fundamental pesquisar o histórico do bairro para certificar que é um lugar seguro.
5. Taxas a pagar
Pergunte quais são as possíveis taxas aplicadas durante o processo de emissão da documentação e financiamento, para evitar surpresas que podem causar impacto no orçamento e até atrasar a compra do imóvel.
6. Vaga de garagem
Essa questão não pode faltar na hora da negociação, pois em muitas famílias é comum ter mais de um carro e a garagem deve comportar todos. Alugar uma garagem ou deixar o veículo na rua pode trazer contratempos e prejuízos.
7. Posição do sol em relação ao imóvel
Questionar e verificar a posição do sol é uma estratégia inteligente para entender o dimensionamento da luz e temperatura no interior do imóvel, para saber se será um incomodo e como influencia no consumo de energia.
Informações prévias evitam surpresas e frustrações
As consequências de comprar um imóvel sem saber todos os detalhes sobre ele são sérias e podem fazer um momento de realização e felicidade se tornar uma sucessão de sequências frustradas.
Portanto, toda informação é muito importante para ter certeza das decisões e garantir um bom negócio. Considere o seu planejamento de vida, pois, comprar um imóvel é uma conquista que merece uma total sintonia com as expectativas.
Curtiu o post? Agora que você sabe o que perguntar ao corretor para evitar equívocos na compra da sua casa própria saiba também o que analisar durante a visita ao imóvel e fique ainda mais bem informado!
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