Se você precisa comprar um imóvel, provavelmente está à procura das melhores condições de crédito no mercado. O Itaú é uma das principais instituições financeiras do país, e oferece atualmente duas modalidades competitivas de crédito habitacional. A Loft Cred, a assessoria de crédito da Loft, é parceira do Itaú e facilita a contratação de um financiamento com o banco, seja você correntista ou não.
Neste artigo, vamos explicar como financiar Loft Cred traz uma série de benefícios para o cliente, que inclui aprovação de crédito mais rápida, taxas mais atrativas, a facilidade de financiar sem sair de casa e poder contar com a ajuda de especialistas no assunto.
Ao longo deste texto, você vai encontrar:
- Como funciona a parceria entre a Loft Cred e o Itaú?
- Que condições o Itaú oferece para clientes da Loft Cred?
- Quais são as etapas de um financiamento imobiliário com o Itaú?
- Por que financiar com a Loft Cred traz benefícios?
- Quais são os documentos necessários para financiar com o Itaú?
- Quer financiar com o Itaú? Conte com a Loft Cred
- Como funciona a parceria entre a Loft Cred e o Itaú?
- Que condições o Itaú oferece para clientes da Loft Cred?
- Quais são as etapas de um financiamento imobiliário com o Itaú?
- Por que financiar com a Loft Cred traz benefícios?
- Quais são os documentos necessários para financiar com o Itaú?
- Quer financiar com o Itaú? Conte com a Loft Cred
Como funciona a parceria entre a Loft Cred e o Itaú?
A Loft Cred é uma assessoria de crédito que trabalha de forma inteiramente digital e é gratuita para clientes interessados em financiamentos imobiliários. Com a Loft Cred, ajudamos você a financiar qualquer imóvel: ele não precisa estar cadastrado junto à plataforma de compra e venda da Loft.
Com o banco Itaú, a Loft Cred tem uma parceria que facilita todo o trâmite de um financiamento imobiliário. Em vez de procurar diretamente o banco, você terá uma equipe de especialistas intermediando a sua aprovação de crédito com a instituição.
Trata-se de uma equipe competente e especializada, que conhece bem os trâmites do Itaú, facilita a obtenção de documentos necessários e orienta você em caso de qualquer entrave. Ao optar por entrar em contato direto com a instituição financeira, você deixa de ter esse tipo de apoio.
O trabalho de mediação da Loft não é feito só com o Itaú – ele abrange as principais instituições financeiras de crédito imobiliário do país. Por isso, caso o banco não aprove seu crédito ou caso haja uma proposta mais vantajosa da concorrência, o cliente é informado a respeito e conta com nossa orientação antes de fechar negócio.
É o seu primeiro imóvel financiado? Confira sete dicas importantes
Além de ter aprovação de crédito facilitada e com as melhores taxas, a parceria com a Loft Cred garante que você não precisará se preocupar com a burocracia ao financiar com o Itaú. São nossos especialistas que se encarregam do envio de documentos necessários ao banco, do trâmite para a avaliação do imóvel escolhido e mesmo para a assinatura do contrato de financiamento.
Também emitimos a guia do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). “Com o contrato assinado por todos (comprador, vendedor e banco), a Loft Cred vai encaminhar o registro do imóvel (em cartório). Isso nenhum banco faz, então a Loft Cred auxilia o cliente em todas essas etapas”, observa Rafael Godoi, do time de financiamentos da Loft.
Que condições o Itaú oferece para clientes da Loft Cred?
Atualmente, o banco pratica as seguintes condições para financiamentos destinados a imóveis residenciais:
- Taxa de juros de 6,9% ao ano pela Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante, no qual as prestações começam mais caras e diminuem de valor ao longo do prazo)
- Taxa de juros de 5,39% ao ano na nova modalidade de financiamento vinculada à poupança (que pode variar de acordo com a Taxa Básica de Juros Selic, mas que não passa de 10,16% ao ano)
- Clientes podem financiar até 90% do menor valor entre compra e venda e valor de avaliação (sujeito à análise do perfil do cliente)
- Prazo máximo de financiamento de 360 meses
- Valor mínimo do imóvel de R$ 100 mil
Já para imóveis comerciais, o Itaú pratica as seguintes taxas:
- Juros de 8,5% a 9,5% ao ano, variando conforme o perfil do cliente
- Prestações pela Tabela SAC
- Prazo de pagamento de 240 meses
- Imóvel financiado em até 70% do seu valor de venda ou avaliação (o que for menor)
Quais são as etapas de um financiamento imobiliário com o Itaú?
Para financiar com o Itaú, é preciso passar por um trâmite que inclui a simulação do financiamento, a aprovação de crédito do comprador, a análise jurídica da operação e avaliação do imóvel e a assinatura do contrato. Esse processo ocorre de maneira semelhante a outros bancos, com o seguinte passo a passo:
- Simulação e recebimento de uma proposta do banco para seu financiamento
- Depois de proporcionar informações básicas, você vai passar por uma análise de crédito do banco (que pode levar só uma hora, segundo o Itaú)
- Envio da documentação completa, essencial para a aprovação definitiva do seu financiamento. Esses documentos vão permitir a análise jurídica da operação. Nessa etapa, é necessário preencher formulários indicados pelo banco
- Depois de concluída essa análise, o banco contrata uma empresa para avaliar o imóvel a ser comprado
- Emissão do contrato de financiamento e assinatura por comprador, vendedor e banco
- Depois do registro desse documento no Cartório de Registro de Imóveis (com o ITBI devidamente pago), o dinheiro é liberado para o vendedor
Caso você financie com a Loft Cred, também vai passar por essas etapas. A vantagem é que vai contar com o amparo de especialistas ao longo de todo processo. Inicialmente, em vez de simular com um banco só, você vai experimentar um simulador gratuito da Loft Cred e vai ser contatado por nossos especialistas.
Eles vão conversar com você sobre seus planos e indicar quais são as opções de crédito e taxas praticadas por vários bancos, de acordo com seu perfil e com o tipo de imóvel que quer comprar.
Escolhida a proposta que é mais vantajosa para seu perfil, a Loft Cred ajuda você a reunir todos os documentos complementares, preencher formulários e até mesmo assinar o contrato de financiamento da sua casa. Depois, ainda nos encarregamos da emissão do ITBI e do registro da transação no cartório de imóveis competente.
Por que financiar com a Loft Cred traz benefícios?
Ao financiar diretamente com o banco, você terá de cumprir todas as etapas que descrevemos acima em contato direto apenas com o gerente. Se houver quaisquer pendências ou entraves, você deverá resolvê-los sozinho.
“A pessoa pode enfrentar algumas dificuldades em relação ao prazo, porque ela vai depender da agência, que tem outras atividades. E que o gerente pontue eventuais pendências corretamente para que ela possa sanar. E isso pode não acontecer”, explica Roberta Oka, especialista da Loft Cred na área de financiamentos imobiliários.
Além disso, a Loft Cred se encarrega de providenciar a assinatura do contrato e até o registro da operação em cartório. Isso proporciona mais conforto e segurança para o cliente, que já terá analisado propostas de vários bancos e comparado todas as taxas oferecidas antes de fechar negócio. Essa visão geral do mercado é parte fundamental do serviço da nossa assessoria de crédito.
Vale ressaltar que todo esse processo é feito online (e gratuitamente). Em tempos de pandemia, é a opção mais segura para financiar com segurança e mais agilidade, sem sequer precisar sair de casa.
Quais são os documentos necessários para financiar com o Itaú?
A Loft Cred costuma relacionar alguns documentos básicos para a aprovação de crédito imobiliário dos clientes:
- RG e CPF (originais e cópia)
- Certidão de casamento ou união estável
- Comprovante de residência
- Comprovantes de renda
- Certidão conjunta negativa de débitos relativos a tributos Federais e à Dívida Ativa da União
Segundo o Banco Itaú, a lista completa de documentos necessários para assinar um contrato de financiamento imobiliário na instituição é a seguinte:
- Dois formulários: um com dados do comprador e um com informações para a contratação de seguros obrigatórios
- Cópia simples de um comprovante de estado civil
- Declaração do Imposto de Renda (eventualmente também do cônjuge do comprador)
- Cópia da autorização para movimentação de conta do FGTS
- Extrato atualizado do FGTS
- Certidão de matrícula do imóvel a ser financiado, dentro da validade de 30 dias
- Cópia simples do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano vigente
Quer financiar com o Itaú? Conte com a Loft Cred
Se você pretende financiar seu imóvel com o Itaú, procurar a Loft Cred pode poupar seu tempo e esforço, garantindo o financiamento mais vantajoso do mercado para seu perfil e suas necessidades. Com nosso time, você tem acesso a orientação personalizada ao longo de todas as etapas. E você só fecha negócio ao encontrar a proposta que melhor atende às suas expectativas, sem precisar peregrinar a vários bancos.
Simule seu financiamento e solicite uma análise da Loft Cred
